Beschreibung
PREISVERBESSERUNG DURCH EIGENTÜMER MOTIVIERT. Betreten Sie eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort in diesem bemerkenswerten dreistöckigen, gemischt genutzten Gebäude mit 3.493 Quadratfuß in der 329 Grand Street im lebhaften Viertel Lower East Side. Dieses gut erhaltene Gebäude ohne Aufzug wurde ursprünglich 1910 erbaut und bietet zwei renovierte Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Dieses Juwel von einer Immobilie ist eine unglaubliche Chance für versierte Investoren oder Entwickler und bietet eine zusätzliche ungenutzte FAR von 4.953 Quadratfuß. Ebenso bemerkenswert ist die Gewerbefläche, die fast das gesamte Grundstück einnimmt und eine beachtliche Grundfläche von 1.365 Quadratfuß einnimmt, mit einem zusätzlichen Lagerkeller mit 450 Quadratfuß. Dieser gut erhaltene Lebensmittelladen im Erdgeschoss hat derzeit noch vier Jahre Mietzeit, was Stabilität und sichere Erträge zeugt. Der zweite Stock führt in eine neu renovierte Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem stilvoll eingerichteten Badezimmer und einer eleganten, modernen Küche. Dieser Raum ist durch die Doppelglasfenster mit zwei Ausrichtungen in Licht getaucht und eine Hommage an Industrie und Komfort. Hohe Decken gepaart mit strapazierfähigem Zinn-Eichen-Laminatboden, einer Arbeitsinsel aus Sparkle Quartz und neuen Geräten schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Die Einheiten sind derzeit belegt, was diese Immobilie als fertige Investition noch attraktiver macht. Gehen Sie in den dritten Stock und entdecken Sie eine renovierte Oase mit Bambusholzböden, drei großzügigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem wunderschön gestalteten Badezimmer mit maßgefertigten Fliesen. Dieser durchgehende Raum wurde 2019 renoviert und zeigt eine moderne Ästhetik, die geschickt seine historischen Wurzeln widerspiegelt und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens bietet. 329 Grand Street liegt in einem dynamischen und florierenden Viertel und ist optimal gelegen, nur wenige Minuten von den Bahnhöfen East Broadway, Grand Street und Delancey Street B, D, F und M entfernt. Sie befinden sich mitten im Herzen der faszinierendsten Viertel der Stadt, der Lower East Side und Chinatown, umgeben von einer vielseitigen Mischung aus Restaurants, Geschäften und kulturellen Zentren. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Bereichern Sie Ihr Portfolio mit dieser hervorragenden Investition und verwandeln Sie sie möglicherweise in die Residenz Ihrer Träume. Melden Sie sich noch heute, um Ihre Verkostung des Big Apple zu vereinbaren! Ref: 36508-22882290
