Beschreibung
VODICE – FANTASTISCHE VILLA, ELEGANZ, LUXUS UND PERFEKTES DESIGN – VILLA 2 ANICA Willkommen in Ihrer Oase der Eleganz und des Luxus, gelegen in der wunderschönen Umgebung von Vodice, Dalmatien. Diese beeindruckende Villa ist ein Paradebeispiel für eine Luxusimmobilie, die anspruchsvolles Design mit maximaler Funktionalität verbindet und Ihnen ein unvergessliches Wohn- oder Urlaubserlebnis bietet. Diese Villa liegt im prestigeträchtigen Teil von Vodice und bietet Ihnen privilegierten Zugang zur pulsierenden mediterranen Umgebung, dem kristallklaren Meer und den nahe gelegenen Einrichtungen. Beeindruckende Baugrundstücksfläche von 604 m2, ideal für großzügigen Wohnraum oder zusätzliche Einrichtungen wie Swimmingpool oder Gärten. Diese Villa fügt sich diskret in ihre Umgebung ein und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, sodass Sie viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile haben. Die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 182,55 m2, während die Nettofläche 138,53 m2 beträgt und Ihnen einen geräumigen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer und vieles mehr bietet. Im Obergeschoss gibt es eine Bruttofläche von 102,45 m2, mit einer Nettofläche von 92,60 m2, ideal für private Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder andere Zwecke. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards an Luxus und Komfort zu entsprechen. Von eleganten Linien bis hin zu raffinierten Details spiegelt jeder Moment, den Sie in dieser Villa verbringen, Designperfektion wider. Große Fensterflächen und großzügige offene Räume erzeugen ein Gefühl von Luftigkeit und Licht und verbinden gleichzeitig den Innenraum mit dem wunderschönen Außenbereich. Das luxuriöse Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus und kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Einrichtung. Genießen Sie ruhige Momente in einem wunderschön dekorierten Garten, umgeben von üppigem Grün und Blumengärten, ideal zum Entspannen oder zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Diese Villa bietet einen ungehinderten Blick auf das endlose blaue Meer und die Kornaten und schafft eine inspirierende Kulisse für jeden Moment, den Sie darin verbringen. Zahlreiche Attraktionen wie wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag den mediterranen Lebensstil zu genießen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition mit hervorragendem Renditepotenzial, egal ob Sie sie für persönliche Zwecke oder als luxuriöses Touristenziel nutzen. Umgeben von hohen Mauern und üppigem Grün bietet Ihnen diese Villa absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit, sodass Sie jeden Moment ohne Ablenkungen genießen können. Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen, das opulentes Design, höchsten Komfort und unbezahlbaren Standortwert vereint und so die perfekte Kulisse für Ihre wertvollsten Erlebnisse schafft. Jetzt ist es an der Zeit, Ihre Träume von einem Leben in Luxus an einem der schönsten Orte der Welt zu verwirklichen. Baubeschreibung: Der Bau dieser Villa beinhaltet eine Kombination verschiedener Materialien und Technologien, um eine hohe Wohnqualität und Komfort zu gewährleisten. Hier ein Überblick über die wichtigsten Elemente: 1. **Gebäudekonstruktion**: Die Kombination aus Beton und Ziegel mit 25 cm dicken tragenden Wänden sorgt für Festigkeit und Stabilität. 2. **Fassade**: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise dem ETICS-System sorgt für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und eine verbesserte Wärmedämmung. 3. **Außenschreinereiarbeiten**: Aluminiumschreinereiarbeiten mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen sorgen für gute Isolierung und Haltbarkeit. 4. **Fenster und Türen**: Große Schiebewände mit Low-E-Dreischichtglas im Erdgeschoss und Fensterläden in den oberen Stockwerken tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei. 5. **Böden**: Die Kombination aus Luxuskeramik und Parkett schafft einen ästhetisch und funktional ansprechenden Bodenbelag. 6. **Klimaanlage**: Das gesamte Haus ist mit einem Multisplit-System in allen Räumen klimatisiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. 7. **Heizung und Warmwasserbereitung**: Zum Heizen und zur Warmwasserbereitung wird die Wärmepumpe verwendet, was Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleistet. 8. **Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern**: Sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Fußbodentemperatur in Badezimmern. 9. **Automatisierung**: Geplant ist die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung der Installation von Soundsystem-Lautsprechern. 10. **Vorbereitung für Photovoltaikzellen**: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen und die Stromkosten zu senken. 11. **Poolheizung**: Die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu genießen. Diese detaillierte Gebäudebeschreibung unterstreicht die hohen Standards hinsichtlich Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie. Baugrundstücksfläche 604 m2 Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 182,55 m2 / 138,53 m2 Brutto-/Nettofläche = 102,45 m2 / 92,60 m2 VILLA 2 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 285,00 m2 / 231,13 m2 Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Ihre Zukunft beginnt hier, in dieser Vorbauvilla in Vodice, Dalmatien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Damir Varošanec 00 385(0) 99 733 53 07 Ante Goleš 00 385 (0) 99 222 30 54
