Beschreibung
SELTEN AUF DEM MARKT - HERRLICHES ANwesen VON 290 M2 MIT SCHWIMMBAD - 35133 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, Ihre Immobilienberaterin im Vivreoceanbleu-Netzwerk, bietet Ihnen diese seltene Luxusimmobilie zum Verkauf an, die 2006 erbaut und 2017 renoviert und erweitert wurde und Sie mit ihrem modernen Stil, ihren hochwertigen Materialien und ihren schönen Volumen verführen wird – und das alles in einer ruhigen Atmosphäre und sehr angenehmes Wohnklima. Mit einer sehr guten geografischen Lage, in der Stadt Lécousse, mit schnellem Zugang zur A84 (Achse Rennes/Caen), 3 Minuten vom Zentrum von Fougères entfernt, mit Zugang über die Grüne Straße, ganz in der Nähe, 2 Minuten von den ersten Geschäften entfernt Schulen. 40 Minuten vom Mont-Saint-Michel und eine Stunde von den ersten Stränden entfernt. Wir betreten dieses Anwesen im Erdgeschoss über einen Eingang von mehr als 17 m2 mit Garderobe und seiner prächtigen und seltenen Doppeltreppe. Wir gehen weiter und finden das geräumige und helle Ess-/Wohnzimmer von 80 m2 mit seiner offenen Einbauküche und ausgestattet , nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Garten und den Pool. Anschließend begeben wir uns in den Schlafbereich und finden eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne mit einer Gesamtfläche von mehr als 35 m2 und Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool. Wir werden die Besichtigung des Erdgeschosses mit der Waschküche, der Spülküche und für Liebhaber guter Weine mit einem herrlichen, klimatisierten Weinkeller abschließen. Wir gehen nach oben und finden 3 schöne Schlafzimmer, alle mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool, 2 davon mit Balkon, ein großes und helles Zwischengeschoss von 30 m2, das jetzt als Büro genutzt wird, und ein Fitnessstudio von mehr als 29 m2, a Badezimmer und separates WC. Garage und ein großer Carport von 2021, der Platz für 3 Fahrzeuge bietet. Wir ziehen nach draußen und genießen die sehr schöne Aufteilung. Dort finden wir den großen beheizten Pool von 2020 und die Sommerküche von 2021, um tolle Stunden mit der Familie oder Freunden in dieser ruhigen und gemütlichen Umgebung zu verbringen, die nicht zu übersehen ist. Gas-Fußbodenheizung im ganzen Haus, doppelt verglaste PVC-Tischlerei, Kanalisation, Naturschieferdach und die Fassade in ausgezeichnetem Zustand. SIE WERDEN VERSTEHEN, EIN HIGH-END-IMMOBILIE, DAS NUR AUF SIE UND IHRE KOFFER WARTET... VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE. Preis: 722.000 € ISP-Gebühr für den Verkäufer. Energieverbrauch DPE C 65 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen GHG C 13 Co2/m2/Jahr Durchgeführt am 20.06.2022. Kontaktieren Sie Ihren VIVREOCEANBLEU-Immobilienberater mit Sitz in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel.: 0613180821, E-Mail: c.favrais@vivreoceanbleu.com – Handelsvertreterin, registriert beim RSAC von RENNES unter der Nummer 802 485 698. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihr Lebensprojekt Wirklichkeit werden zu lassen! Kostenlose Kostenvoranschläge, Verkäufe, Immobilienberatung. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts Rennes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georiques.gouv.fr - Schriftliche Ankündigung und Veröffentlichung durch einen Mandatsträger – Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
