Beschreibung
Ganzes Weiler mit Renaissancevilla
Dieses charmante Anwesen von fast 20 ha liegt nur wenige Kilometer von Sinalunga entfernt. Die Geschichte dieses kleinen Weiler reicht bis ins Jahr 1200 zurück, als auf diesem Hügel die Kapelle Santa Maria delle Grazie errichtet wurde, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und die historischen Zentren von Sinalunga, Cortona und Lucignano hat. Im Laufe der Jahrhunderte wurden die Hauptvilla, die Ende des 17. Jahrhunderts fertiggestellt wurde, und einige Nebengebäude gebaut, die als Unterkunft für die Bauern, Ställe und Keller gedacht waren. Der das Anwesen umgebende Park zeichnet sich durch einen gepflegten italienischen Garten vor der Villa, einen Olivenhain, einen Weinberg, weitere Flächen für verschiedene Feldfrüchte und einen malerischen „englischen Wald“ aus Steineichen und Zypressen, der am Ende aus eine bezaubernde, von Bäumen gesäumte Allee befindet. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein großes Wohnzimmer mit gewölbten Decken mit Fresken und weitere Räume, die durch Kassettendecken gekennzeichnet sind. Im ersten Stock befinden sich die Speise- und Schlafzimmer, in denen noch die ursprünglichen Marmorböden aus dem 17. Jahrhundert erhalten sind. Im zweiten Stock befinden sich die Dachböden; Im Untergeschoss befindet sich der Keller. Das dem Agrotourismus gewidmete Gebäude weist die typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses auf, mit Terrakottaböden und Dachböden mit Holzbalken und Balken. Hier verfügen wir über 8 Gästezimmer und eine separate Wohnung, die als Haus für den Hausmeister genutzt werden könnte. Zum Anwesen gehören die bereits erwähnte Kapelle, das Schwimmbad, das Zitronenhaus und weitere Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Der kleine Weiler liegt in der Gemeinde Sinalunga, in den Hügeln, die das Val di Chiana von den Crete Senesi trennen. Das historische Zentrum von Sinalunga weist die Merkmale eines typischen mittelalterlichen toskanischen Dorfes auf, die Ursprünge der Stadt reichen jedoch bis in die etruskische Zeit zurück. Das Anwesen ist leicht zu erreichen, über die Straße die zum Autobahnkreuz nach Rom und Florenz führt. Ein paar Minuten entfernt finden wir Bars, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Das Anwesen ist gut an die wichtigsten Kommunikationswege angebunden; Sie erreichen bequem die Flughäfen Rom, Florenz und Perugia. Aus diesem Grund und aufgrund der vielen verfügbaren Räume eignet sich die Immobilie gut für die Nutzung im Gastgewerbe, eine Aktivität, die von den derzeitigen Eigentümern bereits erfolgreich durchgeführt wird. Einige Investitionen könnten seinen Wert und seine Rentabilität steigern und zweifellos steigern.
