Beschreibung
IL BORGHETTO Es handelt sich um ein Anwesen mit antikem Charme, das vollständig restauriert werden muss und etwa 1000 m2 groß ist und an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt. Das Anwesen liegt nur 100 Meter von der Provinzstraße entfernt und ist daher leicht erreichbar und genießt eine bezaubernde, abgeschiedene, aber dennoch panoramische Lage. Im Verkauf inbegriffen sind 29 Hektar nach Süden ausgerichtetes und leicht hügeliges Grundstück. \nDas Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 1000 m2, das vollständig aus lokalen Steinen und Ziegeln besteht. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 400 m2 zu bauen. Das Bauernhaus erfordert eine komplette Renovierung unter Wiederherstellung der vorhandenen Materialien. Die entsprechende Fläche beträgt ca. 29 Hektar, davon sind 19 Hektar Ackerland, derzeit unbewirtschaftet, 0,3 Hektar Wald, 2,4 Hektar Olivenhaine und 7,3 Hektar Weideland. Durch das Grundstück fließt ein Bach, der das ganze Jahr über reichlich Wasser garantiert. \nZustand und Ausstattung\nZu restaurieren.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nNicht vorhanden.\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDie eigentliche Besonderheit des Bauernhauses ist sowohl die Panoramalage als auch der einfache Zugang und die große Grundstücksfläche. Das zum Verkauf stehende Grundstück ermöglicht aufgrund der Südlage und des Wasserreichtums die Schaffung eines bezaubernden Bauernhofs.\nLage\nDas Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. und um zum Bauernhaus zu gelangen, gibt es eine unbefestigte Straße von nur 100 Metern. Von der Unterkunft aus erreichen Sie weitere historische Zentren wie Città della Pieve in 12 km Entfernung und Cetona, ein wunderschönes Kultur- und Touristenzentrum in 30 km Entfernung. Von hier aus ist es möglich, die Autobahnausfahrt A1 Fabro und den 9 km entfernten Bahnhof zu erreichen, von wo aus Sie die nächstgelegenen Städte wie Rom und Florenz erreichen können.\nKataster\nRegelmäßig.\nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf den Namen eines registriert natürliche Person und der Verkauf unterliegt daher einer Registrierungssteuer von 9 % für das Gebäude, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und 2 %, wenn es sich um einen Erstwohnsitz handelt, unterliegt das Grundstück einer Registrierungssteuer von 15 %.\n
