Beschreibung
Schönes und geräumiges Familienhaus mit wunderschönem Garten. Entdecken Sie ein schönes und großzügiges Einfamilienhaus in Mommenheim. Es bietet 179 m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, sehr geräumige Zimmer, Licht, eine schöne freie Aussicht und einen herrlichen Garten. Das Ganze basiert auf einem großen Grundstück von 25,66 Ar, von denen ungefähr 3 Ar bebaubar sind. Dieses schöne Gebäude aus den 1950er Jahren wurde 2017 einer Innenrenovierung unterzogen (Elektrizität, Küche, Bad, Türen usw.). Dieses wunderschöne Anwesen ist perfekt gepflegt. Seine mehr als 179 m2 verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss: - ein schönes Wohn-/Esszimmer, fast 36 m2, mit einem Holzofen, mit schönem Massivparkettboden - eine hübsche Küche, renoviert im Jahr 2017, mit zentraler Insel, offen zu einem schönen Essbereich, insgesamt 27 m2, mit einem sehr schönen Blick auf den Garten - ein großes Schlafzimmer von 19 m2 - Toiletten und eine Dusche Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer, alle geräumig, von 16,5 m2 bis 21 m2 - ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toiletten, renoviert im Jahr 2017 - eine überdachte Terrasse Dachgeschoss: ein schöner isolierter und umbaubarer Raum Vollkeller: eine Garage für ein Fahrzeug, mit motorisiertem Tor, eine Sommerküche, gefolgt von einem zweiten Raum, der direkt nach draußen und auf die große Terrasse führt, ein Keller, ein Abstellraum, der Heizraum... Draußen: - ein sehr großer Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einem motorisierten Tor - eine große Terrasse mit einer elektrischen Markise - ein wunderschön angelegter und bewaldeter Garten, der Heimat zahlreicher Zier- und Obstbäume (Pfirsich, Mispel, Aprikose, Apfel, Birne, Kirsche, Kaki, Feige...), zwei Gartenhäuschen, ein kleines Holzchalet... Heizmethode: Öl (Gasanschluss bereits vorhanden) und Holzofen. Der Ort Mommenheim bietet alle Annehmlichkeiten, sie sind alle zu Fuß erreichbar: Schule, Bäckerei, Ärzte, Apotheke... Der Bahnhof, 9 Gehminuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, Straßburg in 15 bis 20 Minuten zu erreichen, mit täglichen Hin- und Rückfahrten etwa im Viertelstundentakt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Erlebnisplattform der Region Brumath. Die A4 ist 5 Minuten entfernt. Preis: 493.700 €. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 3,94 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 475.000 €. ANOVA IMMOBILIER Kontakt: Carine FUCHS - ANOVA-Verkaufsagentin (EI) Tel.: 07.88.90.61.66 E-Mail: cfuchs@anovaimmo.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gebühren in Höhe von 3,94 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 475.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Gebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 2.820,00 € und 3.870,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
