Beschreibung
Die prestigeträchtige Villa „La Santolina“ ist ein Anwesen von seltener Schönheit in exklusiver Lage in der grünen Landschaft Umbriens. Was Sie spüren, wenn Sie dort ankommen, ist ein umhüllendes Gefühl des Wohlbefindens, das ein einziges Verlangen hervorruft, nämlich den Wunsch, sich in dieser magischen Atmosphäre zu verlieren. Die im Jahr 2005 komplett restaurierte Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die durch ein großes und schönes Solargewächshaus verbunden sind. Das größte Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 311 m2. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Kochinsel und überdachtem Grill, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit dazugehörigen Innenbädern und einer Terrasse. Die zweite Struktur ist ein Anbau von ca. 82 m2 mit separatem Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit französischen Fenstern zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Anwesen ist von einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.000 m2 umgeben, wovon 2.294 m2 als Park/Garten und die restlichen 4.635 m2 als landwirtschaftliche Nutzfläche vorgesehen sind. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Hydromassage, einen Geräteschuppen und zwei überdachte Parkplätze. Die Besonderheiten dieser Immobilie sind vielfältig: Erstens die extreme Nähe zur Stadt San Terarancio, die auch zu Fuß erreichbar ist, zweitens die vollständige Renovierung und die wichtigste Besonderheit ist zweifellos die einzigartige Aussicht. Zustand und Ausstattung Das Anwesen verfügt über typisch umbrische Ausstattung, außen teilweise mit Stein verkleidet und teilweise verputzt. Es gibt Fensterrahmen aus Holz und Glas mit Sicherheitsgittern. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt und LPG-Gasheizung ausgestattet. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Wunderschönes Anwesen inmitten einer eindrucksvollen Ecke des grünen Paradieses in der umbrischen Landschaft, wo Sie maximale Ruhe genießen können. Die Immobilie eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz und eignet sich besonders für die Einbindung in die Saisonmiete. Lage Das Anwesen liegt nur 10 km vom wunderschönen mittelalterlichen Dorf Gualdo Cattaneo entfernt, das auf einem Hügel an den Hängen des Martani-Gebirges in einer besonders eindrucksvollen Lage thront. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen Das Eigentum ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert und unterliegt keiner Beschränkung.
