Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem renovierten elsässischen Haus im Herzen des Dorfes Oberschäffolsheim, nur 10 Minuten von Straßburg entfernt, zu wohnen. Dieses 7-Zimmer-Anwesen mit privatem Garten profitiert von einer idealen Lage und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das sowohl die Ruhe eines Dorfes als auch die Nähe zum aufregenden Straßburg vereint und ein unvergleichliches Wohnumfeld bietet. Lassen Sie sich von dieser warmen Residenz mit einer Wohnfläche von 164,42 m2 und 184,72 m2 im Erdgeschoss auf einem Grundstück von 6,37 Ar verführen, bestehend aus: Im Erdgeschoss: ein erstes Wohnzimmer von 37 m2 mit einem schönen Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie eine Küche, die zu einem zweiten klimatisierten Empfangsraum mit einer Fläche von 53 m2 offen ist, der dank seiner großen Erkerfenster in Licht getaucht ist und Zugang zu einem bietet 27 m2 Terrasse außer Sichtweite. Im ersten Stock: auf gleicher Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und WC, drei Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer); und auf einer zweiten Ebene ein isoliertes Schlafzimmer, das viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig in den Wohnraum des Hauses integriert bleibt, ideal für den Empfang von Gästen oder als Büro. Im Dachgeschoss befindet sich ein Lagerraum, der die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Raum (Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro usw.) zu schaffen. Ein Teilkeller, in dem sich der einzelne Gaskessel befindet, der die Produktion von Warmwasser und Heizung gewährleistet. Ein Außenbereich mit einem gepflegten Garten und einem gepflasterten Innenhof, der mehrere Parkplätze bietet. Der Zugang zum Haus über ein automatisches Tor ist privat von der Impasse des Erables aus möglich. Der Garten umfasst außerdem einen hübschen Schuppen, einen Bereich für den Gemüsegarten und ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Eine Umgebung voller Ruhe und idealer Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! DPE D/D Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung, inklusive Abonnement: 2080 EUR bis 2870 EUR (Verbrauchsbasis Stand 01.01.2021). Enthaltene Gebühren: 467.000 EUR FAI-Gebühren: 22.000 EUR inklusive Steuern, d. h. 4,94 % Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 445.000 EUR Nettoverkäufer. Kontaktieren Sie Marine WEISHAAR für einen Besuch. Handelsvertreter - RSAC-Nr. 891094294 Risiko- und Verschmutzungsstatus: JA
