Beschreibung
Eingebettet in der Stadt Laudun-l'Ardoise, am Waldrand gelegen, verspricht dieses Anwesen absolute Ruhe. Nur 20 Minuten von der charmanten Herzogsstadt Uzès und 25 Minuten von der berühmten Stadt der Päpste von Avignon entfernt, ist die Lage ideal. Der Panoramablick bietet ein atemberaubendes 180°-Spektakel, das die Essenz der umgebenden Naturschönheit einfängt. Diese Immobilie besteht aus einem einstöckigen Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 106 m² und einem charmanten kleinen Maisonette-Anbau von 48 m² mit 1 Schlafzimmer. Dieses kürzlich im traditionellen Baustil aus dem Jahr 2009 erbaute Anwesen mit 160 m² Wohnfläche ist dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet. Es öffnet sich auf 150 m² große Terrassen, die zum Entspannen einladen, ergänzt durch einen Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche, ideal für Empfänge im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Bowlingbahn und die Doppelgarage. Alles ist auf einem umzäunten Grundstück von 1060 m² gebaut und bietet Platz und Privatsphäre. Der Innenraum ist ebenso angenehm, mit einem offenen Wohnzimmer/Küche von 53 m², das auf eine große überdachte Terrasse von 40 m² führt, einer Speisekammer und viel Stauraum. Fußbodenheizung per Wärmepumpe, Doppelverglasung und thermodynamischer/solarer Warmwasserspeicher sorgen das ganze Jahr über für thermische Behaglichkeit, während die Kriechkellerkonstruktion eine optimale Isolierung garantiert. Das Haus ist außerdem mit einer 3-Punkt-Tür, zentralisierten elektrischen Rollläden, einer Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit ausgestattet. Bereit für die digitale Zukunft: Glasfaser liegt Ihnen direkt am Rande Ihres Grundstücks zur Verfügung. Was wir denken: Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für diejenigen, die Komfort und Ausblick auf die umliegende Natur kombinieren möchten. Ob Sie entspannen und dabei die Aussicht bewundern, moderne Annehmlichkeiten genießen oder Gäste stilvoll bewirten, dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Seine Lage, seine hochwertigen Dienstleistungen und seine Privatsphäre machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt! Kontakt: Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georiques.gouv.fr. Status der Risiken und Verschmutzung: in Bearbeitung (null)
