Beschreibung
Komplette Reitunterkunft auf einem 2 Hektar großen Grundstück am Stadtrand von Meijel in der Nähe des Reitsportzentrums de Peelbergen! Zu dieser schönen Unterkunft gehören ein freistehendes Haus, 3 Ställe mit insgesamt 47 Pferdeboxen, eine Reithalle, ein großzügiger Außenplatz, eine Galoppbahn, verschiedene Paddocks und Weiden sowie ein moderner Empfangs-/Bürobereich. Das Anwesen ist gepflegt und liegt in unmittelbarer Nähe von Wald- und Naturschutzgebieten mit verschiedenen Reitmöglichkeiten. Das Reitzentrum de Peelbergen ist weniger als 20 Kilometer entfernt. HAUS Die Halle verfügt über einen Eichenboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Zierleisten und Einbauleuchten. Im Flur befindet sich ein aktualisierter Zählerschrank (2019). Über eine feste Holztreppe gelangt man vom Flur in die 1. Etage. Das Wohnzimmer verfügt über Eichenparkett, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Zierleisten und LED-Einbaubeleuchtung. Es gibt auch eine Klimaanlage. Mehrere große Fenster in der Vorder- und Seitenwand des Hauses sorgen für viel Licht. Die L-förmige Wohnküche, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, verfügt über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine Stuckdecke mit eingelassener LED-Beleuchtung. Die sehr komplette und luxuriöse Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte, einer Spüle, einem Gasherd, einem großen Backofen, einem Kombi-Backofen, einem Geschirrspüler, einem amerikanischen Kühlschrank, einem Design-Heizkörper und viel Stauraum durch die vielen Schubladen ausgestattet. Die Küche genießt viel Licht durch die großen Fenster und Schiebetüren an der gesamten Rückfassade. Eine Schlupftür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Französische Türen verbinden die Wohnküche mit dem Schlafzimmer, das sich in der ehemaligen Garage befindet. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Eichenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein großes Fenster in der Vorderfassade sorgt für viel Licht und eine Schlupftür ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten. Über einem Teil des Schlafzimmers befindet sich ein Dachboden mit Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man über eine Holztreppe in den bodentiefen Keller. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Fliesenboden, Stuckwänden und Stuckdecke ausgestattet und mit Anschlüssen für Waschgeräte ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur Wohnküche, zum Toilettenraum und zum Duschbad. Der vollständig geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette, natürlicher Belüftung und der gut versteckten Installation des Zentralheizungskessels ausgestattet. Das Duschbad ist komplett gefliest und verfügt über eine Stuckdecke. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein festes Waschbecken im Badezimmerschrank und einen Designheizkörper. 1. Etage Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein eigenes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert und verfügt über Teppichböden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Darüber hinaus verfügt dieser Raum über ein Dachfenster und einen praktischen Kleiderschrank. Von diesem Schlafzimmer aus gibt es eine Durchgangstür zum Flachdach sowie zum angrenzenden Badezimmer. Das eigene Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken im Stauraum ausgestattet. Das 3. und 4. Schlafzimmer sind mit Teppichböden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Einer dieser Räume wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Der andere Raum verfügt über ein Dachfenster (2016) und genießt daher viel natürliches Licht und zusätzlichen Platz. Garten und Hof: Der das Haus umgebende Garten ist gut gepflegt und verfügt über eine Natursteinterrasse auf der Rückseite, einen Rasen und mehrjährige, ausgewachsene Bepflanzung. Eine Lorbeerhecke sorgt für Abgrenzung. Der Hof ist teilweise mit Betonsteinen gepflastert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über 2 Einfahrten, die beide mit einem Holztor verschlossen sind. Der langlebige, mit Kreosot versehene Holzzaun des Grundstücks wurde 2010 installiert. REITUNTERKUNFT Pferdestall I (ca. 47x11 m): Der Pferdestall liegt direkt hinter dem Haus und ist in Mauerwerksbauweise errichtet. Das Dach ist mit asbestfreien Wellblechplatten gedeckt. Der Stall ist mit 14 Pferdeboxen, 3 Waschplätzen und 3 Putzplätzen sowie einer Sattelkammer ausgestattet. Die Boxen sind teils mit Bambus, teils verzinkten Vorder- und Trennwänden, Schiebetüren ausgestattet und die Rückwände sind mit Gummi verkleidet. Die Wasch- und Pflegebereiche sind mit einem Gummiboden ausgestattet und die Rückwände sind teilweise mit Gummi bedeckt. Die Waschplätze sind mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet. Neben den Wasch- und Polierbereichen befinden sich außerdem ein Lagerraum und eine Waschküche, die mit einem 50-Ampere-Anschluss für die Industriewaschmaschinen ausgestattet ist. Der Flur vom Stall zur Reithalle ist mit neuen Schränken ausgestattet, die viel Stauraum zum Beispiel für Decken und Schabracken bieten. Die Sattelkammer verfügt über Fliesenboden, ein Waschbecken und Stauraum. Eine Schiebetür in der Seitenwand ermöglicht den Zugang zum Hof vom Stallbereich aus. Darüber hinaus bietet ein Flur vom Stall aus Zugang zur Reithalle mit angrenzendem Empfangs- und Bürobereich. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen zweiten Empfangs-/Bürobereich im Flur, der derzeit von den Bräutigamen genutzt wird. Dieser 2. Empfangs-/Bürobereich ist mit einer an der Wand montierten Küchenzeile ausgestattet. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der schön gestaltete und isolierte Empfangsbereich mit angrenzenden Büroräumen verfügt über einen Fliesenboden in Holzoptik mit teilweiser Fußbodenheizung. Dieses Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Zwei renovierte große Fenster bieten direkten Blick auf die Indoor-Arena. Der Empfangsbereich verfügt über eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank. Neben der Küche befindet sich auch ein großes Fenster mit Türen zur angrenzenden Terrasse. Dadurch genießt der Raum angenehmes Licht und eine angenehme Verbindung zur umliegenden Landschaft. Es gibt auch eine schöne Bar-Arrangement. Die Büroräume sind vom Empfangsbereich aus durch französische Türen zugänglich. Reithalle (ca. 21 x 45 Meter): Die Reithalle besteht aus Stahlfachwerken, Spundwänden und das Dach ist mit asbestfreien Wellblechen gedeckt, die teilweise lichtdurchlässig sind. Die Reithalle wurde im Jahr 2000 erbaut und mehrfach modernisiert. Die Wände der Halle sind isoliert. Die Indoor-Arena (ca. 21 x 45 Meter) ist mit einem Ebbe-Flut-Boden (Wijlaars, ca. Dezember 2019) mit einer neuen hölzernen Arenakante ausgestattet. Große Schiebetüren in der Seitenwand ermöglichen den Zugang zum Hof. Auf der rechten Seite der Reithalle wurde 2011 ein Aufenthaltsraum errichtet, der aus Stahlfachwerken gebaut und mit einem asbestfreien Wellblechdach ausgestattet ist. Dieser Schuppen (ca. 6 x 25 Meter) ist ideal für die Unterbringung und Lagerung von Heu und Stroh. Es verfügt über einen gepflasterten Boden und Beleuchtung. Pferdestall II (ca. 46 x 11 Meter): Der freistehende 2. Pferdestall ist in Mauerwerksbauweise errichtet, das Dach ist mit Spundwänden gedeckt und im First mit einem breiten Oberlicht ausgestattet. Zu öffnende Holztüren in der Vorderfassade ermöglichen den Zugang zum vorderen Teil des Stalls. Dieser Abschnitt ist mit 7 Pferdeboxen ausgestattet. Diese Pferdeboxen (ca. 3,5 x 3,5 Meter) sind alle mit teils Bambus- und teils verzinkten Vorder- und Trennwänden ausgestattet, Schiebetüren und die Rückwände sind mit Gummi verkleidet. Die Sattelkammer ist mit einem Fliesenboden, Stuckwänden, einer Stuckdecke und festen Schränken ausgestattet. Auf der Rückseite der Ställe befindet sich ein Lagerbereich, der vom Hof aus durch französische Türen in der Seitenwand zugänglich ist. Der Lagerbereich ist mit einem Betonboden abgeschlossen. Im zweiten Stallbereich befinden sich 14 Pferdeboxen, 2 Sattelkammern und 2 Wasch- und Pflegebereiche. Die Pferdeboxen sind alle mit teils Bambus- und teils verzinkten Vorder- und Trennwänden ausgestattet, Schiebetüren und die Rückwände sind mit Gummi verkleidet. Die Wasch- und Pflegebereiche verfügen über einen Gummiboden und teils geflieste, teils gummierte Wände. Hier gibt es auch einen separaten energieeffizienten Heizkessel. Dieser Stallbereich ist vom Hof aus über große Holzschiebetüren in der Rückwand und eine Schlupftür in der Seitenwand zugänglich. Die Sattelräume I und II sind mit Fliesenboden, Stuckwänden und einem isolierten Dach ausgestattet. Diese Sattelkammern verfügen über eine Küchenzeile mit Spüle und Schränken. Pferdestall III (ca. 18 x 9 Meter): Der 3. Pferdestall befindet sich hinter der Außenarena und ist in Holzrahmenbauweise mit Wellblechdach errichtet. Es sind 12 Boxen, ca. 3 x 3 Meter groß, aufgestellt Ausgestattet teilweise mit Bambus- und teilweise verzinkten Wänden mit Schiebetüren. Strom ist ebenfalls vorhanden. WEITERE EINRICHTUNGEN Außenarena: Die großzügige Außenarena ist mit einem Ebbe-Flut-Boden und einer Sprinkleranlage ausgestattet. An der Längsseite befindet sich ein hölzernes Sommerhaus mit Terrasse Die Außenfläche ist mit der Galoppbahn verbunden. Auf der linken Seite der Außenfläche befindet sich ein hölzernes Vordach. Dank des Kühlschranks und der Kaffeemaschine können Sie bei einem Getränk die fantastische Aussicht auf die Außenfläche genießen. Mistplatte : Die Mistplatte befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Sie besteht aus stapelbaren Beton-Legosteinen und einem Betonboden (ca. 2019). Die zweiteilige Mistplatte ermöglicht die Trennung von Stroh und Spänen. Sprinklergrube: Befindet sich daneben An der Mistplatte befindet sich ein Sprinklerbrunnen (ca. 2008) mit einer Brunnenpumpe zur Beregnung der Außenanlagen (und ehemals Reithalle). Weiden: Die Weiden sind mit Holzpfählen und Elektrozaun eingezäunt. Die Wiesen sind in 8 Teile unterteilt. Einige davon sind durch einen Mittelgang getrennt. Koppeln: Ein Teil der Wiesen ist als Koppel (ca. 25 x 40 Meter) angelegt, die mit Holz und Elektrozaundraht eingezäunt ist. Galoppbahn: Rund um die Weiden ist die Galoppbahn angelegt, die vom großzügigen Außenplatz und vom Hof aus zugänglich ist. EINZELHEITEN - Das Anwesen wurde in den Jahren 2014-2015 weitgehend renoviert und modernisiert. -Die Fenster sind mit Holzrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. -Das Haus ist im Erdgeschoss klimatisiert. -Das Obergeschoss ist aus Holz. -Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen. -Die Reitunterkunft wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Unter anderem wurden die Wände der Reithalle isoliert, die Wasch- und Putzbereiche erneuert, der Empfangsbereich umgebaut und modernisiert und die Flure in den Ställen sowie die Ställe selbst mit einem erneuerten Boden versehen aus Gummimatten. -Es gibt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 40 Pferden, die älter als 3 Jahre sind. -Es liegt keine naturschutzrechtliche Genehmigung vor. -Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und dennoch nicht weit vom Dorf Meijel mit allen Annehmlichkeiten entfernt. -Ein leicht erreichbarer Standort, in der Nähe verschiedener Ausfallstraßen und Autobahnen, wie der A67 und der A2 in Richtung Weert, Venlo und Eindhoven. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Helmond.
