Beschreibung
Ax'home Immobilier präsentiert Ihnen in AX'CLUSIVITY dieses wunderschöne moderne Haus aus dem Jahr 1999 in SCHNERSHEIM. Die Stadt heißt Kinder bis CM2 willkommen. In der nur 4 Kilometer entfernten Stadt Truchtersheim profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Kinder: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Markt, Hofverkauf, Kommissionierung - Medizinische Berufe - Labor - Apotheke - Vereine ( 62 auf der Gemeindegemeinschaft) - Schulen (mit deutscher Abteilung) Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Hort, Kinderkrippe - Bus CTBR Linie 220 Dieses schöne, moderne Haus von 140 m² liegt am Rande des Dorfes mit freiem Blick und wurde auf einem Grundstück gebaut Das Grundstück mit einer Kapazität von 8,30 Hektar verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer von 55 m² mit Zugang zu den 2 Terrassen und dem großen Garten sowie einer ausgestatteten amerikanischen Küche. Ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, 1 separates WC, Waschküche/Speisekammer mit einer neuen Wärmepumpe im Wert von 24.000 €, die die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die des Badezimmers im Obergeschoss versorgt. Die Zimmer verfügen über Heizkörper. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines von 24m² mit Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer von jeweils 16m², sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein 2. separates WC. Dieses Haus kann erweitert werden, da es über einen ausbaubaren Dachboden von 30 m² verfügt. Es wird gut sein, in diesem Haus zu leben, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, für die keine Arbeiten erforderlich sind: Fußbodenheizung mit neuer Wärmepumpe Energieklasse: A Holzofen Tecknal Aluminiumfenster mit motorisierten Rollläden Doppelgarage 2 Terrassen mit Zugang zu einem großen Garten rund um das Haus Gartenschuppen Dieses Haus wird zum Preis von 530.000 € exklusiv zum Kauf angeboten. Enthaltene Gebühren, zahlbar vom Käufer: 3,92 %. (20.000 € oder ein Nettoverkäufer bei 510.000 €) Für alle Informationen wenden Sie sich an Franck HELDT, Immobilienvermittler: 06.10.46.06.09. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 3,92 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 510.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 490,00 € und 550,00 €. Unsere Honorare: Ax'Home Immobilier – 2 lokale Agenturen, um Sie besser zu unterstützen. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (gegenüber Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie „Au Jardin des Sens“ oberhalb von Esprit Pain)
