Beschreibung
Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete, große, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 1/2 Bädern bietet einen herrlichen Meerblick, die Energieeffizienzklasse „A“ und praktisch alle Unterkünfte auf einer Ebene. Darüber hinaus ist es perfekt gelegen, nur 5 Gehminuten von einem Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bars und Restaurants oder 3 Fahrminuten vom Dorf Moraira entfernt.
Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und führt zu einem Carport mit doppelter Breite und zusätzlichen Parkplätzen für 45 Autos.
Die Eingangstür unter einer Veranda führt zu einer Empfangshalle mit Einbauschrank und dann über Doppelglastüren zu einem großen, offenen Bereich mit weiteren Empfangs, Ess und Wohnbereichen. Der Raum ist hell und luftig mit einem Panoramafenster und zwei separaten hohen Fenstern mit Glasschiebetüren zur Terrasse und zur Naya. Die Küche und der Hauswirtschaftsbereich wurden im Jahr 2022 mit hochwertigen Geräten und integrierten Geräten der Spitzenklasse von Neff komplett renoviert.
Eine Schiebetür vom Empfangsbereich führt zu 3 Doppelzimmern, alle mit Einbauschränken. Das größte verfügt über raumhohe Fenster und eine Glasschiebetür zur Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Es gibt ein Familienbadezimmer und ein GästeWC mit Zugang zur Terrasse.
Eine Marmortreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Zugang zu einer großen Terrasse und einer Schlafzimmersuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit einem besonderen Eckfenster. Das Schlafzimmer verfügt über ein raumhohes Fenster mit Glasschiebetür zur Terrasse.
Der eigenständige Kellerbereich verfügt derzeit über 3 Räume mit flexibler Nutzung; Es wird derzeit als Künstleratelier und als Lager genutzt.
Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer über die Weinberge bis zum Dorf Moraira und verfügt über eine überdachte Naya mit viel Platz zum Essen und bequemen Sitzgelegenheiten. Ein 9 x 5 m großer InfinityPool rundet den herrlichen Entspannungsbereich ab.
Der Garten ist pflegeleicht mit mediterranen Pflanzen und Zitrusbäumen. Es gibt einen 27 Kubikmeter großen Tank zum Sammeln von Regenwasser, das das automatische Bewässerungssystem mit 5 Bereichen speist, das auch mit Brauchwasser gespeist werden kann.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Zusätzlich zur Warm/KaltSplitKlimaanlage in allen Räumen werden die Warmwasserbereitung und die Fußbodenzentralheizung von einer Luftwärmepumpe angetrieben, und es gibt eine 10Panel4,75kWhSolaranlage mit zwei 5 kWBatterien. Die Stromrechnungen sind überraschend niedrig.
WLAN erfolgt über Glasfaser mit 2 Extendern, was eine vollständige Internetabdeckung in der gesamten Villa gewährleistet.
Die Sicherheit wird durch doppelt verglastes Sicherheitsglas in allen Fenstern und Türen sowie separate externe und interne Alarmsysteme mit Kameras gewährleistet, die von einer 24StundenAlarmfirma überwacht werden.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass praktisch alle Wohnräume, die Terrasse und die Parkplätze auf einer Ebene liegen – eine Seltenheit im hügeligen Moraira. Darüber hinaus machen die herrliche Aussicht auf das Meer und die unmittelbare Nähe zu Moraira mit seinen zahlreichen Stränden, Bars und Restaurants dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
