Beschreibung
EXKLUSIVES DUPLEX MIT PRIVATEM GARTEN Im Herzen des historischen Zentrums von Padua, im Schatten des herrlichen Botanischen Gartens und nur wenige Schritte vom Prato della Valle entfernt, entsteht in einer perfekten Verbindung zwischen Kunst und Natur die Villa Goethe. Ein Komplex aus nur vier Wohneinheiten, der eine intime und exklusive Atmosphäre in absoluter Privatsphäre in einer kleinen Gemeinschaft von Gleichgesinnten bietet. Das Projekt umfasst den Bau eines ökologisch nachhaltigen Gebäudes mit den innovativsten Bautechnologien, das eine sehr geringe Umweltbelastung, ein hohes Wohnwohlbefinden und eine harmonische Wohnbarkeit der Innen- und Außenräume gewährleistet. Die großen, hellen Räume und die prestigeträchtige moderne Ausstattung spiegeln in jedem Detail das Streben nach Eleganz und Raffinesse wider, ohne auf Nachhaltigkeit zu verzichten. Einheit B, die wir Ihnen exklusiv anbieten, ist eine Maisonette auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einem wertvollen privaten Garten von ca. 250 m2, der sie auf drei Seiten umgibt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnfläche von ca. 115 m2, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gästebad und einem komfortablen Garderoben-/Abstellraum. Zwei Pergolen blicken ins Grüne und ermöglichen angenehme, gesellige Momente in absoluter Privatsphäre. Über die Innentreppe erreichen wir den Schlafbereich, der aus einem zweiten Wohn-/Arbeitsbereich, einer fast 40 m² großen Master-Suite mit großem Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Bad und Wohnzimmer besteht. Ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein großzügiges Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen die Räumlichkeiten dieses Bereichs. Garagen mit direktem Zugang zum Treppenhaus und ein komfortabler Keller sind auf Anfrage erhältlich. Abschluss der Arbeiten voraussichtlich im letzten Quartal 2024 – Energieklasse A4 erwartet. BAUTECHNIKEN UND NACHHALTIGKEIT Das Projekt Villa Goethe hat präzise und grundlegende Schwerpunkte: Eleganz, Komfort, technologische Effizienz und Nachhaltigkeit. Es handelt sich um ein innovatives Green-Building-Gebäude, auch „Biohaus“ oder „Passivhaus“ genannt, mit rekordverdächtigen Leistungen in Bezug auf Energieeinsparung und ökologische Nachhaltigkeit sowie sehr hoher Sorgfalt bei Bau und Ausstattung. Die Seele des Projekts ist Holz: das einzige Baumaterial, das, wenn es freigelegt wird, neben „mechanischen“ Leistungen auch „sensorische“ und emotionale Leistungen erbringen kann: die Wärme, die es überträgt, der unbestrittene Charme, der gleichzeitig alt und modern ist, Sie stimulieren Gefühle von Natürlichkeit, Wohlbefinden und Staunen. Das Gebäude ist in der Lage, die anspruchsvollsten Anforderungen in Bezug auf Wohnqualität, Wärme- und Schalldämmung zu erfüllen, verfügt über eine hohe Feuerfestigkeit und Stabilität gegen alle atmosphärischen Phänomene, einschließlich Erdbeben. Es entspricht in vollem Umfang den aktuellen und künftigen Gemeinschaftsrichtlinien hinsichtlich Energieeinsparung, Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit und erreicht die Qualitätszertifizierung nicht nur der Basisprodukte, sondern auch des Bausystems. Die Holzhäuser sind das Ergebnis von Studien und Verfahren, die darauf abzielen, die Qualität des Endprodukts maximal zu perfektionieren und zu garantieren, und spiegeln die höchste auf dem Markt verfügbare Technologie wider, die sowohl in der Produktionsphase als auch vor allem in der Montagephase zertifiziert ist Dies garantiert stets ein hohes Maß an kontrollierter Qualität. Die Bautechnik basiert auf der Herstellung von Strukturelementen in einer Fabrik mit anschließender Montage der verschiedenen Elemente vor Ort. Holzgebäude sind bekannt für ihre hohe Luftdichtheit, die das Risiko von Schäden durch eindringende Feuchtigkeit in die Struktur und Wärmebrücken eliminiert und die gesamte Wärmedämmung optimiert, was einen sehr hohen Wohnkomfort in stets trockenen Umgebungen ohne Feuchtigkeit und Feuchtigkeit gewährleistet Schimmel. Das Fehlen von Schimmel, die Belüftung mit Pollenfilter und die reduzierte Nutzung des Heiz- und Kühlsystems verringern die Möglichkeit, an lästigen Allergien zu erkranken, und verbessern so die Gesundheit. Die eingehende Untersuchung der Materialien und die Tests an Wänden und Böden haben es ermöglicht, hohe akustische Standards und eine hervorragende Isolierung gegen Außenlärm und zwischen den verschiedenen Wohneinheiten zu erreichen. Ein Haus, unabhängig von fossilen Energiequellen, das auf einem produziert jährlich mehr Energie, als zur Deckung des Primärenergiebedarfs verbraucht wird, und steht bereits im Einklang mit dem europäischen GREEN DEAL, der die Erreichung der Klimaneutralität bis 2050 vorsieht.
