Beschreibung
EIGENTUMSTAUSCHE MÖGLICH Dieses ruhig gelegene, einzigartige, charaktervolle Bauernhaus, größtenteils renoviert, ist von einem wunderschönen Parkgarten mit eigenem Naturteich und Blick auf die „Venkoelen“ umgeben. Kurz gesagt, eine stilvolle Immobilie, in der es an nichts fehlt. Das Hotel liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Venlo entfernt, in der Nähe von Autobahnen, Sportparks, Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Naturpark De Grote Heide. Eine lange Auffahrt bietet Zugang zum Grundstück und führt Sie zu diesem Bauernhaus. Das Anwesen verfügt über einen beleuchteten Eingang am Straßenrand und einen beleuchteten Seiteneingang, der über eine natürliche Rundstraße erreichbar ist. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen einen im alten Stil restaurierten Multifunktionsraum mit Hundedusche und Toilette, darüber befindet sich ein professionelles Heimkino, angrenzend befindet sich ein vollständig restaurierter, hochwertiger Salon, ebenfalls im alten Stil, mit ein separater Eingang (alle mit Klimaanlage ausgestattet) (Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung/Pflegeheim mit eigenem Seiteneingang zu schaffen), ein großes beheiztes Hallenbad und ein Carport für 2 Autos. Das gesamte Anwesen liegt auf einem Grundstück von über 2 Hektar! WOHNEN IM BAUERNHOF 'KOELDERHOF' UMGEBEN VON EINEM EINZIGARTIGEN STÜCK NATUR! Das Bauernhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Ein einladender, geräumiger Eingang von ca. 35m² mit separater Garderobe, Toilette und eingebautem Kamin. Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Wohnzimmers mit antiken französischen Kirchenfliesen ausgestattet. Links von diesem einladenden Eingang befindet sich ein zusätzlicher Seiteneingang mit einem kleinen Flur, der zur Küche führt. Eine große Wohnküche von ca. 30 m² mit einer umfangreichen luxuriösen Bulthaup-Einbauküche mit 2 Induktionskochfeldern - 10 Brennern (2022), großer beleuchteter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (2021), neuem Mikrowellenherd (2022), einem neuen Dampf-/Konvektionsofen (2022), Kühlschrank (2020). ) und eine Arbeitsplatte aus Naturstein mit Quooker. Angrenzend an die Küche bietet ein zweiter Flur Zugang zum Hauswirtschaftsraum von ca. 7 m² mit neuen Lagerschränken, Wäscheanschlüssen, Waschbecken und einer Treppe zum kürzlich isolierten Dachboden mit Zentralheizung/Boiler (2015) und Stauraum. Keller: Weinkeller und Heizraum von ca. 12 m² mit Hybridsystem, 2 neuen Brink-Warm-/Kaltluftkesseln (Baujahr August 2022) gekoppelt mit 2 Wärmepumpen (Baujahr August 2022). Zwischengeschoss: Über ein paar Stufen vom Eingang auf der rechten Seite gelangt man in ein gemütliches „Zwischengeschoss“ von ca. 15m², eingerichtet als Fernsehraum mit einzigartigem und gemütlichem Blick auf den Pavillon am Wasser und den Garten. Wohnzimmer: Das beeindruckende, gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin mit eingebauter Feuerstelle, schöne Fußböden und markante Eichenbalkendecken und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70m². Über den Hauswirtschaftsraum und die überdachte Terrasse zugänglich sind: Der Multifunktionsraum mit Klimaanlage, darüber befindet sich das Heimkino, der Salon mit Klimaanlage und ein sehr schöner, architektonisch gestalteter Schwimmpavillon aus dem Jahr 1998 mit einem großen beheizten Innenpool von ca. 200m², die durch die großen Glasschiebetüren einen fantastischen Blick auf den Pavillon, den Teich und den Garten bietet. Das Schwimmbad ist mit Luftaufbereitungstechnik, Fußbodenheizung, einer Küche, einem WC und Duschbad ausgestattet und verfügt über Ton- und TV-Anschlüsse. Dieser Teil ist unterkellert und beherbergt die Installationen für das Schwimmbad, den separaten Nefit-Zentralheizungskessel/Boiler (2012) und eine neue Lüftungsanlage (Baujahr August 2022). 1. Etage: Flur mit großem Flur, der Zugang zum Hauptschlafzimmer von ca. 40 m² auf der linken Seite, ausgestattet mit neuer Klimaanlage, einem großen Ankleidezimmer mit umfangreichen Schränken und einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es auf dieser Etage 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit neuer Klimaanlage ausgestattet, und ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. 2. Etage: Ein großer, kürzlich vollständig isolierter Dachboden und Lagerraum. Garten: Einzigartiges Grundstück mit eigenem „Venkoel“ von ca. 4000m² und eine Ringstraße und Brücke, die zusammen eine einzigartige Flora und Fauna auf dem Grundstück schaffen. Auf dem gesamten Grundstück ist ein völlig neues (August 2022) computergesteuertes Bewässerungssystem vorhanden. Unter dem mit WLAN ausgestatteten Gartenpavillon können Sie in aller Ruhe einen Sommerabend am Wasser genießen und unter der überdachten Terrasse ist es mit der wohligen Wärme des Barbas-Kamineinsatzes (2023) zu jeder Jahreszeit angenehm. Die Auffahrt mit historischem Tor wird mit dem benachbarten Monumentalhaus geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Garagenboxen, diverse Lagerräume und ein großes Gartenhaus. Dieses Grundstück bietet jeden Tag ein einzigartiges Erlebnis! Allgemein: - Die gesamte Immobilie ist in sehr gutem Zustand. - Ursprüngliches Baujahr: 1821, Umbau 1975. - Im April 2021 größtenteils renoviert und mit hochwertigsten Aluminiumrahmen + Screens ausgestattet. - Grundstücksfläche: ca. 20.849m². - Volumen: Haupthaus ca. 1133 m³ (ohne Nebengebäude und Schwimmbad). - Wohnfläche: ca. 522m² (inkl. Nebengebäude mit Schwimmbad von ca. 200m²). - Alarmanlage und Videoüberwachungssystem sind vorhanden. - Ein komplett neues (August 2022) computergesteuertes Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück. Das Anwesen besteht aus Teichen, Brücke, Rasenflächen mit Gartenlandschaft, Allee, Bäumen rund um den Teich und Eingangsbereich. Ruhige Lage im Weiler 't Ven, aber hervorragend erreichbar und mit guter Anbindung an niederländische und deutsche Autobahnen sowie 3 Flughäfen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem einzigartigen Stück Natur!
