Beschreibung
Ideal gelegen am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und 100 % Wohngegend in HOENHEIM Ost, sehr schönes und großes Haus aus dem Jahr 1978 auf einem Grundstück von 4,32 Ar. Dieses Haus befindet sich in einem bemerkenswerten Zustand und wurde regelmäßig und gründlich gewartet und modernisiert. Zur Information: Im Untergeschoss (nur Teil) befindet sich eine Wohnung, die auf einem separaten Grundstück (ca. 100 m²) mit privatem Zugang liegt und derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von 280.000 € zu erwerben. Erdgeschoss: 1 Eingangshalle 1 Wohnzimmer von 41 m² mit Zugang zur Veranda von 19 m² und zur Terrasse von 52 m² 1 ausgestattete Küche von 16,39 m² 2 Schlafzimmer (14,52 + 11,35 m²) 1 Badezimmer von 6, 68 m² mit Dusche (Möglichkeit der Installation eines Badewanne zusätzlich) 1 separate Toilette mit Handwaschbecken BODEN: 1 Wohnfläche von 36 m² (die in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann) 1 Einbauküche von 15,21 m² 2 Schlafzimmer (14,63 + 12,74 m²) 1 Duschbad + Toilette von 6 m² KELLER: 1 Büro von 3 m², 1 Schlafzimmer von 11 m² mit eigenem Bad und eigener Toilette, 1 Waschküche mit Zugang nach außen, 1 Heizraum, 1 große Doppelgarage mit Werkstatt. AUSSENBEREICH: 1 Parkplatz, 1 großer Innenhof, 1 Gemüsegarten, 1 Garten mit Laube, 1 Gartenschuppen 1 Regenwasserrückgewinnungstank SONSTIGES: Heizung durch Wärmepumpe (MITSUBISHI) sehr neues Elektro-Wohnmobil im Erdgeschoss Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage und Belüftung durch Mikro-Wärmepumpe gekoppelt mit Photovoltaik-Paneelen Photovoltaik-Paneele (6 kW für Eigenverbrauch) In einer co -Eigentum an 4 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets 200 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1710,00 € und 2350,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
