Beschreibung
Kabinett Jacques Azoulay, seit 1978 eine symbolträchtige Figur im Pariser Immobiliensektor, freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Residenz im Herzen des 15. Arrondissements, nur wenige Schritte vom Alleray-Garten entfernt, präsentieren zu können. Dieses prächtige Herrenhaus, das vor kaum einem Jahrzehnt erbaut wurde, profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der U-Bahn-Station Convention in einer ruhigen Straße. Mit seiner Wohnfläche von 337,97 m2 (ohne Keller) bietet es einen geräumigen und einladenden Innenraum, der dank eines Aufzugs, der jede Ebene bedient, leicht zugänglich ist. Als krönenden Abschluss lädt eine 60 m² große Freiluftterrasse dazu ein, die Stadt von oben zu betrachten. Im Erdgeschoss (91,09 m2) führt Sie ein großer Eingang zu einem doppelten Wohn-Esszimmer, das durch eine Einbauküche erweitert wird. Ein Zwischengeschoss sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diesen Raum. Die erste Etage (69,56 m2), die derzeit als Doppelwohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und WC ausgestattet ist, kann problemlos in ein Hauptschlafzimmer oder einen Wohnraum umgewandelt werden. Es verfügt nun über eine eigene Küche. Die zweite Etage (58,28 m2) bietet außerdem ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad und separatem WC und bietet so eine intelligente und unabhängige Aufteilung. Die dritte Etage (58,81 m2) bietet höchsten Komfort mit einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit Bad, einem ursprünglich als Sauna/Hammam konzipierten Ankleidezimmer und separaten Toiletten. Im Untergeschoss befindet sich ein 25 m² großer Keller, ideal für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände und Ihrer Weinsammlung (Weinkeller), sowie ein Technikraum. Die mit Bäumen bepflanzte und sonnige Terrasse bietet einen Panoramablick ohne Gegenüber, ideal zum Entspannen. Ein Stellplatz (Box) in einem Nachbargebäude komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieses Immobilienjuwels zu entdecken. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
