Beschreibung
Beschreibung: Altgelt Farm ist eine Gelegenheit, ein Anwesen in Hill Country in der begehrten Gegend von Comfort zu besitzen, das seit den 1970er Jahren im Besitz derselben Familie ist. Es ist ein privater Rückzugsort mit historischen Verbesserungen, nutzbarem Gelände und etwa einer 1,2 km langen Strecke von Cherry Creek. Dieses Anwesen liegt günstig, nur eine kurze Fahrt von Comfort, Kerrville und Fredericksburg entfernt und eignet sich hervorragend als Familienurlaubsort und/oder als ständiger Wohnsitz. Verbesserungen: Die beiden historischen Häuser wurden gut gepflegt und ergänzen ihre Lage in Hill Country. Das zweistöckige Haupthaus aus Kalkstein wurde vermutlich in den 1890er Jahren erbaut und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein formelles Esszimmer und ein Wohnzimmer. Zu seinem Charme tragen die alten Steinkamine im Wohnzimmer, einer in den Schlafzimmern im Obergeschoss und ein Holzofen im Esszimmer bei. Von der Veranda des Hauses hat man einen ruhigen Blick auf das Hauptfeld des Grundstücks und der individuell gemauerte Pool und Wasserfall blicken auf den nahe gelegenen Cherry Creek. Es gibt eine alte Räucherkammer mit einem Keller darunter, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Das Blaue Haus mit Holzrahmen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Frühstückszimmer, einen Wohnbereich und einen kleinen Keller. Es gibt ein drittes Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, das derzeit als Hausmeisterhaus genutzt wird. Weitere Verbesserungen: – Mehrere historische Scheunen und Lagerschuppen – Zwei handgegrabene Brunnen – Umzäunung und Querzäune Wasser: Das Highlight dieses Grundstücks sind 1,2 km Front am Cherry Creek, davon über 914 m auf beiden Seiten. Der Cherry Creek ist bei normalen Niederschlägen das ganze Jahr über ein Bach. Es gibt mehrere tiefere Wasserstellen, darunter eines der größeren Becken direkt unter den Häusern. Es gibt möglicherweise Stellen, an denen der Bach aufgestaut werden könnte, um größere Wassermengen aufzustauen, aber ein neuer Käufer müsste dies mit einem Bauunternehmer bestätigen. Es gibt einen etwa 650 Fuß tiefen Brunnen, der alle Häuser versorgt. Tierwelt: Es gibt eine Fülle von Wildtieren, darunter Weißwedelhirsche, Axishirsche, Rio Grande-Truthähne, Tauben, Wildschweine und vieles mehr. Gelände/Vegetation: Dieses Grundstück hat eine Mischung aus ebenem Gelände entlang des Bachs mit großartigen Böden und sanften Hügeln, die an mehreren Stellen Fernsichten bieten. Auf den 60± Acres Ackerland wurden früher Heu und Hafer angebaut, aber es könnten auch andere Sorten angebaut werden. Der südliche Teil des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße wurde selektiv von Zedern befreit, sodass die Harthölzer hervorgehoben werden konnten. Die Bachfront und die Grundstücke in der Nähe der Häuser sind wie ein Park gepflegt und haben verstreut hoch aufragende Virginia-Eichen und jahrhundertealte Pekannussbäume. Der Rest des Bachs ist von riesigen einheimischen Pekannussbäumen, Ulmen und Eichen gesäumt. Es gibt mehrere Bereiche, die in ihrem ursprünglichen Zustand belassen wurden und guten Schutz für Wildtiere bieten. Mineralien: Verhandelbar. Steuern: Landwirtschaftlich befreit. Schulen: Comfort ISD. Lage: Der Zugang erfolgt über eine kurze, 450 Fuß lange, wetterfeste Straße abseits der Lane Valley Road. Das Grundstück liegt 6,5 Meilen südwestlich von Comfort, 7,5 Meilen südöstlich von Center Point, 17 Meilen südöstlich von Kerrville, 29 Meilen südlich von Fredericksburg, 50 Meilen nordwestlich von Downtown San Antonio, 95 Meilen südwestlich von Austin und 240 Meilen westlich von Houston.
