Beschreibung
Sehr schönes Haus von 153 m², ideal gelegen in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss eine Wohnküche von 68 m² mit Zugang zur Terrasse, eine große Master-Suite mit Bad, Dusche und Ankleideraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von 15 m² und 13 m² sowie ein Büro von 12 m² (das problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Im Keller befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Alles auf einem Grundstück von 1078 m² mit Swimmingpool, Bar, Terrassen, Pétanque-Platz. Zwei Heizsysteme: Abluftklimaanlage und Pelletofen. Sanitär: Kanalisation. Verkaufspreis: 470.000 Euro (inkl. Gebühren, zahlbar vom Verkäufer). Grundsteuer: 2165 Euro. DPE: C GES: A Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website www.georisks.gouv.fr. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Guylan AUBOIROUX unter 0622783532 oder per E-Mail unter g. auboiroux@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guylan AUBOIROUX verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC Nimes 448 401 034 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 355628 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Guylan AUBOIROUX (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Nimes 448 401 034 – .
