Beschreibung
Im Herzen von Rogoznica gelegen, bietet diese große, moderne Designervilla, nur 100 Meter vom azurblauen Meer und dem unberührten Strand entfernt, eine unvergleichliche Mischung aus Komfort und Luxus.
Umgeben von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften bietet die Villa ein harmonisches Wohnerlebnis.
Insbesondere der angesehene kroatische Yachthafen Marina Frapa kann in einem gemütlichen 15-minütigen Spaziergang entlang der malerischen Promenade erreicht werden.
Diese prächtige Villa erstreckt sich über eine weitläufige Wohnfläche von 485 Quadratmetern auf drei Etagen und besteht aus drei verschiedenen Apartments. Der Keller bietet Platz für fünf Fahrzeuge in der Garage und wird durch zusätzlichen Stauraum für mehr Komfort und Organisation ergänzt.
Das Erdgeschoss besticht durch eine bezaubernde Mischung aus Eleganz und Funktionalität und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer tragen zusätzlich dazu bei, einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung zu schaffen.
Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Eingangshalle, drei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Terrassen, einen Flur und eine Küche kombiniert mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Die zweite Etage umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, zwei Terrassen, eine Galerie, eine Toilette, eine Bibliothek und eine Küche, kombiniert mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer.
Diese nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen Panoramablick auf die gesamte Bucht und unterstreicht ihre Exklusivität und Freude. Das nach höchsten Qualitätsstandards ausgeführte Projekt bietet eine schlüsselfertige Lösung, wobei der Bau bis Ende 2024 abgeschlossen und bezugsfertig sein soll.
Für jede Wohnung stehen individuelle Kaufoptionen zur Verfügung:
S1, Erdgeschoss: 189,80 m2; Bestehend aus einem Maschinenraum für den Swimmingpool, einem Abstellraum, einem Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche + einem Esszimmer + einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einem Swimmingpool, zwei Garagenplätzen und einem Abstellraum. Preis: 795.000 €
S2, 1. OG: 91,90 m2; Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Eingangshalle, drei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Terrassen, einen Flur und eine Küche + Esszimmer + Wohnzimmer sowie einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Preis: 535.000 Euro
S3, 2. Etage, zweistöckiges Penthouse: 203,62 m2; bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, zwei Terrassen, einer Galerie, einer Toilette, einer Bibliothek und einer Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, ergänzt durch zwei Garagenplätze. Preis: 1.095.000 EUR
Ref: RE-LB-IRO1953Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
