Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt 25 Minuten von Nancy entfernt im Herzen eines charmanten Dorfes mit Schulen und Geschäften. Es erstreckt sich über 75 Hektar Grünfläche und beherbergt einen privaten Tennisplatz sowie ein Hallenbad. Das 394 m² große Anwesen wurde im 19. Jahrhundert erbaut und in den 1970er Jahren eindrucksvoll erweitert. Einige der Materialien, wie der Kamin und die Balken der französischen Decke, stammen aus einem alten Schloss. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Tor, das sich zu einer grünen Oase der Ruhe öffnet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Vorraum mit Stauraum, der in den 90 m² großen Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer führt. Dank der dreifachen Ausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet, hat einen Marmorboden und wird von einem Hohlraum über dem Wohnzimmer überragt, der das Gefühl von Geräumigkeit noch verstärkt. Der monumentale Kamin aus Stein verspricht entspannte Abende vor dem Feuer. Ein charmantes Wohnzimmer mit Holzvertäfelung und Eichenparkett, eine separate Küche und ein Büro vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Öffnungen auf die große, nach Südwesten ausgerichtete Teakholzterrasse, die durch den Park mit seinen hundertjährigen Bäumen, darunter ein majestätischer Mammutbaum, verlängert wird. Der Innenpool verfügt ebenfalls über große Öffnungen zu dieser Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer, vier schöne Schlafzimmer sowie ein Zwischengeschoss, das sich unter dem Dachstuhl des Gebäudes befindet und das Wohnzimmer überragt. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, zwei Weinkeller und einen zweiten Wohnbereich von 50 m² mit einem separaten Eingang und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt über weitere Nebengebäude und ein Baugrundstück von 25 Ar, dessen Gestaltung nur durch die Fantasie der zukünftigen Besitzer begrenzt wird. Nettopreis des Verkäufers 566.666 euros. Honorar von 5% zu Lasten des Käufers, d.h. 28 334 eurosTTC ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: 4480 euros 6120 euros. Kontakt: Valentine 06.63.32.39.79 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
