Beschreibung
Am linken Ufer des Vézère-Tals und im Herzen des Vallée de l'Homme, Gästehaus aus dem 12. und 17. Jahrhundert im Périgord Noir – 17 Zimmer – 625 m² – in der Stadt Valojoulx, nur 6 km von Montignac – Lascaux-Höhlen und entfernt 15 km von Sarlat-la-Canéda entfernt. Wird derzeit als Gästehaus betrieben (Lizenz 3), gebaut auf einem wunderschönen, vollständig umzäunten, angelegten und bewaldeten Grundstück von 3.200 m2. PMR-Zugänglichkeit. Einzigartiges Anwesen für ein großes Einfamilienhaus zur Unterbringung von Verwandten und Freunden oder zur Wiederaufnahme der seit 25 Jahren betriebenen Gästehausaktivität, das von einer hervorragenden Referenzierung im Internet profitiert (Buchung: 9,4/10 – Google: 4,8/ 5 – TripAdvisor: 5/ 5 – Chambres-hotes.fr: 9,6/10 – vorhanden in der gedruckten Ausgabe des Grünen Reiseführers Michelin für Périgord und Routard Périgord). Dieses Anwesen liegt im Herzen eines mittelalterlichen Dorfes gegenüber einer romanischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert und besteht aus zwei Reihenhäusern aus dem 17. Jahrhundert und einem komplett renovierten befestigten Haus aus dem 12. Jahrhundert, das einen grünen Innenhof umgibt. 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, ein Esszimmer von mehr als 76 m², eine semiprofessionelle Küche (ganz aus Edelstahl – Klavier?), ein großes Doppelwohnzimmer von 54 m² – Nebengebäude (Werkstatt, Gartencenter, Garage, Keller, Dachboden, Waschküche). Raum, technischer Raum). Beheiztes Freibad von 10 x 5 m (Salzbehandlung) mit Strand. Parkplatz für mehr als 8 Fahrzeuge – 22-kW-Schnellladestation mit individuellem Zähler. Die Aktivität: 5 Gästezimmer mit unabhängigem Zugang und einer Kapazität von 15 Personen. Bitte beachten Sie, dass die Aktivitäts- und Privatbereiche (180 m2) sehr unterschiedlich sind und Ihnen absolute Privatsphäre garantieren. Am Fuße der Einrichtung befindet sich ein Schulbus (Grund- und Mittelschule). Heizung: 3 Pelletöfen im privaten Teil – elektrisch im Aktivitätsteil. Seine optimale geografische Lage bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, Besichtigungen (Höhlengräber, Burgen, Freizeitparks, Kanus usw.) sowie direkten Zugang zur gesamten Gastronomie des Périgord (Restaurants, Erzeugertische, Märkte usw.). Die gesamte Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung und der Website verkauft, sodass die Aktivität sofort beginnen kann. Ein Bereich voller Charme, Werte, Räume und Geschichte! Gebühren von 4,85 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern (825.000 € ohne Gebühren) Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Loïc VENANT Eingetragen beim RSAC von BERGERAC 521 526 152, Tel.: 06 16 13 64 97, Standort 3gimmo: Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes: Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
