Beschreibung
Modernes Wohnen, ausgezeichneten Grundrisse - perfekte Verkehrsanbindung!
Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in 3430 Neuiagen. Neuaigen bietet einen eigenen Kindergarten und liegt nur rund 6 km von der Stadtgemeinde Tulln entfernt. In Tulln befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Tulln bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund dreißig Minuten.
Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden.
Eckdaten Doppelhaus TopA:
Baujahr 2023/2024
Wohnnutzfläche: ca. 153,19m²
Gartenfläche: ca. 315m²
Terrasse: 55,71m²
2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 32m²
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Technikraum
offene Wohnküche
Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
Vorraum
drei Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
Dachgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer
Studio
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Dachterrasse
Highlights:
Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus
Alarmanlagenvorbereitung: Alarmkontakte in den Fenster integiert
hocheffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4,15 kWp Photovoltaikanlage
Klimaanlagevorbereitung
Internetanschluss in jedem Wohnraum
Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
großzügige Dachterrasse
zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze
Der Kaufpreis für diese gelungene Doppelhaushälfte beträgt € 557.000,00 und wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
