Beschreibung
Privilegierte Lage: Das Zentrum von Albufeira ist eine der begehrtesten Gegenden von Touristen und Besuchern, da es einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitmoglichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschaften und anderen bietet. Da es nur 5 Minuten vom Strand entfernt ist, konnen Einheimische oder Touristen Momente der Entspannung und des Spaßes genießen.
Potenzial fur die Wertsteigerung von Immobilien: Der Besitz eines Gebaudes im Zentrum von Albufeira, einer der wertvollsten Gegenden der Stadt, kann auf lange Sicht erhebliche Renditen bringen. Daruber hinaus kann durch die Moglichkeit einer Erweiterung des Gebaudes der Marktwert weiter gesteigert werden.
Flexibilitat in der Nutzung: Mit einem Gebaude, das erweitert werden kann, ist es moglich, den Raum an unterschiedliche Bedurfnisse anzupassen, sei es fur die Wohn- oder Gewerbenutzung.
Investition in eine Immobilie mit mehreren Einheiten:
Wenn Sie ein Gebaude mit drei Etagen und separaten Fachern kaufen, haben Sie den Vorteil, mehrere Einheiten in einer einzigen Investition zu haben. Auf diese Weise konnen Sie Ihre Einnahmequelle diversifizieren und Ihre Abhangigkeit von einem einzelnen Mieter oder einer einzelnen Immobilie verringern.
Stabiles Einkommenspotenzial: Durch die verschiedenen Einheiten ist es moglich, jedes Abteil separat zu mieten, was eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle gewahrleisten kann. Daruber hinaus erhoht die privilegierte Lage des Gebaudes im Zentrum von Albufeira das Potenzial fur die Mietnachfrage, insbesondere fur Touristen und Besucher.
Wertsteigerungspotenzial: Die Tatsache, dass sich das Gebaude im Zentrum von Albufeira, einer geschatzten Gegend, befindet, deutet auf ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie im Laufe der Zeit hin. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist tendenziell hoch, was in Zukunft zu erheblichen Kapitalgewinnen fuhren kann.
Infrastruktur und hochwertige Materialien: Das beschriebene Gebaude hat eine solide Struktur mit gemauerten Ziegelwanden und hochwertigen Materialien wie Holzfliesen, Fliesen und Holzrahmen. Dies tragt zur Langlebigkeit, Asthetik und zum Gesamtwert des Gebaudes bei.
Parken und Abstellraum: Das Vorhandensein einer Garage im Erdgeschoss und Staufachern bietet zusatzliche Vorteile. Parkplatze sind in stadtischen Gebieten immer eine geschatzte Annehmlichkeit, wahrend Lagerflachen zusatzlichen Platz fur Bewohner oder Mieter bieten, um personliche Gegenstande zu verstauen.
Terrasse, Balkon und Innenhof: Das Gebaude bietet Außenbereiche wie Terrasse, Balkon und Innenhof, in denen Bewohner oder Mieter Momente der Freizeit, Entspannung und Geselligkeit genießen konnen. Diese Außenbereiche sind vor allem in stadtischen Gebieten ein Pluspunkt.
Gebaudebeschreibung:
Das Gebaude besteht aus 3 Etagen, bestehend aus einer Etage im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zuruckversetzt, die uber folgende Facher verfugen, die alle Fenster nach außen haben:
ERDGESCHOSS - Garage und Abstellraum
Mit 2 Abteilen, eines fur die Garage, mit einer Flache von 8,20 m2 und das andere fur den Abstellraum, mit einer Flache von 14 m2, einer Toilette mit einer Flache von 2,30 m2,
1. STOCK - Wohnzimmer, Kuche, Dienstmadchen, Speisekammer, Toiletten und kleine Terrasse.
Mit 2 Zimmern, mit einer uberdachten Flache von 27,40 m2 und 9,70 m2, Kuche mit einer Flache von 12,90 m2, Badezimmer mit einer uberdachten Flache von 3,40 m2, WC mit einer Flache von 2,30 m2, Abstellraume mit einer Flache von 3,90 m2 und einem Flur mit einer Flache von 6,55 m2 und einer Terrasse, die Teil des Hinterhofs ist.
2. STOCK ZURUCKVERSETZT - 3 Schlafzimmer, Buro, Bad, Balkon und Zugang zur Terrasse.
Mit 4 Zimmern, mit einer uberdachten Flache von 12.70 m2, 10 m2, 8.40 m2 und 8.80 m2, Badezimmer, mit einer uberdachten Flache von 6.20 m2, Flur mit einer Flache von 6.30 m2, die alle eine uberdachte Flache von 195.85 m2 ausmachen.
Wichtiger Hinweis; Vorbehaltlich der schriftlichen Bestatigung wird dieses Gebaude eine weitere Etage und noch ca. 50 m2 Bau im Hinterhof zulassen (vorbehaltlich der kommunalen Bestatigung)
Energiekategorie: Befreit
