Beschreibung
Terres et Domaines bietet Ihnen ein wunderschönes landwirtschaftliches (vermietetes) und Freizeit- (Wohn-, Jagd- usw.) Grundstück von mehr als 236 Hektar in einem Stück im Cher (18). 2h20 von Paris, 2h15 von Clermont-Ferrand, 45 Minuten von Bourges und 25 Minuten von Châteauroux. Dieses Grundstück besteht aus ca. 190 Hektar Ackerland (an einen Landwirt verpachtet), ca. 40 Hektar Nadel- und Laubwald (kostenlos) und ca. 5 Hektar Teich (kostenlos). Flächen der Klassen 2 und 3 auf der Bodenkarte (Quelle: Landwirtschaftskammer). Es gibt auch ein altes Bauernhaus (altes Haus, Scheunen, Schuppen und Nebengebäude, in der Mitte des Grundstücks), das saniert werden muss und von jeglicher Besetzung befreit werden muss. Verpflichtung, den Landwirt zu den gleichen Bedingungen wie in den aktuellen Pachtverträgen zu halten. Langfristige Pachtverträge zugunsten eines Landwirts, Bruttomiete 2022: 30.598 €. Wunderschönes Jagdrevier. Die Jagd wird im Jahr 2025 kostenlos sein. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus zwei Komplexen (zwei Eigentümer), die an denselben Landwirt vermietet sind. Idealer Investor mit Wohnprojekt und/oder ländlichem Tourismus. Fotos auf Anfrage. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 10 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuer. Preis ohne Gebühren 1.870.000 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
