Beschreibung
Erleben Sie Ruhe, Schönheit und Natur VILLA EPIKOUROS; ein malerisches und historisches Anwesen in den Hügeln von Port Heli auf der Peloponnesischen Halbinsel in Griechenland. An diesem atemberaubenden Ort bieten wir die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben oder Ihren Urlaub zu verbringen, in der Geschichte und moderner Komfort zusammenfließen. Diese Villa aus dem Jahr 1926 liegt nur einen Steinwurf von der bezaubernden Hafenstadt und den atemberaubenden Stränden von Porto Heli entfernt und präsentiert einen Lebensstil im Geiste der griechischen Riviera, der von Königen (wie dem niederländischen König Willem Alexander und Königin Maxima) geschätzt wird. und Hollywood-Stars gleichermaßen wegen seiner unvergleichlichen Schönheit und Ruhe. In den letzten Jahren wurde die wunderschöne Bucht von Porto Heli mit einem brandneuen Yachthafen bereichert, der den Empfang größerer Yachten ermöglicht, was wiederum zu mehr Lebendigkeit und Dienstleistungen entlang der angenehmen Promenade beiträgt. Porto Heli kann vom Flughafen Athen aus über gute Autobahnen, Fähren oder einen Hubschrauber erreicht werden. Mit umfangreichen Annehmlichkeiten kombiniert mit einer unvergleichlichen Lage bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für den anspruchsvollen Käufer. Die Aussicht von der Villa ist einfach spektakulär, mit einem Panorama, das von der örtlichen Bucht und der Insel Spetses bis zum Argolischen Golf und dem majestätischen Parnonas-Gebirge reicht. Die Villa dient als hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen Schätze der Region, wie der Inseln Spetses, Hydra und Poros, des historischen Nafplion, der Weinberge von Nemea und antiker Reichtümer wie Mykene und dem Amphitheater von Epidaurus. Mit ihrem weitläufigen Garten und dem großen Pool ist die Villa Epikouros sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert. Es verbindet nahtlos den Wunsch nach Privatsphäre mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen und bietet eine flexible Option sowohl für die private Nutzung als auch für den Vermietungsmarkt. Die Villa Epikouros wurde im Zeitraum 2020–2023 komplett renoviert. Die Inneneinrichtung wurde von der preisgekrönten niederländischen Innenarchitektin Petra Postmus gestaltet. Kurzum: Sie können diese Villa ohne jegliche Renovierung beziehen, sogar die Übernahme der gesamten, besonders geschmackvollen Inneneinrichtung ist verhandelbar! Besonderheiten • Ursprünglich ein griechisches Bauernhaus aus dem Jahr 1926, seit 2020 komplett renoviert. • Einzigartige Kombination aus historischem Charakter, modernen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden 360-Grad-Aussicht. Villa-Aufteilung • Erdgeschoss (60 m²) Preisgekröntes Innendesign: „Dutch Suite“ mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und vier Terrassen. Separater Stauraum. • Erster Stock (100 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachter Balkon, Veranda und Wohnzimmer im Freien mit direktem Zugang zum Pool. Außenbereich und Garten • 4 x 9 Meter großer Pool mit zwei Terrassen (insgesamt 250 m²) • Studio (25 m²) mit privatem Garten und überdachter Terrasse. Preisgekröntes Innendesign. • Insgesamt 10 Terrassen und großer Garten (3.600 m²) mit Oliven- und Mandelbäumen, Oleanderbüschen, Kaktusformationen und einem Bouleplatz. • Atemberaubende Aussicht auf den Hafen und die Bucht von Porto Heli, den Argolischen Golf, die Insel Spetses und die Berge des Peloponnes. • Seecontainer zur Lagerung (22 m³). • Überdachtes Holzlager für 6 m³ Holz. • Jährliche Ernte von Bio-Olivenöl extra vergine und Mandeln. • Abschließbares Tor auf der Rückseite mit Zugang zu den Olivenhainen. Luxuriöse Annehmlichkeiten • Klimaanlage, voll ausgestattete Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer und Badezimmer. • Privatsphäre garantiert, mit privatem Parkplatz und Garten. • Innenarchitektur von Petra Postmus: Altes und Traditionelles trifft auf Neues und Frisches. Bei diesem seltenen Anwesen, das einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Wohnstil bietet, wurde auf jedes Detail geachtet. Versorgungsleistungen und Nachhaltigkeit • Zwei Wassertanks zur Wassersammlung (12 m³ innen, 4 m³ außen). • Energieeffiziente Geräte und LED-Beleuchtung. • Solarpanel zur Warmwasserbereitung. Aktuelles Mietpotenzial: Die „Dutch Suite“ schneidet bei Booking.com gut ab (9,8) und bringt jährlich attraktive Mieteinnahmen; Möglichkeit, die gesamte Villa zu mieten. Lage und Umgebung • Auf einem Berggipfel gelegen, 90 m über dem Meeresspiegel, mit Panoramablick. • Nähe zu Stränden, lokalen Restaurants und kulturellen Attraktionen. • 3 km vom Dorf Porto Heli entfernt, das für sein luxuriöses Ambiente und seine königlichen Besucher bekannt ist. • Gesundheitszentrum und Fachärzte in Kranidi, 6 km von Porto Heli entfernt. Extras: *Erleben Sie Ruhe, Schönheit und Natur *Ein Blick auf das Ägäische Meer, Porto Heli und Spetses *Entspannen Sie sich und genießen Sie die Aussicht *Spüren Sie die Energie der Natur *Im malerischen Porto Heli. Der Ort, an dem Prominente und Königsfamilien ihre Sommerhäuser haben *Die Inseln Spetses, Hydra und Poros in der Nähe *Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und mehr.
