Beschreibung
VODICE – FANTASTISCHE VILLA, ELEGANZ, LUXUS UND PERFEKTION DES DESIGNS – VILLA 3 TIA Willkommen in Ihrer Oase der Eleganz und des Luxus, gelegen in der wunderschönen Umgebung von Vodice, Dalmatien. Diese imposante Villa ist ein Paradebeispiel für eine Luxusimmobilie, die anspruchsvolles Design mit überlegener Funktionalität kombiniert und Ihnen ein unvergessliches Wohn- oder Urlaubserlebnis bietet. Diese Villa liegt im prestigeträchtigen Teil von Vodice und bietet Ihnen privilegierten Zugang zur lebhaften mediterranen Umgebung, dem kristallklaren Meer und nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Beeindruckende Baugrundstücksfläche von 613 m2, ideal für geräumigen Wohnraum oder zusätzliche Einrichtungen wie Swimmingpool oder Gärten. Diese Villa ist subtil in die Umgebung integriert und besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock und bietet Ihnen viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 152,65 m2, während die Nettofläche 95,51 m2 beträgt und Ihnen einen geräumigen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer und vieles mehr bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine Bruttofläche von 119,50 m2, mit einer Nettofläche von ebenfalls 119,50 m2, ideal für private Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder andere Zwecke. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards an Luxus und Komfort zu entsprechen. Von eleganten Linien bis hin zu raffinierten Details spiegelt jeder Moment, den Sie in dieser Villa verbringen, Designperfektion wider. Große Fensterflächen und geräumige offene Räume erzeugen ein Gefühl von Luftigkeit und Licht und verbinden gleichzeitig den Innenraum mit dem wunderschönen Außenbereich. Das luxuriöse Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus und kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. Genießen Sie ruhige Momente in einem wunderschön dekorierten Hof, umgeben von üppigem Grün und Blumengärten, ideal zum Entspannen oder zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Diese Villa bietet einen ungehinderten Blick auf das endlose blaue Meer und die Kornaten und schafft eine inspirierende Kulisse für jeden darin verbrachten Moment. In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen wie wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, die Ihnen die Möglichkeit geben, jeden Tag den mediterranen Lebensstil zu genießen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition mit hervorragendem Renditepotenzial, egal ob Sie sie für persönliche Zwecke oder als luxuriöses Touristenziel nutzen. Umgeben von hohen Mauern und üppigem Grün bietet Ihnen diese Villa absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit, sodass Sie jeden Moment ohne Ablenkungen genießen können. Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen, das opulentes Design, höchsten Komfort und unbezahlbaren Standortwert vereint und so die perfekte Kulisse für Ihre wertvollsten Erlebnisse schafft. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre Träume von einem luxuriösen Leben an einem der schönsten Orte der Welt zu verwirklichen. Baubeschreibung: Der Bau dieser Villa umfasst eine Kombination verschiedener Materialien und Technologien, um eine hohe Qualität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier ein Überblick über die wichtigsten Elemente: 1. **Gebäudekonstruktion**: Die Kombination aus Beton und Ziegel mit 25 cm dicken tragenden Wänden sorgt für Festigkeit und Stabilität. 2. **Fassade**: Eine teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise dem ETICS-System sorgt für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und eine verbesserte Wärmedämmung. 3. **Außenschreinerei**: Aluminiumschreinerei mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 sorgt für gute Isolierung und Haltbarkeit. 4. **Fenster und Türen**: Große Schiebewände mit Low-E-Dreischichtglas im Erdgeschoss und Fensterläden in den oberen Stockwerken tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei. 5. **Böden**: Die Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bietet einen ästhetisch und funktional ansprechenden Bodenbelag. 6. **Klimaanlage**: Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen klimatisiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. 7. **Heizung und Warmwasseraufbereitung**: Zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung wird die Wärmepumpe verwendet, was Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleistet. 8. **Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern**: Sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Fußbodentemperatur in Badezimmern. 9. **Automatisierung**: Geplant ist die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und Vorbereitung für die Installation von Soundsystem-Lautsprechern. 10. **Vorbereitung für Photovoltaikzellen**: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant, um erneuerbare Energien nutzen und die Stromkosten senken zu können. 11. **Poolheizung**: Die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu genießen. Diese detaillierte Baubeschreibung unterstreicht die hohen Standards hinsichtlich Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie. Baugrundstücksfläche 613 m2 Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 152,65 m2 / 95,51 m2 Brutto-/Nettofläche Obergeschoss = 119,50 m2 / 119,50 m2 VILLA 3 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 272,15 m2 / 215,01 m2 Für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Ihre Zukunft beginnt hier, in dieser Vorortvilla in Vodice, Dalmatien. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Damir Varošanec 00 385(0) 99 733 53 07 Ante Goleš 00 385 (0) 99 222 30 54
