Beschreibung
Marc und Raphaël Immo bieten Ihnen dieses neue Produkt zum Verkauf an!! In Straßburg Montagne Verte Geräumiges Haus aus den 1930er Jahren. Bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen, 1 T5 im Erdgeschoss und 1 T5-Maisonette im 1. Stock + 1 unabhängigen und vermieteten Gewerberaum. Virtueller Rundgang verfügbar! Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Haupteingang mit Zugang zum Treppenhaus, das Zugang zu den 2 unabhängigen Wohnungen und dem Einbaukeller bietet. Im Erdgeschoss eine erste 5-Zimmer-Wohnung mit: - einem Flur - einer möblierten und ausgestatteten Küche, Zugang zu einer beheizten und isolierten Veranda, die Platz für ein Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflasterten Innenhof und zum Garten über eine Treppe bietet - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon - Ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) - Eine Toilette mit Handwaschbecken - Ein angrenzender Raum, der in ein Schlafzimmer oder Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Eine schöne Treppe führt zum Treppenabsatz im Obergeschoss und bietet Zugang zur zweiten Maisonette-Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: - Ein Flur - Drei Schlafzimmer - Ein unabhängiges, ausgestattetes und ausgestattete Küche mit der Möglichkeit eines Essbereichs - Ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) - Duplex, ein großer Raum, der ein Wohnzimmer unterbringen kann - Ein Zimmer (Büro, Schlafzimmer) Außenansicht im Obergeschoss: - Ein sehr schöner angelegter Garten mit Rasen, Obstgarten ohne Gegenüber und Swimmingpool - Eine Garage für ein Auto - Ein Carport - Zwei Parkplätze stehen außerhalb des Grundstücks zur Verfügung. Ein komplett ausgestatteter Keller dieses Hauses (Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Badezimmer, Toilette, Zimmer). das als zusätzliches Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbecken genutzt werden kann) - Baujahr 1938 - Ölheizung und Warmwasser - Glasfaseranschluss möglich - Fassadenrenovierung kürzlich (2 Jahre) Ein gewerbliches und unabhängiges Gebäude von ca. 60 m2 gehört dazu Die Immobilie steht zum Verkauf und ist seit 2017 vermietet (9-Jahres-Mietvertrag, Miete 630 € + 20 € Nebenkosten/Monat). Individuelle und elektrische Heizung in den Räumlichkeiten. Plan. Gesamterfrischungsarbeiten. Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr örtlicher Vertriebsmitarbeiter zur Verfügung : Marc Zanuttini: 06.78.11.96.10 Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4.220,00 € und 5.750,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Raphaël Immo-Berater: Marc ZANUTTINI – Tel. 0678119610 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 892 468 018 RCP AT018413
