Beschreibung
Natur, Wasser, Platz, Wohnen in einer erstklassigen Villengegend! Auf einer privaten Insel an der Elfsteden-Route liegt dieses modernisierte Bauernhaus mit Wiese und freiem Blick über das Vogelnistgebiet am Rande eines Villenviertels, nur wenige Schritte vom Zentrum der malerischen Hafenstadt Harlingen entfernt. Großzügiges Luxuswohnen mit der Atmosphäre vergangener Zeiten; 7 Schlafzimmer, 5 mit eigenem Bad und 2 mit gemeinsamem geräumigen Badezimmer. Die Möglichkeiten sind zahlreich, Großfamilien, B&B, Inspirationszentrum, (Alters-)WG oder Homeoffice. Eine lange Auffahrt ermöglicht durch ein reich verziertes schmiedeeisernes elektrisches Tor den Zugang zu einem geräumigen gepflasterten Parkplatz auf der Rückseite des Bauernhauses. Die imposanten ehemaligen Stalltüren aus Holz weisen sofort darauf hin, wo sich der Eingang befindet. Wenn Sie durch diese Türen die gläserne Veranda betreten, entdecken Sie drei moderne Räume, die als Büros eingerichtet sind, aber für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Die offene Mitte des großen Teils kann als Wohn-, Fitness- oder Besprechungsraum genutzt werden. Durch die Glaswände und die beeindruckenden alten Balken und Fachwerke, die bis zum First sichtbar sind, wirken alle Räume hell und ansprechend. Die geräumige Speisekammer und die separaten Toiletten befinden sich im hinteren Teil der ehemaligen Scheune. Auf der rechten Seite der Scheune im Erdgeschoss sind 4 moderne Zimmer mit eigenem Bad entstanden. Die rustikale Atmosphäre und das Gefühl des Lebens im Freien wurden beibehalten. Jedes Zimmer hat einen eigenen Eingang. Das geräumige Obergeschoss der Scheune verfügt über 3 weitere schöne Multifunktionsräume sowie einen riesigen Hobby- oder Unterhaltungsraum, einen großen Lagerraum im Dachgeschoss, eine gemütliche Bar und ein voll ausgestattetes Kochstudio. Alles in einem modernen Look unter Beibehaltung alter Details. Das beeindruckende Dach der Scheune wurde wunderschön renoviert und vertäfelt. Das modernisierte Vorderhaus auf der Südseite des Bauernhauses kann über die Terrasse mit Eingangstür zur Diele an der Hausseite oder im Inneren durch eine Verbindungstür in der ehemaligen Scheune betreten werden. Es verfügt über einen hellen, attraktiven, geräumigen Raum im Obergeschoss, der als Wohnzimmer dient und in dem der alte Kamin und die authentischen runden „Kastenbett“-Türen ins Auge fallen. Der obere Raum bietet einen Panoramablick auf die eigene Weide, den Vogelnistplatz, das Harlingervaart und den Deich mit dem dahinter liegenden Wattenmeer. Die neue moderne Küche mit schönem Eichenboden ist geräumig, mit einer Speisekammer und allen möglichen Luxusgeräten ausgestattet und verfügt über Türen zur „Wintergarten“-Terrasse, wo Sie im Schatten mit Blick auf den schönen Garten und die Uferpromenade sitzen können. Der schmiedeeiserne Gasherd verleiht der Küche ein nostalgisches Aussehen. Unter der Küche befindet sich der ehemalige Melkstand mit originalem Estriken-Boden, der in einen kürzlich isolierten und mit Heizkörpern ausgestatteten Unterhaltungsraum umgewandelt wurde. Der Flur bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer, das mit einem stilvollen En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Toilette, begehbarer Regendusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit Milchglastüren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Tür zur Südterrasse und isolierte charakteristische Stallfenster. Das Bett mit elektrisch integriertem TV-Einbauschrank steht prominent im Raum, dahinter eine große feste Schrankwand als „Ankleidezimmer“. Diese Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Ein geräumiges zweites großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Heizkörper, Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, separater Toilette, Bidet und geschlossener Waschküche befindet sich ebenfalls im ersten Stock. Das Vorderhaus verfügt über zwei weitere gemütliche, helle Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigener Treppe, eigenem Treppenabsatz und Stauraum. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist in zwei Teile geteilt. -Das alte, modernisierte Vorderhaus mit einer modernen Küche mit allen möglichen Einbaugeräten mit französischen Türen zur Terrasse/Wintergarten am Wasser, ein Zimmer im Obergeschoss mit herrlicher Aussicht als Wohnzimmer, ein ehemaliger Melkstand als Unterhaltungsraum, ein Luxus Hauptschlafzimmer mit stilvollem En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der zentrale Flur bietet auch Zugang zu einem zweiten großen Badezimmer im Erdgeschoss mit separater Toilette und einem geschlossenen Raum für Haushaltsgeräte. -Der ehemalige Stall wurde umgebaut und verfügt über 4 großzügige Zimmer, alle mit eigenem Bad und eigenem Eingang. In diesem Teil im Erdgeschoss befinden sich 4 moderne Zimmer/Büros mit Speisekammer und Toiletten. Rundherum ein moderner großer offener Multifunktionsraum mit freiem Blick auf den schönen Bergrücken. -Es ist ganz einfach, die Scheune oder nur das Erdgeschoss in ein völlig unabhängiges Zuhause für eine große Familie umzuwandeln. Bitte sehen Sie sich unsere Künstlerimpressionen an. 1. STOCK Der 1. Stock des Vorderhauses verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Treppe mit Treppenabsatz, Stauraum, Dachgauben und Oberlichtern erreichbar sind. Auf der Etage der ehemaligen Scheune befinden sich 3 großzügige Räume sowie ein großer Unterhaltungsraum, eine gemütliche Bar und ein professionelles Kochstudio. DACHBODEN Oben in der ehemaligen Scheune befindet sich ein geräumiger Dachboden mit Stehhöhe. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Aufenthaltsraum im ersten Stock. DIE EHEMALIGE SCHEUNE/ANBAU Die ehemalige Scheune wurde fachmännisch renoviert und komplett modernisiert. Die imposanten offenen Stalltüren mit Glaseingang sind ein auffälliges Merkmal bei der Ankunft in Harlingen Staete. Es gibt jetzt 4 schöne, komplett eingerichtete Zimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei geräumige Multifunktionsräume, die um eine große offene Halle herum angeordnet sind und einen Blick auf den imposanten Hügelrücken in der Mitte der Scheune bieten. Durch den Einsatz von viel Glas, den Erhalt der alten Stallfenster und die schönen alten Balken des 6-seitigen Teils der Scheune sind alle Räume hell und stimmungsvoll. Selbstverständlich sind alle High-Tech-Anschlüsse/Verkabelungen für Internet, Licht, Präsentationen etc. vorhanden, ebenso wie eine Speisekammer und separate Toilettengruppen. Über zwei Treppen gelangen Sie in die 1. Etage der Scheune, wo Ihnen auch die schönen alten Holzbinder und der moderne und ansprechend getäfelte Dachfirst ins Auge fallen. Auf dieser Etage befinden sich 3 große Multifunktionsräume, ein großer Unterhaltungsraum mit Loft, eine gemütliche Bar und ein professionelles Kochstudio. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und ist durch eine Verbindungstür mit dem Vorderhaus verbunden. Es ist ganz einfach, die Scheune oder nur das Erdgeschoss in ein völlig unabhängiges Zuhause für eine große Familie umzuwandeln. Sehen Sie sich unsere Künstlerimpressionen an. GARTEN / WIESE / HOF Das Bauernhaus liegt auf einer Insel und grenzt an Wasser mit dem Elfsteden Harlingervaart auf der Südseite des Grundstücks. Die wunderschönen Bäume und Trauerweiden entlang der Anlegestellen und der Kanu-/Bootsrampe unterstreichen die maritime Umgebung. Die Hartholzstege bieten ausreichend Liegeplätze für zahlreiche Boote. Die Wiese mit strahlend weißem Zaun liegt vor dem Haus und eignet sich für die Haltung von Kleinvieh oder Pferden. Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten verfügt über mehrere Sonnen- und Schattenterrassen, Rabatten, verschiedene Baumarten und sogar einen kleinen Obstgarten. Es gibt ausreichend Parkplätze mit Elektroladestationen. EINZELHEITEN -Energielabel A -gut renoviertes Bauernhaus -modernisiertes Haus mit Wohnküche -Möglichkeiten für B&B, Kochstudio, 5 moderne Büros und Besprechungsraum -Möglichkeiten für Doppelbelegung/Gruppenleben/Elternbetreuung oder Känguru-Wohnen -befindet sich im berühmtes Gewässer „elfsteden“ mit schönen Segelrouten -Möglichkeiten zur Pferde-/Kleinviehhaltung auf eigenem Grundstück -Asbestfreiheitszertifikat -4 Ladestationen für Elektroautos -Hartholzstege für mehrere Boote -Bootsrampe -Lackierung 2020 -Amsterdam 1 Stunde Autofahrt entfernt - 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Wattenmeer / Abfahrt der Fähren HARLINGEN Harlingen am Wattenmeer ist die schönste Hafenstadt Frieslands. Es gibt sechshundert Denkmäler in der Stadt. Das ist Wohnen am Wattenmeer mit seiner wunderschönen Flora und Fauna, nur wenige Schritte von den Watteninseln, Stränden und allen Annehmlichkeiten wie gemütlichen Restaurants, Einkaufsstraßen, Schulen und einem Bahnhof entfernt. Die Geschichte der Hafenstadt reicht bis ins frühe 13. Jahrhundert zurück. Der nautische Touch bestimmt noch immer die Atmosphäre in und um das charakteristische Hafengebiet, wo es im Sommer angenehm von (internationalen) Touristen, Seglern und Wattenliebhabern besucht wird. Dank seiner Lage nördlich des Abschlussdeichs kann Amsterdam innerhalb einer Stunde erreicht werden.
