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Prestigeträchtiges Büro mit 87 m2 zu vermieten - Wien, Bundesland Wien

Preis auf Anfrage
87 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

In 1050 Wien wird in der Margaretenstraße hofseitig ein Büro vergeben im 3. Stock ohne Lift in sehr guter Lage


Zu Ihrer Information: Das Büro kann nur an eine Firma vermietet werden, die vorsteuerabzugsberechtigt ist.


 


Nutzfläche: 87m²


3 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht


Großer Vorraum


Voll möblierte Küche (Dunstabzug, Herd, Geschirrspüler)


kleines Badezimmer mit Dusche 


WC separat mit Lüftung


1 Wartezimmer


Etagenheizung 


nicht barrierefrei


Im Büro wird das WC und die Dusche erneuert, sowie die Fenster repariert


 


Nettomiete inkl Betriebskosten   1215,60 €


+20% Mwst


Gesamt:                   1.458,72 €


4 Monate Kaution kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden


3 Monate Provision mit 20% Mwst


Das Büro wird auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist möglich


 


INFRASTRUKTUR


Mobilität

8 min von der U4 Pilgramgasse (ab 2028 auch U2) 


1 min von der Bushaltestelle 59A

6 min von der Bushaltestelle 13A

 


Nahversorgung

1 min zum Billa

4 min zum Spar



In der Gegend gibt es eine große Anzahl von verschiedenen Cafés, Restaurants, Bars usw.


 


 





Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie 

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH

Sterngasse 3/2/6

A- 1010 Wien


Mag Monika Feichtinger

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Büro: 015350283




Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Büro befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten). Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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Details

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Referenz
8978
Status
Gut

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