Beschreibung
Wunderschönes Landgut mit Bauernhof, Agritourismus und Jagdbetrieb mit 202 Hektar in Palaia, eingebettet in die grünen Pisaner Hügel, in einem Gebiet reich an Weinbergen und Olivenhainen, in dominanter Lage mit einem herrlichen 360°-Blick auf die toskanische Landschaft.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Landgut, das hauptsächlich als Agritourismus genutzt wird, mit einer ausgezeichneten Gastronomie und Weintradition. Der landwirtschaftliche Betrieb besteht aus zwei Gebäuden, dem Herrenhaus, dem Bauernhaus und einem kleinen Gebäude, das als Technikraum genutzt wird. Das Herrenhaus mit einer Fläche von 1340 Quadratmetern bietet eine warme und gemütliche Umgebung und besteht aus 540 Quadratmetern Vordächern im Erdgeschoss und einem Restaurant mit Platz für bis zu 400 Personen im ersten Stock. 400 Quadratmeter davon sind für den Agrotourismus bestimmt und bestehen aus Zimmern mit eigenem Bad. Nicht weit entfernt befindet sich ein kleines unabhängiges Bauernhaus von 300 qm, der Heuboden, bestehend aus 2 verschiedenen Wohnungen mit eigenem Eingang, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, Kochnische und Kamin, für jeweils 6 Personen. Ein kleines Gebäude wird als technisches Kontrollhaus für den gesamten Komplex genutzt. Wenige Meter entfernt befindet sich ein kleines, renovierungsbedürftiges Gebäude, eine Ruine, mit einer Fläche von ca. 450 qm. Das Anwesen bietet einen ausgezeichneten Restaurantservice und eine eigene Produktion von typischen lokalen Lebensmitteln und Weinen, wie z.B. natives Olivenöl extra und andere Produkte.
Außenbereiche
Die Umgebung des Anwesens bietet eine atemberaubende Landschaft mit einer Reihe von Weinbergen und Olivenhainen, die sich an den umliegenden Hängen befinden. Die 188 Hektar Land, die den Hauptkomplex umgeben, unterteilen sich in etwa 73 Hektar Ackerland, 12 Hektar Olivenhaine, 25 Hektar Pappeln und 76 Hektar Wald mit Eichen und Steineichen. In jüngster Zeit wurde das Anwesen um einen kleinen Bauernhof und eine Pferdekoppel erweitert. Der bezaubernde Garten, der Grill, die Veranda, der Pavillon, der Lehrbauernhof, der Kinderspielplatz, die beiden exklusiven Swimmingpools mit umliegender Liegewiese und vor allem die herrliche toskanische Landschaft mit ihren außergewöhnlichen und atemberaubenden Ausblicken runden das Anwesen ab. Die Aussichten sind großartig.
Zustand und Ausstattung
Sowohl das Haupthaus als auch die Scheune wurden perfekt im typisch toskanischen Landhausstil restauriert und weisen ein hervorragendes architektonisches Erscheinungsbild auf. Die 450 m² große Ruine stellt ein bedeutendes Volumen dar, das wiederhergestellt werden muss.
Mögliche Nutzungen
Das seit 20 Jahren erfolgreich geführte Anwesen ist nicht nur bei Stammgästen als Unterkunft beliebt, sondern hat auch als Restaurant und Veranstaltungsort, insbesondere für Hochzeiten, stets beeindruckende Erträge erzielt. Es eignet sich hervorragend für Bankette, Hochzeiten und Zeremonien aller Art inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft.
Standort
Das Anwesen ist nicht weit vom internationalen Flughafen Pisa entfernt und liegt in der Nähe der wichtigsten Städte und Orte von kulturellem Interesse. Pisa, Florenz, Volterra, San Miniato, Siena und San Gimignano sind nur einen Katzensprung entfernt.
