Beschreibung
Die freistehende Villa liegt hoch oben im malerischen Tauro, in einer sehr ruhigen und friedlichen Umgebung zwischen den Bergen, die das Tal umgeben. Die Avenida Lechugal ist eine Sackgasse und hat daher keinen Durchgangsverkehr. 2 professionelle Golfplätze in der Nähe; 1 davon 18-Loch. Gute Wandermöglichkeiten für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern. Perfektes Fahrradgelände rund ums Haus. Sehr ruhige und friedliche Gegend.~~Der Spar-Supermarkt und das örtliche Restaurant sind zu Fuß erreichbar (ca. 10-15 Minuten) sowie der beliebte Tauro-Strand, der vor einigen Jahren mit neuem Sand aufgefüllt wurde. Hinter der nächsten Kurve Richtung Osten liegt der exotische Amadores-Strand mit karibisch inspiriertem Muschelsand und türkisfarbenem Meer. Hier finden Sie auch den Amadores Beach Club, der dem Fußballer David Silva gehört, sowie eine Reihe von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die nöchste Bucht im Westen ist Playa del Cura. Von Tauro aus sind es nur ein paar Autominuten ins lebhafte Puerto Rico und etwa 10 Autominuten nach Puerto de Mogán, das aufgrund seiner bezaubernden Kanäle und beliebten Hafenrestaurants auch Klein-Venedig genannt wird.~~ ~Das Anwesen ist sehr gepflegt und die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie für mehr als 100.000 Euro aufgewertet.~~Die Hauptetage besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Toilette und einer großen Waschküche. Großer Garten und Terrasse rund um das gesamte Haus mit eigenem Privatpool von ca. 40m2.~~Im ersten Stock finden Sie das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit einem fantastischen Blick auf Tauro und das Meer verfügt. 2 Gästezimmer, 1 davon mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt.~~Garage mit Platz für 1 Auto auf Straßenniveau. Technischer Pumpenraum für den Pool und Lagerraum mit extra großem Reservewassertank.~~Die Villa ist klassisch mit einer Kombination aus hellen Möbeln und Holzmaterialien eingerichtet. Der Boden ist aus massivem, rotem Holz. Die Wände der Villa sind in einem hellen Gelbton gestrichen, der einen Kontrast schafft und das elegante Holz hervorhebt, das sich in den Türen, Rahmen, Böden und Möbeln wiederholt. In allen Badezimmern, Toiletten und Waschküchen ist der Boden mit weißen Fliesen gefliest. Weiß gestrichene Fassade der Villa.~~~~ERDGESCHOSS:~~Schöner Eingangsbereich mit Treppe hinauf zum Erdgeschoss mit hübschen Blumenbeeten, eingefasst mit Steinen. Exotische Palmen, Kakteen und Blumen aller Art und Farben. Der gesamte Außenbereich im Erdgeschoss ist von Pflanzen verschiedener Arten umgeben.~~Garten/Terrasse rund um das ganze Haus. Das Haus ist daher zu 100 % freistehend.~~Der Haupteingang der Villa führt Sie zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen eigenen Essbereich, der durch Stützsäulen natürlich vom Rest der Lounge getrennt ist. Helles, großes U-förmiges Sofa mit einem schönen Kronleuchter an der Decke. Das Wohnzimmer ist außerdem mit Sesseln und dekorativen Wandelementen möbiliert. Teile des Wohnzimmers sind mit Büromöbeln ausgestattet. Mehrere große Fenster mit Aluminiumrahmen im Wohnzimmer, die viel natürliches Licht hereinlassen. Downlights in bestimmten Teilen der Decke. Klimaanlage.~~Direkter Zugang zum Außenbereich der Villa vom Wohnzimmer aus. Dieser ist mit rötlichen quadratischen Fliesen gefliest und verfügt über einen integrierten Pool. Der Pool ist mit blauen, quadratischen Mosaikfliesen bedeckt, die aus Italien importiert wurden. Er wurde kürzlich renoviert. Elektrische Poolabdeckung. Wunderschöne Bäume und Pflanzen in Töpfen und Blumenbeeten. Hohe, beeindruckende Palme am Pool. Am Ende der Terrasse befindet sich ein großzügiger, weiß gestrichener Pavillon mit Cafétischen und Stühlen. Idyllischer Blick auf das gemütliche Tauro mit seinen Palmen, grünen Golfplätzen und dem Atlantischen Ozean im Hintergrund. Viel Platz für weitere Möbelgruppierungen wenn gewünscht. Die Terrasse ist außerdem mit einer gemütlichen Sitzecke und Sonnenliegen ausgestattet. Große elektrische Markisen, die vor der Sonne schützen. An mehreren Stellen auf der Terrasse befinden sich Schränke zur Aufbewahrung von Werkzeugen/Geräten.~~Rechts vom Haupteingang finden Sie die Küche. Die Kücheneinrichtung besteht aus weißen Ober- und Unterschränken sowie einer weißen Steinarbeitsplatte mit integriertem Kochfeld und Dunstabzugshaube. Ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiße Wandfliesen. In der Decke befinden sich Einbauspots, die für gute Beleuchtung sorgen, und ein Fenster, das natürliches Licht hereinlässt. Blaue Fliesen auf dem Küchenboden.~~Flur neben der Küche, der zur Treppe in den ersten Stock führt.~~Rechts vom Flur finden Sie die geräumige Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Praktisch eingerichtet mit Schrank, Waschmaschine und Waschbecken.~~Geradeaus im Flur befindet sich die Gästetoilette.~~Links im Flur befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Doppelbett und eingebauten Holzschränken. Großes Fenster für gute Belüftung und Tageslicht. Direkter Zugang zum privaten Badezimmer.~~Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Spiegel darüber, eine Dusche mit Trennwand, eine Toilette und ein Bidet. Auch hier großes Fenster.~~~ ~ERSTER STOCK~~Breite, bequeme Treppe hinauf in die 1. Etage. Großes ovales Fenster im Treppenhaus. Hoher Einbauschrank im Flur.~~Auf der linken Seite finden Sie eines der Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieses ist mit einem blauen Sofa, einer Kommode und einer TV-Bank ausgestattet. Fenster mit etwas Meerblick. Klimaanlage.~~Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken. Fenster mit Blick auf die Berge. Privates Badezimmer neben dem Schlafzimmer mit Waschbecken, Spiegel, Bidet und Duschecke mit Glaskabine. Fenster.~~Das Hauptschlafzimmer liegt auf der rechten Seite in Richtung Pool. Dies ist offen und luftig. Der Raum strahlt aus mehreren Gründen Exklusivität aus; Geräumigkeit, Dekor, die großen Fensterflächen, die unschlagbare Aussicht und die fabelhafte Kuppel in der Decke über dem Bett, gemalt von Karl-Gustav Thulin (von Anfi del Mar verwendeter Künstler). Das Hauptschlafzimmer verfügt selbstverständlich über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen eigenen großzügigen Balkon. Fantastischer Ausblick von hier über Tauro und das Meer. Ausgezeichneter Ort, um wunderschöne Sonnenuntergänge in allen Farben zu beobachten. Begehbarer Kleiderschrank aus Holz mit Schränken auf beiden Seiten des Raumes. Fenster.~Das Badezimmer zum Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Spiegel darüber, eine eingebaute Dusche, eine Toilette und ein Bidet. Fenster. Hochschrank.~~~~~ZUSÄTZLICHE INFORMATION:~~Downlights in mehreren Räumen.~~Helle Wände in allen Räumen.~~Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.~~Im gesamten Haus gibt es WLAN. Es muss ein separates Abonnement abgeschlossen werden.~~Surround-System im Erdgeschoss.~~Elektrische Sicherheitsjalousien mit Sonnenschutz.~~Terrassentüren und Fenster verfügen über wartungsfreie Aluminiumrahmen.~~Gegensprechanlage.~~Alarmanlage im ganzen Haus, die an die Firma Securitas angeschlossen ist. Der Käufer muss ein eigenes Abonnement abschließen.~~Die Immobilie wird möbliert verkauft, abgesehen von einigen Dekorations- und persönlichen Gegenständen.~~Keine Gemeinschaftskosten.~~Der Pool wurde kürzlich renoviert.~~Das Haus ist frisch gestrichen.~~~~STANDARD:~~Sehr guter Standard.~~Die Immobilie wurde für über 100.000 Euro aufgewertet. Einzugsbereit..~~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~
