Beschreibung
Die geräumige freistehende Villa befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. Rovio geniesst eine privilegierte Lage: eine herrliche Aussicht auf den Luganersee und ein Hinterland, das bis zum Gipfel des Monte Generoso reicht und von einer üppigen Vegetation geprägt ist. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Kindergarten, Post, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof ermöglichen es, einen ruhigen Lebensstil mit der bequemen Erreichbarkeit der Stadt Lugano (ca. 16 km) und des Zentrums von Mendrisio (ca. 10 km) zu verbinden.
Die Zufahrt zu dem in den späten 1990er Jahren erbauten Grundstück erfolgt über eine Privatstraße. Die offene und panoramische Aussicht auf die Berge und teilweise auf den Luganer See, kombiniert mit der Ruhe des Wohnumfelds und der Süd-Ost-Ausrichtung, sind einige der charakteristischen Merkmale der Immobilie. Die Villa verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und ein Alarmsystem, ihre Struktur ist aus doppeltem Mauerwerk mit sichtbaren Ziegeln und Fußbodenheizung mittels Spulen. Das Anwesen verfügt über einen großen, flachen Garten mit einem 35 m langen Außenpool.
Die Innenräume zeichnen sich durch große Flächen aus: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Decke mit sichtbaren Balken und Oberlicht, mit großen Fenstern, die ein gutes Maß an natürlichem Licht ermöglichen, und die doppelte Höhe der Decken unterstreichen das geräumige Gefühl der Immobilie. Das Haus ist in 3 Ebenen unterteilt, die wie folgt aussehen:
BASEMENT
2 Hobbyräume, Heizungs-Waschküche-Pool-Filterraum, Vorratsraum, Bad mit Dusche, Tankraum, Weinkeller und Zentralstaubsauger.
ERDGESCHOSS (EINGANG)
Eingangshalle, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und drittes Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne, Veranda, Abstellraum Gartengeräte von außen zugänglich.
OBERES STOCKWERK
Garage für zwei Autos.
