Beschreibung
Objektbeschreibung *Für die detaillierte Präsentation werden interessierte Anleger gebeten, sich an den für das Portfolio zuständigen Berater zu wenden. Bitte klicken Sie, um zum Inhalt versteckter Fotos zu gelangen. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive und kontaktieren Sie uns, um den Zugangscode zu erhalten. Eine Villa mit prächtiger Architektur im Zentrum von Levent, in der Nähe von Arbeitsplätzen und in abgeschiedener Lage, umgeben von Natur. Innerhalb eines Naturschutzgebietes. Ein geräumiges, komfortables und praktisches Smart Home mit 4 Etagen und 8 Zimmern, einschließlich eines zusätzlichen Nebengebäudes, das als Gästehaus genutzt werden kann, und eines Penthouses mit drei Zimmern. Zwischen 2018 und 2020 wurde das Anwesen abgerissen und einschließlich des Fundaments mit modernen Techniken und Geräten komplett neu aufgebaut. Die Entwicklungen, die den Bezirk Levent zu dem machten, was er heute ist, begannen im Jahr 1947, als die Emlak Kredi Bank den Bezirk Levent für ein Massenwohnungsbauprojekt auswählte. Nach Abschluss dieses Projekts im Jahr 1960 wurden im Bezirk Levent viele Wohnprojekte und Standorte gebaut und die Region begann sich schnell zu entwickeln. Vor allem nach 1980 wurden in Levent viele Wolkenkratzer und Geschäftszentren gebaut. Der 1993 eröffnete 34-stöckige Wolkenkratzer Sabancı Center befindet sich im 4. Levent-Bezirk. Es wurde beschlossen, die Istanbuler U-Bahn, deren Bau 1992 begann, zwischen Taksim und dem 4. Levent-Bezirk zu betreiben. Mit der Eröffnung der Istanbuler U-Bahn am 16. September 2000 wurde am Bahnhof Levent ein großes Einkaufszentrum eröffnet. Zwischen zwei Kontinentalbrücken, in der Nähe des Bosporus, Etiler, Bebek und Maslak, ist das türkische Business Center Levent eines der zentralsten und prestigeträchtigsten Viertel der Türkei, umgeben von ultra-luxuriösen Einkaufszentren. Mitten in diesem wertvollen Viertel gelegen, wurde der grüne 1. Levent als Naturpark geschützt. Hier bieten wir Ihnen eine schicke Villa im postmodernen Architekturstil mitten in diesem Viertel an, die auf ihren neuen Eigentümer wartet, der in der Nähe der wichtigen Geschäftswelt von Istanbul, dem Zentrum der Welt, sein möchte. ----------------------------- Detaillierte Anmerkungen zum Objekt STATIK UND STAHLBETON Als Fundament des Gebäudes wurde ein Floßfundament verwendet. Das Tragsystem besteht aus trägerlosen Plattenplatten, Säulen und Vorhängen. Um die Stützen herum wurden in den Decken Durchstanzbewehrungen verarbeitet. Bei der Stahlbetonherstellung wurden C35-Transportbeton und B420C-Bewehrung verwendet. FUNDAMENT- UND UMGEBUNGSISOLIERUNG Zur Abdichtung wurde auf den Beton des Fundaments die SOPREMA COLPHENE BSW-Membran und auf die Fugen der COLPHENE PROTECT'R-Schutz aufgetragen. Auf die Oberfläche wurden eine Weber-Trockengrundierung und zwei Schichten Imprägniermittel aufgetragen, um Erdschleier zu isolieren. Darauf wurde erneut COLPHENE PROTECT'R aufgetragen. FASSADEN- UND DACHANWENDUNGEN Die Außenverkleidungsarbeiten des Gebäudes wurden von STO durchgeführt. Für die Wasser- und Wärmedämmung wurden auf der gesamten Außenfläche 5 cm dicke 150 kg/m3 feuerfeste Steinwolle der Klasse STO A1 und eine 5 cm dicke STO EPS-Dämmplatte verwendet. Auf den Putz Stolit K 1,0 wurde die Außenfarbe STO DRYONIC mit wasserabweisenden Eigenschaften aufgetragen. Alle Ummantelungskomponenten wurden als STO-Marke verwendet. Im Außenbereich wurde die Beplankung der Gartenfassade mit einer Compact-Laminat-Beschichtung der Marke FUNDERMAX versehen. Der Einsatz von Kompaktlaminat wird durch eine Stahlkonstruktion mit der Außenfassade verbunden. Tantimber THERMOWOOD Ash Facade-Produkte wurden an der Außenfassade, als Sonnenschutz und unter der Dachtraufe verwendet. Die Anwendung mit der Dauerhaftigkeitsklasse 1 ergibt eine Lebensdauer von 60 Jahren. Das KILIÇOĞLU MEGARON-Ziegelsystem wurde auf den Dacheindeckungen der Anabina und der Nebengebäude angewendet. Die Regenabläufe des Gebäudes wurden als versteckter Bach angelegt. In den Dachgeschossflächen wurden VELUX Dachfenster eingesetzt. Im Gebäude wurden wärmeisolierte Tischlerei-, Fensterladen- und Garagentorsysteme von ÇUHADAROĞLU aus Aluminium verwendet. Die Schiebetischlerei verfügt über einen Hebeschiebemechanismus (Hebe-Schiebe-Mechanismus). Zur zusätzlichen Wärme- und Wasserisolierung rund um alle Blindrahmen von Joinery wurde eine Butylband-Isolierung angebracht. 4+4 / 12 / 4+4 Verbund-Isolierglas Solar Low-E für Isolierung und Sicherheit auf dem Gartenboden; Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurde 6 / 12 / 6 gehärtetes Isolierglas Solar Low-E verwendet. Motorisierte Jalousien wurden unter der Marke SOMFY verwendet und zur Automatisierungssteuerung hinzugefügt. Alle motorisierten Lamellenkästen wurden an der Außenfassade angebracht, und durch die Lamellenkästen in den Innenräumen bestand kein Isolationsrisiko. Der Eingriff in die Rollladenkästen ist von außen vorgesehen. Garagentore sind motorisiert und ferngesteuert und in das Automatisierungssystem integriert. INNEN- UND AUSSENWÄNDE An der Außenseite des Gebäudes wurde 15 cm Porenbeton der Marke YTONG verwendet. Bei den Innentrennwänden wurden Paneelwände mit besseren Schalldämmwerten mit Steinwollefüllung zwischen doppelten Lagen Trockenbauwänden eingesetzt. Für alle Trockenbauwände wurde „grüner“ Trockenbau verwendet, der für den Nassbereich geeignet ist. Die Innenwandflächen wurden mit erstklassiger Satinfarbe gestrichen. MECHANISCHE und ELEKTRISCHE ARBEITEN ALLGEMEIN Alle Kessel, Boiler, Wassertanks, Pumpen, Hydrophore, Generatoren usw. des Gebäudes werden im Nebengebäudelager im Garten untergebracht. Es kann vom Hauptgebäude aus per Fernzugriff gesteuert werden. HEIZANLAGEN Brennwertkessel BUDERUS GB162 Warmwasserkessel BUDERUS LOGOMAX Umwälzpumpe WILO Fußbodenheizung REHAU Alle Räume sind in separate Zonen unterteilt. Jede Raumheizung kann durch das Automatisierungssystem gesteuert werden. Kamin: Im Wohnzimmer befindet sich ein 3-seitiger offener Kamin der Marke Meda. Außerhalb des Gebäudes wurde ein doppelwandiger Abluftkamin errichtet. SANITÄRINSTALLATION Booster WILO / 1 Hauptleitung - 1 ErsatzPiss-Wasserpumpe WILO / 1 Primär - 1 ErsatzWassertank 5,0 m3 Modularer EdelstahlSauberes Wasserrohr PPRC GlasfaserverstärktPiss-Wasserrohr Dickwandiges geräuschloses Rohr SILENTA PREMIUM
