Beschreibung
Hier macht arbeiten spaß!
Zum Verkauf steht dieses hochwertige Bürogebäude aus dem Jahr 2019 in Innerortslage von Jugenheim. Das Gebäude wurde auf einem 160m² großen Grundstück mit hochwertigen Materialien gebaut und viel Technik ausgestattet. Dabei wurde besonders auf eine gute Energieklasse geachtet Energie Effizienzklasse A+.
Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich das Bürogebäude. Im Erdgeschoß befindet sich die komplette Technik, im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils zwei ca. gleichgroße Büros, eine Teeküche sowie die Sozialräume.
Beim Bau wurde eine Umwandlung zu Wohnzwecken bereits vorgesehen. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.
Derzeit ist das Bürogebäude gut vermietet. Der Mieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Jahres -Netto- Kaltmiete beträgt 31.200 Euro.
Sie möchten in ein Neuwertiges Objekt sicher investieren? Dann sollten Sie sich dieses Bürogebäude unbedingt anschauen.
Besonders attraktiv ist diese Immobilie durch die sehr gute und hochwertige Bauweise, in Verbindung mit der aufwendigen technischen Ausstattung für Firmen, welche auf diese Zukunft setzen. Das Gebäude bindet sich in einem Top Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau!
Jetzt in die Zukunft investieren!Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Jugenheim liegt mitten zwischen Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen.
Jugenheim liegt verkehrsgünstig zur A61 in ca. 20 Minuten, 10 km, und zur A63 in ca. 15 Minuten, 15 km.
Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 45 MInuten, 56km.- Bürofläche 1.OG und 2. OG 200 qm, klimatisiert, mit mit bester technischer Ausstattung
- Hof 18,08 qm
- Parkplatzfläche / Garage 39 qm
- Lagerfläche 32,91qm
- 2 modern ausgestattete WC, mit DuscheWir machen den Unterschied!
Ihr Maklerteam für Rheinhessen. Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²·a)
