Beschreibung
GRADIGNAN: In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, ganz in der Nähe des Priorats Cayac gelegen, bietet dieses große Familienhaus eine Gesamtfläche von 376 m2, verteilt auf drei Ebenen. Die Hauptebene des 132 m² großen Hauses umfasst ein 40 m² großes Wohnzimmer und eine 12 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Küche, die sich beide auf eine 30 m² große Terrasse öffnen, die einen freien Blick auf den Garten und die umliegende Natur bietet. Dem Schlafbereich sind drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein Badezimmer gewidmet. Der ausbaubare Dachboden von 103 m² ist ein großer Vorteil dieser Immobilie, ebenso wie die Garagenfläche von 141 m², die sich sehr gut für einen Unternehmer oder Personen mit mehreren Fahrzeugen eignet. Dieses einzigartige Anwesen wird Sie schließlich mit seinem bewaldeten Grundstück von 1530 m² verführen. Sehr starkes Potenzial! Geschätzte Höhe der Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 1.490 und 2.070 Euro. Durchschnittspreise der indexierten Energien zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv. fr Verkaufspreis: 1.090.000 EUR inklusive 4 % Maklergebühren zu Lasten des Käufers (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
