Beschreibung
Moderne Luxusvilla in Sanxenxo, atemberaubender Blick auf das Meer, den Hafen und das gesamte Astuar. Den ganzen Tag sonnig, perfekte Ausrichtung, hochwertige Materialien, aerothermisches System, beluftete Fassade, Pool inklusive und sehr geraumige Garage (118 m2).
Der Bau befindet sich in der letzten Phase. Schlusselfertige Lieferung.
Verteilung:
Erdgeschoss:
Zugang uber die Lobby, die verbindet: Aufzug, Treppen und Flur
Modernes 70 m2 Wohn-Esszimmer: 100% Glasfront mit Zugang zum Solarium und zum Pool
Hauptbadezimmer
Zimmer mit eigenem Bad
24 m2 Veranda
33 m2 Solarium
33 m2 Pool
Obergeschoss:
Insgesamt 4 Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit großem Ankleideraum und eigenem Bad. Großes Fenster und Zugang zur Terrasse. Blick auf das Meer, den Garten und den Pool
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Aussicht und 1 angrenzendes Badezimmer
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Alle Zimmer sind uber die Lobby verbunden, die mit dem Aufzug oder uber die Treppe erreichbar ist.
Keller:
118 m2 Garage
Zugang vom Aufzug oder von der Treppe
Lobby
Waschkuche
Abstellkammer
Technikraum
Raum fur das Pool-System
PROJEKT, LIZENZ, GEOLOGISCHE STUDIE, MATERIALKONTROLLE UND ZEHNJAHRESVERSICHERUNG
PROJEKTENTWICKLUNG UND BAUKONTROLLE
Erstellung des Grund- und Ausfuhrungsprojekts durch den Architekten sowie die technische Leitung wahrend der Bauarbeiten durch den Architekten und den Bauleiter, einschließlich der Erstellung des Sicherheits- und Gesundheitsplans.
Bearbeitung der Baugenehmigung und der Erstbezugsgenehmigung.
GEOLOGISCHE STUDIE UND MATERIALKONTROLLE
Beauftragung eines akkreditierten Labors fur Arbeiten an der Bodenuntersuchung, um dem Architekten die Berechnung der in das Ausfuhrungsprojekt aufzunehmenden Struktur zu ermoglichen und die Kontrolle von gewelltem Stahl und Beton in verschiedenen Bauphasen sicherzustellen.
ZEHNJAHRESVERSICHERUNG
Eine zehnjahrige Versicherung, die die Struktur des Hauses abdeckt.
MATERIALIEN VON HOCHSTER QUALITAT
BELUFTETE FASSADE
Großformatige keramische beluftete Fassade (Hochwertige Auswahl von PORCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO).
FUSSBODENHEIZUNGSINSTALLATION
Die Installation besteht aus einem Netzwerk von Mehrschichtrohren oder Ahnlichem auf Warmedammplatten, die unter dem Bodenbelag und einer druckfesten Mortelschicht installiert sind, durch die warmes Wasser mit einer Temperatur zwischen 30 °C und 40 °C zirkuliert.
VERLEGUNG VON PORZELLANFLIESEN IM ERDGESCHOSS UND IM OBERGESCHOSS.
Lieferung und Verlegung von Porzellanfliesen in der Farbe nach Wahl des Kunden, PORCELANOSA.
DACHISOLATION
Lieferung und Anwendung von Polyurea-Mehrschichtisolierung auf dem Dach und Abschluss mit weißem abgerundetem Kies auf der Oberflache.
ISOLATION VON VERANDA UND TERRASSEN
Lieferung und Anwendung von Polyurea-Mehrschichtisolierung auf der Veranda und den Terrassen mit Abschluss in keramischem Belag.
