Beschreibung
Kunst. 59814583 Immobilien auf hohem Niveau Zum Verkauf angeboten wird ein völlig neues, modernes Landhaus mit Panoramaverglasung, insgesamt 542 m², auf einem 16 Hektar großen Grundstück mit malerischer Landschaft und erhaltenen jahrhundertealten Pinien! Wohnen Sie in der Nähe der Stadt, umgeben von Pinienwäldern, in einem der prestigeträchtigsten Dörfer der Region Leningrad? Das ist real! Das Haus liegt in einem Elitedorf – dem Okhtinsky Park, in seinem begehrtesten Teil. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die Schönheit der Natur schätzen, aber nicht auf den Komfort des Stadtlebens verzichten möchten! Das Dorf verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur zum Leben und für einen vollwertigen Familienurlaub: breite Asphaltstraßen und Fußgängerwege, Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, einen privaten Kindergarten, Sportplätze, Cafés und vieles mehr. Statusnachbarn, homogene Umgebung! Für die Sicherheit Ihres Aufenthalts sorgen eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, ein geschlossener Bereich und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst (3 Kontrollpunkte). Auf dem Territorium des Dorfes ist ein prächtiger Nadelwald erhalten geblieben – mit Reliktkiefern, die eine magische Atmosphäre und ein einzigartiges Mikroklima schaffen. Über das Haus: Das Haus wurde in Fachwerktechnik auf Basis von Furnierschichtholz gebaut, auf einem monolithische Platte 200 mm dick, mit Sockelwänden 450 mm hoch, Paroc Wanddämmung Extra (Stärke 200 mm), Dacheindeckung - Icopal Solo Schmelzbitumenbeschichtung, Paroc Extra Deckendämmung (300 mm), eine große Fläche der Wände ist belegt durch luxuriöse Panoramaverglasung – Fenster von Skaala Oy: Zwei-Rahmen-Design, Außenrahmen – Aluminium, Innenrahmen – Holz; 3-fach Verglasung, MSEA/EKA-Fenster, Doppelverglasung mit Argonfüllung. Die Fassadenverkleidung besteht aus Planken und dekorativem Silikonputz. Das Haus ist voller natürlicher Schönheit, zu der Sie zurückkehren möchten! Gesamtfläche des Hauses - 542 m², Fläche des Warmumrisses - 377 m², Terrassen - 165 m² . M. Grundstück 16,1 Hektar. (Sie können auch das Nachbargrundstück von 18 Hektar kaufen) Das Haus verfügt über eine neue, teure und hochwertige Designer-Renovierung und -Möbel, Warmwasserböden, Bodenheizkörper, Bodenbeläge – Parkettbretter, hochwertige europäische Geräte, mehrstufige Beleuchtung , moderne Kommunikation, zusätzliche Wasseraufbereitungssysteme, zentrale Zu- und Abluft (Vallox MV245) mit Rückgewinnung und vollständiger Erneuerung der Luft im gesamten Haus alle 2 Stunden. Der Raum des Hauses besticht durch seine Lakonizität, Eleganz und Luftigkeit. Nichts Überflüssiges! Die Panoramaverglasung fast über den gesamten Umfang des Hauses schafft ein Gefühl von Einheit, Geräumigkeit und maximaler Füllung des Hauses mit natürlichem Licht! Von den Wohnzimmerfenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Pinienlandschaft! Ein Zuhause für wahre Kenner natürlicher Schönheit und Romantik! Steigen Sie in die 2. Etage, um die hohen Kiefernkronen und den Horizont mit strahlenden Sonnenuntergängen zu bewundern! Das Innenkonzept vereint zwei Prinzipien – die Ästhetik des Minimalismus und der Funktionalität: Die 1. Etage ist ein einziger Raum, in dem sich eine Wohnküche (30 m²) befindet km.m) und ein luxuriöses Wohnzimmer (85 qm) mit Panoramafenstern und zweitem Licht (Deckenhöhe 6,5 m) verbunden. Das Wohnzimmer ist der Inbegriff von anspruchsvollem und modernem Design mit zeitloser Eleganz in einer hellen, warmen Farbpalette: Gemütliche Sofas und Sessel laden zum bequemen Entspannen ein, grüne Akzente in Form von Pflanzen schaffen eine Verbindung zur Natur. Die Küche ist mit geräumigen Arbeitsplatten, integrierten Premium-Miele-Geräten, einer deutschen Küche von Next125, gemütlicher Beleuchtung und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Die Küche und das Wohnzimmer haben Ausgänge zu einer großzügigen Terrasse. Darüber hinaus gibt es im 1. Stock: eine Eingangshalle mit separatem Ankleidezimmer am Eingang, ein Büro, ein helles Gästebad mit Dusche, eine ausgestattete Waschküche, ein Heizraum, ein Fitnessraum und ein Ruhebereich mit Sauna und Dusche. 2. Etage – behält den allgemeinen Stil des Hauses bei und wird durch einen geräumigen Flur und einen Ruhebereich mit einem bequemen Sofa und Zugang zur Terrasse repräsentiert. Das Haupthighlight der 2. Etage ist ein privates und lakonisches Hauptschlafzimmer (34 qm) in sanften Naturtönen mit einem Ankleidezimmer (12 qm) und einem geräumigen, gemütlichen Badezimmer (12 qm). Darüber hinaus gibt es im 2. Stock 2 Kinderzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und stilvollem Badezimmer. Kommunikation - Hauptgas (Viessmann-Kessel 50 kW), Kanalisation, zentrale Wasserversorgung, Drehstromstrom 15 kW (mögliche Erhöhung auf 100 kW). ), Glasfaser-Internet. Infrastruktur Das Dorf liegt in der Nähe mit dem größten Ferienort - Okhta Park - dem Ort für den besten Familienurlaub zu jeder Jahreszeit! Dies sind Skipisten, Langlaufpisten, eine Käsekuchenpiste, eine unglaubliche Waldeisbahn, beheizte Außenpools, das größte moderne SPA-Zentrum (mit einer Fläche von mehr als 4,5 Tausend Quadratmetern), ein luxuriöses Badekomplex, mehr als 6 Restaurants, das Indigo-Kinderzentrum, Kinderunterhaltungsbereiche mit Trampolinen, Karussells, Spazierwege im Kiefernwald, ein Zoo, die größten Seilparks im Leningrader Gebiet, Tennisplätze. Skischule Ohtateam – ganzjährig geöffnet! Bei 10 Min. Es gibt mehrere Privatschulen: „Supernova“ und Business Wave, berühmte Reitclubs „Prior“ und „Derby“. Die Entfernung nach St. Petersburg beträgt 8 km. Ringstraße – 6 km.
