Beschreibung
BUNDESSTADTHAUS IN SOHO Wunderschönes Stadthaus im föderalen Stil mit elegantem flämischen Mauerwerk in der Nähe der Kreuzung Sullivan und Prince Street. Dieses 22 Fuß breite Haus bietet eine Gebäudemasse von 4.752 Quadratfuß und verfügt über einen Anbau mit mehreren Fenstern, der von der Ober- bis zur Unterseite des Hauses verläuft. Dieses Haus liegt im denkmalgeschützten Sullivan-Thompson Historic District und bietet das Beste aus beiden Welten, da die Lage die für Greenwich Village typische Ruhe genießt und gleichzeitig die Nähe zum Herzen und der Energie von SoHo bietet. Der umliegende Baumbestand, die kleine Gebäudegröße und die ruhige Atmosphäre dieses Standorts sorgen für eine Lebensqualität, die in SoHo wirklich schwer zu finden ist. Derzeit als Zweifamilienhaus eingerichtet, mit einer gründlich renovierten unteren Maisonette, die das Erdgeschoss und das Wohnzimmer umfasst. Die umfassenden Renovierungsarbeiten wurden 2014 abgeschlossen und umfassten den vollständigen Abriss und die Neugestaltung der Gartenebene, den Einbau von drei neuen Badezimmern, einer neuen Küche, einem neuen, gut proportionierten Treppenhaus und die Schaffung eines gepflasterten, mehrstöckigen Hintergartens. Die Hinzufügung eines großen neuen französischen Fensters in der Nähe der Küche auf Salonebene bietet einen schönen Übergang zum Garten, der das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos integriert. Neue Beleuchtung und Steckdosen wurden installiert, neue Warm- und Kaltversorgungsleitungen, Sanitärarmaturen und Leitungen, während die Abfallleitungen modernisiert und ersetzt wurden. Außerdem wurden wichtige bauliche Verbesserungen durchgeführt, wobei neue Beton- und Stahlstützen eingesetzt wurden, um seit langem bestehende Mauerwerksprobleme zu beheben. Hinzu kamen hocheffiziente zentrale Klimaanlagen und Heizsysteme sowie Fußbodenheizungssysteme. Die Fensterung wurde durch den Einbau gut isolierter Glasfenster im gesamten unteren Duplex ersetzt. Die oberen beiden Stockwerke wurden modernisiert, könnten aber sicherlich weitere Renovierungen vertragen, während alle neuen Arbeiten aufgrund der gebäudeweiten Infrastrukturarbeiten, die während der Renovierung 2014 durchgeführt wurden, gestrafft und vereinfacht würden. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie eine große offene Küche und ein Wohnzimmer über die gesamte Gebäudebreite. Auf der Rückseite der obersten Etage befindet sich im Gebäudeanbau ein separates und autarkes Schlafzimmer mit einem kompletten Bad und einer kleinen Küchenzeile, perfekt für ein Kindermädchen oder Gäste. 134 Sullivan bietet einen hervorragenden Rahmen für Investitionen, da ein Großteil der schweren Arbeiten und Renovierungen bereits abgeschlossen ist. Perfekte Gelegenheit für den Einfamilien-Endverbraucher, den Endverbraucher mit Wohneinkommen sowie den reinen Investor, der eine hohe Mietrendite und -rendite sucht. Besichtigungen nach Vereinbarung mit einer Vorankündigung von 24 Stunden erforderlich.
