Beschreibung
Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Außergewöhnlich helle und schön gestaltete Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 160m² (einschließlich eines Sommerhauses von ca. 11m²). Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage in Amsterdam Oud-Zuid. Dieses charmante Eigentumshaus mit herrlichem Erkerfenster ist ein stilvolles und warmes Zuhause mit nicht weniger als vier Schlafzimmern! Kurzum: ein wunderbares Einfamilienhaus in bester Lage! Lage und Erreichbarkeit: An einem der bezauberndsten Orte im Viertel Oud Zuid gelegen, gleich um die Ecke der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Luxusgeschäften, Fachgeschäften und Feinkostgeschäften, ist dies ein sehr einladendes Viertel. Hier finden Sie auch viele gute Mittagslokale und Restaurants. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Goghmuseum sowie der Museumplein sind alle zu Fuß erreichbar, ebenso wie der beliebte Vondelpark. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Unterkunft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der nahe gelegene Willemsparkweg und die De Lairessestraat bieten viele Möglichkeiten, mit der Straßenbahn oder dem Bus in die Stadt zu gelangen. Aber auch der Busbahnhof Haarlemmermeerstation ist nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringautobahn A10 in nur fünf bis zehn Minuten. Es gibt mehr als genug Platz, um Ihr Auto auf der öffentlichen Straße zu parken. Einteilung Erdgeschoss: Separater Eingang mit Vorraum. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster und hohen Decken schön und hell. Die offene Küche wirkt modern und sauber und ist mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein sowie verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Der wunderschöne, breite Herd mit großem Backofen ist der absolute Hingucker der Küche. Die Küche bietet über eine Falltür und eine feste Treppe Zugang zu einem Keller, der zur Lagerung von Wein oder einfach als Lagerraum genutzt werden kann. Die Decke ist hoch genug, um darin zu stehen. Die Rückseite des Wohnzimmers verfügt über französische Türen sowie eine separate Tür, die zum Hintergarten führt. Aufgrund der nordwestlichen Lage genießen Sie den ganzen Nachmittag und Abend die Sonne. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie ein großes Gartenhaus mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine, Waschbecken, Heizung, Strom und Datenanschluss. Das Sommerhaus ist in eine Waschküche und einen separaten Raum unterteilt, der sich perfekt als Büro oder für das Au-pair eignet. Erster Stock: Die Treppe im Flur führt Sie zum Treppenabsatz im ersten Stock, der Zugang zu allen Räumen bietet. Hier finden Sie auch eine separate Toilette mit Waschbecken. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken. Über die französischen Türen gelangt man auf den Balkon mit Gartenblick. Hier gibt es auch einen zweiten, kleineren Raum. Das Badezimmer ist zentral gelegen und im klassischen Design mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett mit Marmor in Terrakotta-Farbe gefliest. An der Vorderseite finden Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem schönen Erkerfenster, das vollständig von Fenstern umgeben ist. Neben diesem Raum gibt es noch einen kleineren Raum. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), Notar aus Veere. Bekannt für seine Volksliedsammlung „Nederlandtsche Gedencklanck“. (Quelle: Stadsatlas Amsterdam) DETAILS - Wohnungsrechte von ca. 160m², inklusive Sommerhaus von ca. 11 m² (NEN2580-Messbericht verfügbar) – Schönes, geräumiges und helles Einfamilienhaus mit viel Stauraum – Gepflegter Hintergarten – Schöne Verarbeitung – Eigentumswohnung, dh kein Erbbaurecht – Nest-System vorhanden (Thermostat und Rauchmelder) – Kleine Eigentümer ' Verband - Monatliche Servicegebühren von 140,- € - Parken über das Amsterdamer Genehmigungssystem Quelle: Parking Amsterdam Municipality Transfer in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Ungenauigkeiten, Fehler, Auslassungen oder Unvollständigkeiten der hier bereitgestellten Informationen oder für die Folgen, die sich aus dem Vertrauen auf diese Informationen ergeben. Alle angegebenen Größen und Abmessungen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen daher, einen erfahrenen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. NVM ist der niederländische Verband der Immobilienmakler und Immobilienexperten. Wenn Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Makler mitzuteilen, um eine unabhängige Prüfung der Angelegenheit sicherzustellen. Wenn Sie die Dienste eines sachverständigen Vertreters nicht in Anspruch nehmen, halten Sie sich laut Gesetz für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
