Beschreibung
Gérardmer, im Herzen der Vogesen: Verkauf dieses prächtigen Chalets, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses Chalet wird komplett möbliert verkauft und befindet sich in idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom See, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Es vereint Bergcharme und bemerkenswerte Rentabilität. Mit einer Fläche von ca. 163 m² zeichnet sich das Chalet durch seine warme Atmosphäre dank seiner Holz-Stein-Aufteilung aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Stauraum, der in das große, harmonisch eingerichtete Wohnzimmer übergeht. Die offene Küche, komplett in Weiß ausgestattet, harmoniert perfekt mit der Wandverkleidung aus Stein und Holz. Es bietet direkten Zugang zum 400 m2 großen umzäunten Garten auf der Rückseite des Chalets. Der Wohnbereich umfasst ein großes Ecksofa, einen riesigen an der Wand hängenden Flachbildschirm und einen großen Esstisch aus Glas und Holz, der Platz für 14 Gäste bietet. Der Zugang zur Holzterrasse bietet einen atemberaubenden und freien Blick auf Gérardmer, mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss vervollständigt ein neues Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche diesen Raum, mit einem Fenster mit Blick auf den Garten. Entdecken Sie im ersten Stock 4 Schlafzimmer, die im Bergchalet-Stil eingerichtet sind und insgesamt 10 Betten sowie ein Babybett bieten. Auf dieser Ebene trägt eine Wandtoilette zum Komfort der Bewohner bei. Auf der Gartenebene befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, ein Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ruhebereich mit der Möglichkeit, dort ein Fitnessstudio einzurichten (bereits ausgestattet mit einem Sauna). Dieser Raum öffnet sich nach außen und verfügt über ein großes Erkerfenster, das zu einem großen Whirlpool führt. Darüber hinaus ist das Chalet mit einem Carport und einer geschlossenen Garage ausgestattet, die praktische und sichere Parkplätze bieten. Die Rentabilität dieses Chalets ist außergewöhnlich und liegt bei über 9 %, wobei die Prognosen für dieses Jahr sogar bei über 10 % liegen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Chalet in Gérardmer zu investieren, das Komfort, Bergcharme und eine attraktive Kapitalrendite vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Anthony MAURICE (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: – .
