Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN MODERNITÄT UND HELLIGKEIT. Diese moderne Residenz liegt ideal im Herzen von Pordic und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dieses mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2011 erbaute einstöckige Haus verfügt über ein Design, das die Einsatzmöglichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erweitert. Auf einer Fläche von 150 m2 Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von ca. 700 m2, wurde jedes Detail der Aufteilung sorgfältig durchdacht. Die hochwertigen Materialien und die Helligkeit verleihen dieser Residenz eine einzigartige Atmosphäre. Der einladende und funktionale Eingang führt zu einem herrlichen offenen Wohnzimmer, das mit Massivholzböden und eleganter Dekoration ausgestattet ist und durch einen Holzofen, der Winterabende wärmt, aufgewertet wird. Komfort und Geselligkeit prägen diesen geschmackvoll eingerichteten Raum. Eine perfekt ausgestattete moderne Küche mit einer Essinsel öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit großzügigem Volumen, das auf die Terrasse und den Swimmingpool ausgerichtet ist und so einen lichtdurchfluteten Wohnraum schafft. Als Erweiterung des Wohn-Esszimmers wurde ein zusätzlicher Raum eingerichtet, der einen Innen-Außenbereich mit Zugang zum äußerst angenehmen Swimmingpool bietet. Dieser Raum lädt Sie dazu ein, das ganze Jahr über Outdoor-Vergnügen zu genießen. Dieses Haus besticht durch seine Originalität und bietet eine perfekte Atmosphäre zwischen Modernität, Komfort und Ruhe, ganz im Einklang mit der Natur. Auf der Nachtseite beherbergt ein Korridor zwei Schlafzimmer, die sich ein Spa-Badezimmer und separate Toiletten teilen, während eine Master-Suite mit eigenem Bad, Toilette und Ankleidezimmer diesen Schlafflügel vervollständigt. Draußen lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein und ein schöner, nicht einsehbarer Swimmingpool bietet im Garten eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen. Dieser Raum offenbart auch ein Poolhaus mit Sauna und unabhängiger Dusche sowie einen Gartenschuppen. Der begrünte Außenbereich präsentiert sich als großzügiger und moderner Ort, perfekt für ausgelassene Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und gewährleistet so einen bequemen und sicheren Parkplatz, während auf dem Grundstück mehrere Außenauffahrtsplätze zur Verfügung stehen. Diese Ankündigung wird Ihnen von Lucile CHAPRON | präsentiert Tel. 06 75 25 54 00. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 891 440 141. Ihre renommierte Immobilienagentur Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. ENERGIEKLASSE: C KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 1020 Euro und 1430 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 597.888 € inklusive Gebühren | 576.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von CHAPRON Lucile – NoRSAC: 891440141, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne, übermittelt. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
