Beschreibung
Exklusiv bei Dogma Immobilien! In der friedlichen und ruhigen dalmatinischen Stadt Draga in der Nähe von Pakoštan, die auf den ersten Blick fasziniert, befindet sich eine luxuriöse und charmante autochthone Villa mit einer Wellness-Oase, die durch ihre Eleganz in erster Reihe zum Meer lockt. In Drago finden Sie die für alle kleinen Touristenorte typische Ruhe und haben alles zur Hand. Das Design dieser Villa ist authentisch und gleichzeitig zeitlos, und jedes Detail im Innenraum wurde vom Eigentümer unter Einbeziehung von Architekten und Designern sorgfältig ausgewählt, um Eleganz, Luxus und Komfort in Einklang zu bringen. Seine Schönheit liegt in sorgfältig ausgewählten Details, die eine Atmosphäre schaffen, in der ewige Eleganz mit Komfort verbunden ist. Die Villa liegt auf einem Hügel mit einzigartigem Blick auf Kornati und die Insel Arta Vela. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne im dalmatinischen Stil mit Steinkamin, einen separaten Weinkeller, einen Wellness-Spa-Bereich mit finnischer/schwedischer Sauna und Whirlpool, sowie ein separates Badezimmer und Trainingsgeräte. Es gibt einen separaten Heizraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Im oberen Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, Schiebewand und Ausgang zur Terrasse mit Meerblick, 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock gibt es außerdem eine Küche mit Wohnzimmer mit Schiebewand und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, einen Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Bei der Ausstattung der Villa wählten die Eigentümer zusammen mit Architekten und Designern sorgfältig Materialien, Ausstattung, Geräte und Möbel aus und strebten nach einem Kompromiss zwischen Qualität und Langlebigkeit, Funktionalität, modernem und unaufdringlichem Design und Details, die der Villa Charme und Authentizität verleihen. Die verwendeten Materialien sind Teakholzparkett und Tischlerarbeiten, jahrhundertealter autochthoner dalmatinischer Stein, Möbel aus massiver slawonischer Eiche in der Taverne. Möbel und Geräte in anderen Räumen sind Marken: Scavollini, Natuzzi, Mielle, Viessmann, Blanco, Zucchini und Laufen, Designerbeleuchtung von Artemide, Heimkino und anspruchsvolle Akustik in der Taverne. Für Sicherheit sorgt ein fortschrittliches Ajax-Alarmsystem, das bedeutet, dass jede Etage über Bewegungssensoren, Batteriestrom und Fernbedienung sowie Videoüberwachung rund um die Villa verfügt. Das Heizsystem ist eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Schlafzimmern. die über eine Kühlerheizung verfügen und das Kühlsystem aus Inverter-Klimaanlagen von Mitsubishi (Heizung und Kühlung) besteht. Die Villa verfügt außerdem über Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwasser. Neben der Villa befindet sich ein wunderschöner Spiegelpool von 40 m² mit Ausgleichsbecken im Maschinenraum, automatischer Steuerung des Poolsystems und automatischer Überwachung und Dosierung der Poolchemikalien. Der Pool verfügt über einen schönen Wasserfall, zwei Einheiten für Hydromassage und eine Einheit für Gegenstromschwimmen (Neptun), die Möglichkeit, das Wasser über eine Wärmepumpe zu erwärmen und zu kühlen (Astralpool), eine UV-Lampe zur zusätzlichen Wasserdesinfektion (reduziert die Verwendung von Chlor) und einem dazugehörigen Reinigungsgerät und automatischen Roboterstaubsauger für Schwimmbäder (Zodiac Vortex). Der Pool verfügt außerdem über eine automatisierte Wärmedecke, was eine wirklich erstklassige Luxusvariante darstellt. Der Garten ist eine grüne Oase mit einheimischen dalmatinischen Kräutern, Oliven, Lavendel und Rosmarin. Draga liegt in einer sehr interessanten touristischen Umgebung, 35 km von Šibenik und Zadar und nur 30 km vom Flughafen Zadar entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Nationalparks Kornati 15 km, Krka 45 km, Paklenica 60 km und die nächsten Naturparks Vrana See 2 km und Telašćica 25 km und Aqua Park Dalmaland nur 8 km entfernt. Es ist wichtig anzumerken, dass die Villa mit äußerst hoch bewerteten Bewertungen an 150 Tagen im Jahr ein erhebliches touristisches Potenzial darstellt, das zukünftige Eigentümer sicherlich fortsetzen können. Für weitere Informationen zu dieser Luxusvilla und einer Tour kontaktieren Sie mich bitte! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com
