Beschreibung
Beschreibung: Die Sueltenfuss Ranch ist eine wunderschöne Hill Country Ranch, die seit den 1890er Jahren im Besitz derselben Familie ist. Das Potenzial für diese Immobilie ist grenzenlos, da sie sich in der begehrten Comfort-Gegend mit atemberaubender Aussicht, reichlich Wildtieren und nur einer kurzen Fahrt von Fredericksburg und Kerrville befindet. Die großzügige Straßenanbindung und die Lage machen dies sowohl zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit als auch zu einem einfachen Ort für einen Kurzurlaub auf dem Land. Verbesserungen: Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Häuser, eines davon ist ein Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit gutem Grundgerüst und der Möglichkeit, geschmackvoll nach den Wünschen des Käufers renoviert zu werden. Das zweite Holzhaus wurde 1918 erbaut und 1964 auf die Ranch verlegt. Es gibt auch eine Vielzahl weiterer zukünftiger Bauplätze mit spektakulärer Aussicht. Es gibt ein hervorragendes Straßennetz mit einer neu verbesserten Straße, die eine einfache Zufahrt mit dem Fahrzeug zum erhöhten Teil des Grundstücks ermöglicht. Wasser: Auf dem Grundstück gibt es mehrere Abflüsse, der größte ist der Hasenwinkel Creek, der bei Regen fließt und Wasser speichert. Der Creek und mehrere andere Entwässerungsgebiete könnten zu bedeutenden Wasserflächen ausgebaut werden. Es gibt zwei Teiche und zwei Wasserbrunnen. Wildtiere: Auf dieser Ranch gibt es eine Fülle einheimischer und exotischer Wildtiere. Zu den einheimischen Wildtierarten zählen Weißwedelhirsche, Truthähne, Tauben, Wildschweine und Schädlinge. Auf der Ranch gibt es eine gesunde Population freilebender Exoten, wobei die am häufigsten vorkommenden Arten Achsenhirsche sind, aber auch Aoudad-, Schwarzbock-, Sika- und Barbados-Schafe wurden gesehen. Vegetation/Gelände: Auf der gesamten Ranch gibt es eine tolle Mischung aus Hartholzbäumen, darunter hauptsächlich lebende Eichen, Spanische Eichen und Zedernulmen. Entlang der Bachentwässerung stehen sowohl Pekannussbäume als auch Schwarznussbäume. Es gibt eine Mischung aus flachem Nutzland mit tieferen Böden und erhöhtem Gelände, das spektakuläre Ausblicke auf die Hügellandschaft bietet. Die Höhenlage reicht von über 1.680 Fuß über dem Meeresspiegel bis zu über 2.000 Fuß über dem Meeresspiegel. Mineralien: Verhandelbare Steuern: Ag befreit. Lage: Das Anwesen liegt 8+/- Meilen nördlich von Comfort, 18+/- Meilen südlich von Fredericksburg, 18+/- Meilen östlich von Kerrville, 55+/- Meilen nordwestlich der Innenstadt von San Antonio, 40 Meilen nordwestlich von Loop 1604 , 95+/- Meilen südwestlich von Austin und 250+/- Meilen westlich von Houston. Der Kerr County Airport (KERV) ist 16+/- Meilen entfernt und der San Antonio International Airport (SAT) ist 50+/- Meilen von der Unterkunft entfernt. HOA/Schulen: Comfort ISD
