Beschreibung
NACH DEM ERSTEN BESUCH VERKAUFT! NEU und SEHR SELTEN AUF DEM AKTUELLEN MARKT: Vanessa VENTROUX bietet Ihnen EXKLUSIV: Am Eingang des Bourg de Bains sur Oust, weniger als 3 Minuten von der 4-Wege-Zufahrt Rennes/Redon ohne Lärmbelästigung, 10 Minuten vom Bahnhof Redon entfernt. Am Fuße der Bushaltestelle für Schulen, Mittel- und Oberschulen. 5 Minuten vom Ortseingang von Redon, 45 Minuten von den ersten Stränden entfernt. Zu Beginn der Besichtigung führt uns ein langer Weg zu einem wunderschönen Gebäude von mehr als 400 m² und seinem knapp 100 m² großen Nebengebäude (Flur + Stockwerk). Alles auf einem knapp 6.300 m² großen Grundstück mit Teich. Gehen wir durch die Vordertür: Wir erreichen eine Luftschleuse mit einer antiken Treppe, die auf der linken Seite zu einer großen Küche, Spülküche und einem Esszimmer mit Kamin sowie einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Auf der rechten Seite: ein zweites Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer mit Kamin, eine Luftschleuse, die den Technikraum bedient, ein Badezimmer und ein schöner Raum mit hoher Decke und Swimmingpool einschließlich Whirlpool-Bereich (ein paar technische Punkte, die Sie am Swimmingpool überprüfen sollten – Kostenvoranschlag in Fortschritt ) Dann ein großer Lagerraum von 50 m², der umgebaut werden kann. Im ersten Stock entdecken Sie einen Treppenabsatz, der zu einem breiten Durchgang auf der linken Seite führt. Über diesen Durchgang gelangen Sie zu 3 Schlafzimmern von 12 bis 14 m² und einem Badezimmer. An dieser Stelle möchte ich darauf hinweisen, dass diese Räume ideal belichtet und sehr hell sind. Auf der rechten Seite entdecken Sie zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes 30 m² großes Schlafzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche und WC. Dann ein Ankleidezimmer, das zu einem Zwischengeschoss mit Blick auf den Pool führt. Wir setzen den Besuch im zweiten Stock fort, der Folgendes bietet: 2 Schlafzimmer von weniger als 9 m², dann ein blindes Badezimmer mit WC. Dachboden. Gehen wir nach draußen, wo Sie Folgendes entdecken werden: - 7*4-Innenpool mit Whirlpool-Bereich (Tiefe 1,20 m) - einen hübschen, eingehüllten und angelegten Garten - einen Innenhof - eine große Garage von weniger als 50 m² auf dem Grundstück mit großem Dachboden - Nr gegenüber - Freie Sicht auf die Landschaft - Duschraum - Brotbackofen - 2 davon, darunter ein artesischer Brunnen von + 100 m (neue Pumpe) Technische Seite: Steinkonstruktion. Doppelverglaste Aluminium- und Holzschreinerei mit thermischer Trennung. Einmal im Jahr überarbeitetes Naturschieferdach, Decke unter Holzbalken mit Zugang zu einem belüfteten Dachboden mit Innendämmung. Heizung: Holz + kürzlich überarbeitete Erdwärme. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. Sonnenkollektoren (4,8 m²) Keine VMC-Sanitäranlagen: Unabhängig von Standards Die DPE gibt bekannt, dass die Isolierung im Erdgeschoss von innen verstärkt werden könnte. Die elektrische Diagnose weist auf einige Punkte hin, die überprüft werden müssen. Das Plus: Ein DPE in C und ein Heizverbrauch von nur 300 Euro pro Monat über 10 Monate für ein Haus mit 420 m² Grundfläche!! außerdem mit Schwimmbad!! Möchten Sie mit Ihrer Familie eine schöne Zeit in angenehmer Atmosphäre verbringen? Mögen Sie Häuser, in denen Räume, Volumen und Helligkeit allgegenwärtig sind? Aber vor allem ein ruhiger Ort, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, an dem Sie schöne Stunden mit der Familie verbringen können und an dem Telearbeit kein Problem mehr darstellt? Oder träumen Sie davon, Ihr eigenes Gîte- oder Bed & Breakfast-Unternehmen zu gründen? Beachten Sie, dass das Haus jeden Sommer zum Preis von 3.500 Euro pro Woche vermietet wird und die Mieter begeistert sind! Haben Sie eine der beiden Fragen mit Ja beantwortet, oder sogar beide? Dieses Haus ist also wie für Sie gemacht!! Zögern Sie also nicht länger und: Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Vanessa VENTROUX als unabhängige Immobilienberaterin bei SAS PROPRIETES PRIVEES unter 06.72.40.19.54 oder per E-Mail an v.ventroux@proprietes-privees .com - RSAC 519 870 018. Mandatsreferenz: 309 754 präsentiert zum Preis von 449.000 Euro (Gebühren inklusive Verkäufergebühr) Weitere Immobilien auf: www.proprietes-privees.com Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES ZAC du Oak Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: RENNES 519870018 – .
