Beschreibung
BINTZ Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv in Ingenheim, versteckt und außer Sichtweite, dieses prächtige Bauernhaus, das eine harmonische Mischung aus rustikalem Charme und großzügigen Räumen für ein traumhaftes Landleben bietet. Diese Oase verfügt über ein Haus auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 208 m², das durch eine große Reihe von Nebengebäuden von etwa 400 m² im Erdgeschoss ergänzt wird, darunter eine Werkstatt, eine Sommerküche, ein Weinkeller und eine große Scheune, die in mehrere Teile unterteilt ist. einschließlich Ställen für Pferde. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Ein einladender Eingang, der zu einem komfortablen Wohnzimmer führt, ein Essbereich ideal für Familientreffen, eine gut ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Toilette. Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleidezimmern, begleitet von einem kompletten Badezimmer mit WC und zwei weitere Räume, die noch fertiggestellt werden. Eine Treppe führt zum großen, ausbaubaren Dachboden und bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Draußen öffnet sich das Anwesen und offenbart einen weitläufigen gepflasterten Innenhof, der zum Entspannen und Unterhalten einlädt, sowie einen bezaubernden Garten, der sich ideal für ruhige Sommerabende eignet. Der in einwandfreiem Zustand befindliche Scheunenteil verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe und umfasst mehrere Ställe für Pferde, was das Reitsportpotenzial des Ortes widerspiegelt. Dieses Anwesen bietet unbegrenzte Möglichkeiten – vom großen Einfamilienhaus bis hin zu idyllischen B&Bs oder der Umwandlung von Nebengebäuden in Mietwohnungen. Ein ökologisches Heizsystem mit einem Holzpelletkessel rundet dieses ländliche Bild ab und sorgt für Komfort und Langlebigkeit. In der Nähe von Hochfelden, Truchtersheim, Saverne, Brumath, ... Kontaktieren Sie Arnaud HERTFELDER jetzt am 30.06.14.26.53, um bei Ihrem Projekt unterstützt zu werden! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Inklusive Gebühren in Höhe von 5,5 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 455.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1460,00 € und 2020,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
