Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN STEIN UND MIETRENDITE. Ganz in der Nähe von Tréguier (9 km entfernt), einem Ort mit allem Möglichen, wird dieses Anwesen mit Charakter, ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1819 mit seinen zahlreichen Nebengebäuden, mit seinen Volumen, seinen Nebengebäuden und seiner Mietrendite mit seinem Campingplatz verführen. DAS HAUPTGEBÄUDE An der Südostfassade sind wunderschöne Granitsteine in bunten Farbtönen zu sehen. Das Hauptgebäude flößt mit seinen großzügigen Ausmaßen Respekt ein. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit schöner Essküche und einem Wohnzimmer mit Kamin und Kamin. In der Erweiterung des Wohnzimmers befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Keller. Über die Treppe in sanften Farbtönen gelangt man in die erste Etage mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette sowie einem Dachboden. In der obersten Etage befindet sich ein großer Dachboden, der ausgebaut werden kann. DIE ANHÄNGE Ein Bau in Kontinuität mit dem Hauptgebäude bietet eine ausgestattete Gîte mit im Erdgeschoss einem Wohnzimmer mit möblierter und ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und im Obergeschoss einem zweiten Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite beherbergt ein Anbau den Heizraum und im rechten Winkel wartet ein renoviertes Gebäude auf eine neue Nutzung. Ein Steinbau mit hübscher Dachgaube beherbergt ein Studio mit Bad und WC. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein für Camper eingerichteter Raum mit Besprechungsraum, Terrasse und Toiletten. Ein Empfangsraum vervollständigt das Gebäude. Eine große Steinkonstruktion unter Schiefer, ehemals eine Heuscheune, könnte für zukünftige Nutzungen geeignet sein. Ein teilweise verkleideter Schuppen und drei alte landwirtschaftliche Gebäude vervollständigen die Nebengebäude. DER CAMPINGPLATZ Inmitten eines wunderschönen Waldgebiets bietet er Platz für vier Mobilheime mit eigener Terrasse. Weitere kostenlose Stellplätze erwarten Besucher in Wohnmobilen, Wohnwagen oder Zelten für einen idyllischen Aufenthalt in Côtes d'Armor. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung in einer Sackgasse und verfügt über einen doppelten Zugang auf einer Fläche von mehr als dreieinhalb Hektar. Die Ausstattung ist für den Empfang vorbeikommender Gäste für ein professionelles Projekt geeignet. Die Strände sind 15 km entfernt, die Geschäfte 2 km. Diese Ankündigung wird Ihnen von Didier LE VOURC'H | präsentiert 06 74 17 55 76. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 832 079 172. Ihre renommierte Immobilienagentur Côte du Goëlo, Schlösser und Herrenhäuser. ENERGIEKLASSE: D/KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.183 € und 2.953 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis dieser Immobilie: 830.400 € inklusive Gebühren | 800.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von Le Vourc'h Didier – NoRSAC: 832079172, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
