Beschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück in Rottelsheim bestehend aus einem Haus von 375 m² und einer 700 m² großen Halle auf einem Grundstück von 33,94 Ar! Das 2004 erbaute Anwesen vereint ein geräumiges Haus mit atypischen und komfortablen Volumen mit einer idealen Lage, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn bietet. Es besteht aus einem Wohn-/Esszimmerbereich sowie einer komplett offenen, ausgestatteten Küche. Eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Whirlpool und Sauna rundet das R+1 ab. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit WC. Es profitiert von einer Verkaufsfläche mit Blick auf den Innenhof sowie einer Skydome auf dem Dach, die dem Wohnraum außergewöhnlich viel Licht spendet. Das Haus ist mit thermischen Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und Heizung ausgestattet, kombiniert mit einer Holzheizung und einem Ölkessel (Ölverbrauch ca. 200 l pro Jahr). Dank der Lage in einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet können Sie mit diesem Anwesen die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu besichtigen. Preis ohne Gebühren: 920.000 € Preis: 947.600 €* *Inklusive Agenturgebühren in Höhe von 27.600 €, d. h. 3 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuer Primärenergieverbrauch: 101 kWh/m²/Jahr Effektive Gasemissionen Gewächshaus: 3 KG CO2/m²/Jahr Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.250 und 1.740 Euro pro Jahr (durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf das Jahr 2021, Abonnements inbegriffen)
