Beschreibung
In exklusiver Lage befindet sich dieses exquisite Steinhaus in der ersten Reihe am Meer, nur 100 Meter vom Herzen des äußerst beliebten Rogoznica entfernt.
Dieses charmante Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 277 Quadratmetern strahlt traditionelle dalmatinische Anmut aus und harmoniert mit edlen Holzelementen und rustikalem Stein. Bei der sorgfältigen Renovierung wurden nur erstklassige Materialien verwendet und jedes Detail wurde gewissenhaft berücksichtigt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss (127 m2), erster Stock (75 m2) und zweiter Stock (75 m2). Jede Etage verfügt über Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten.
Derzeit sind das Erdgeschoss und der erste Stock einem florierenden kulinarischen Unternehmen gewidmet und beherbergen ein komplett möbliertes und ausgestattetes Restaurant mit rund 155 Sitzplätzen.
Im zweiten Stock lädt eine gemütliche Zweizimmerwohnung zum Genießen ihres Komforts ein und bietet einen malerischen Blick auf das Meer und die bezaubernden Straßen von Rogoznica – ein intimer Rückzugsort zum Ausruhen.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur einmaliges Potenzial für die Weiterführung des Gastronomiebetriebes, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in private Wohneinheiten umzuwandeln, die ganz auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten sind.
Ref: RE-LB-IRO1957Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
