Beschreibung
Ich lade Sie herzlich ein, sich mit dem einzigartigen Immobilienangebot in Nakło, in der Gemeinde Lelów (Bezirk Tschenstochau) in der malerischen Woiwodschaft Schlesien vertraut zu machen. Das Schlossgebäude mit Park ist im Denkmalverzeichnis eingetragen und als historisches Objekt von der Grundsteuer befreit. Die Immobilie ist nicht verpfändet. Der Palast wurde 1770 auf den Fundamenten eines mittelalterlichen Herrenhauses erbaut und war ursprünglich der Sitz der Grafenfamilie Bystrzanowski. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde es unter der Leitung von Michał Zbijewski (1825 - 1898), dem nächsten Erben, modernisiert, der ihm einen modernen Charakter verlieh und zu seinem einzigartigen Charme beitrug. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts ging das Schloss in den Besitz der Familie Komorowski über, die im nahegelegenen Siedliska lebte. Nach dem Zweiten Weltkrieg und in den Nachkriegsjahren beherbergte das Gebäude eine Landwirtschaftsschule und ab 1949 diente es über 40 Jahre lang als Waisenhaus. Seit 1989 befindet sich das Anwesen in den Händen zweier privater Eigentümer, die auf unterschiedliche Weise zu seiner Entwicklung und Erhaltung seines früheren Glanzes beigetragen haben. Von 2002 bis heute ist jedoch Marzenna Reyher die dritte und aktuelle Eigentümerin, die das Schloss übernahm und es mit Entschlossenheit und Hingabe renovierte, um den Erhalt seines historischen Wertes und seines einzigartigen Charakters sicherzustellen. Im Laufe der Jahrhunderte hat der Palast viele Veränderungen und Transformationen erlebt und ist nun bereit für das nächste Kapitel seiner Geschichte. Wir laden Sie ein, mit uns das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und sich der Gruppe von Menschen anzuschließen, die diese außergewöhnliche Geschichte fortschreiben möchten. Der Palast in Nakło verfügt über ein enormes Investitionspotenzial. Sie können Ihre Agrotourismus-Aktivitäten fortsetzen, Veranstaltungsprojekte entwickeln, ein exklusives Hotel oder Spa gründen oder sich Ihren Traum vom Wohnen in einem historischen Palast erfüllen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein wunderschönes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem Sie neue Erinnerungen schaffen und neue, aufregende Kapitel Ihres Lebens beginnen können. AUFTEILUNG Der Schloss- und Parkkomplex in Nakło besteht aus zwei Grundstücken mit einer Fläche von 7,49 ha und 0,98 ha. Das Hauptelement ist ein bezaubernder Palast, ein wunderschöner Park und palastartige Gebäude, die sich auf dem größeren dieser Grundstücke befinden. Auf dem zweiten, kleineren Grundstück steht ein alter Stall, der abgerissen werden soll. Die neuesten Informationen der Gemeinde zeigen, dass das kleinere Grundstück nicht geteilt wird, eine Modernisierung der durch dieses Gebiet verlaufenden Stromleitung jedoch möglich ist. Außerdem verläuft auf der anderen Seite der Nationalstraße 46 ein malerischer Radweg. Der Palastkomplex umfasst den Hauptpalast, ein Nebengebäude und einen wunderschönen Park. Der Palast verfügt über 22 Räume, darunter große, repräsentative Räume, Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine Küche. Der Anbau besteht aus 15 Räumen, die in Konferenzräume, Apartments oder Veranstaltungsräume umgewandelt werden können. Beide Gebäudeteile verfügen über eine Zentralheizung sowie Zugang zu Wasser und Abwasser. INVESTITIONSPLAN Im Jahr 2009 errichtete der Eigentümer neben dem Palast anstelle des alten Nebengebäudes ein neues Gebäude, das sich derzeit in einem offenen Rohbauzustand befindet. Dieser Ort bietet unbegrenzte Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Der ursprüngliche Entwurf sah vor, das Nebengebäude als Küche, Restaurant und weitere Räume im Dachgeschoss zu nutzen. Darüber hinaus gab es die Idee, einen geräumigen Hochzeitssaal für 100 Personen anzubauen. Leider konnte das Projekt aus Mangel an entsprechenden Mitteln nicht abgeschlossen werden. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Anlage bereits gesichert ist, über alle erforderlichen Baugenehmigungen verfügt und auf ihren zukünftigen Eigentümer wartet, der dieses nicht realisierte Projekt abschließen wird. Neben dem Nebengebäude befindet sich auch ein Nebengebäude, in dem zwei Garagen, eine Werkstatt und ein Gartenzimmer untergebracht sind. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf praktische Lösungen legen und zusätzlichen Platz für die Lagerung oder die Führung eines Unternehmens oder Hobbys suchen. Das Grundstück, auf dem sich das Schloss befindet, ist größtenteils mit landwirtschaftlichen Flächen bedeckt, die außergewöhnliche Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung bieten. Bei darüber hinausgehenden Bauvorhaben, etwa der Fertigstellung eines Nebengebäudes oder der Errichtung weiterer Anlagen, ist jedoch die Einholung einer landwirtschaftlichen Genehmigung erforderlich. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Vorgang mit einigen Kosten verbunden sein kann. PARK Der wunderschöne Park rund um das Schloss ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Bei einem Spaziergang durch den Park stoßen Sie auf zwei markierte Naturdenkmäler: Winterlinde und Rotbuche. Darüber hinaus verfügt der Park über einen Teich, Spazierwege und bezaubernde Ecken, die dazu einladen, die Schönheit der Natur zu genießen. Hier können Sie Spaziergänge, Picknicks und sogar Veranstaltungen im Freien organisieren. Der Park grenzt an zwei Obstgärten: einen alten Obstgarten, der Kirschgarten genannt wird, und einen jungen Obstgarten voller Pflaumen- und Apfelbäume. Diese bezaubernden Obstgärten bilden den perfekten Rahmen für den Park und tragen zu seinem üppigen Grün und seinem fruchtigen Charme bei. Die Gesamtfläche des Schlosses beträgt 1.355 m2. Gebäudefläche: 513 m2. Nutzfläche: 1.012 m2. Nebengebäude: 578 m2. Das Volumen beträgt beeindruckende 5.616 m3. Diese großzügigen Innenräume bieten viele Möglichkeiten der Anpassung und Nutzung. LISTE DER FLÄCHE DES PALASTES UND DER ANKÜNDIGUNG: 1. Palast – Keller: 22,8 m2 – Erdgeschoss: 316 m2 – erster Stock: 337 m2 – Dachgeschoss: 358 m2 2. Nebengebäude mit Terrasse: Kellerfläche: 231 m2 Erdgeschossfläche Wohnfläche: 172 m2 Dachgeschossfläche: 175 m2 Der wunderbar entstehende Palast bietet viele faszinierende Räume, die auf weitere Gestaltung und Fertigstellung warten. Im Dachgeschoss wurde mit der Errichtung von Trennwänden begonnen, um bis zu sechs weitere Doppelzimmer mit Bad zu schaffen. Die Versorgungseinrichtungen wurden bereits auf das Dachgeschossniveau angehoben, was den Prozess weiterer Ausbauarbeiten erleichtert. Im ersten Stock des Schlosses befinden sich vier Wohnungen, darunter zwei geräumige Zweizimmerwohnungen mit eigenem Bad, sowie ein großes Wohnzimmer und zwei praktische Abstellräume für Bettwäsche. Vom Zwischengeschoss gelangt man auf den charmanten Balkon, der Mitte des 19. Jahrhunderts angebaut wurde und einen Blick nach Osten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit Badezimmern, die derzeit von den Eigentümern bewohnt werden, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite, von der aus man einen Blick auf den wunderschönen Park hat. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein großes Esszimmer, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Toilette, einen Heizraum und eine Küche. Durch die Eingangstür, die von der Ostseite führt, gelangt man in den Flur mit Toilette. Bei Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss wurden Spuren von Wandmalereien an Fensterkappen entdeckt, die aus der Vergangenheit stammen. Obwohl sie noch nicht enthüllt wurden, lohnt es sich, sie bei zukünftigen Konservierungsarbeiten, insbesondere bei der Rekonstruktion der Fassade, zu berücksichtigen, um den historischen Charakter dieses Ortes hervorzuheben. Dieses Anwesen bietet nicht nur historischen Charme und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern sorgt auch für Komfort und Funktionalität in jedem Raum. Es wird ein idealer Ort für diejenigen sein, die in einem luxuriösen Raum mit einzigartigem Charakter leben und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Natur genießen möchten. STANDARD (RENOVIERUNG UND AKTUELLER ZUSTAND DES SCHLOSSES) Seit 2002 wurde die Schlossruine einer umfassenden Renovierung unterzogen, die eine Reihe wichtiger Arbeiten umfasste. Im Rahmen der Sanierung wurden die Fundamente verstärkt, das Gebäude getrocknet und eine horizontale Isolierung vorgenommen. Auch die Außenwände wurden verankert und die Stürze verstärkt. Ein wichtiger Bestandteil der Arbeiten war auch der Austausch des Dachstuhls und der meisten Decken. Im Rahmen der Sanierung wurden Putze und Parkettböden erneuert sowie neue Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie eine Zentralheizung auf Heizölbasis installiert. Zusätzlich wurden in allen Zimmern neue Badezimmer eingebaut. Ein wichtiger Bestandteil der Sanierung war auch der Einbau neuer Holzfenster und die Restaurierung aller historischen Türen. Der Palast wurde einer umfassenden Dachrenovierung unterzogen, bei der die sogenannten Wiener Pfosten und Dachrinnen wurden ersetzt. Außerdem wurden die Renovierung des historischen Kamins und der Umbau der Terrasse in Angriff genommen. Im Erdgeschoss wurden Parkettplatten verlegt und in einigen Räumen kamen Travertin und Marmor zum Einsatz. Fußbodenheizungen werden an Orten mit Steinböden und in Badezimmern eingesetzt. Im Rahmen der Renovierung des Palastes wurden drei Außentüren (Vorder-, Süd- und Nordtür) manuell nachgebaut. Außerdem wurden die Balkonbefestigungen verstärkt und die dekorative schmiedeeiserne Balustrade erneuert. Die vom Restaurator gereinigten Kunstwerke (Originalstuck) sind im Erdgeschoss noch nicht aufgehängt und Parkettböden sind nicht verlegt (die Böden bestehen aus feuerfesten Platten). Allerdings sind die originalen Parkettpaneele aus zwei Räumen und Holzwandpaneele aus einigen Räumen im ersten Stock erhalten geblieben. Die Fassade des Palastes wurde noch nicht renoviert, obwohl bereits ein genehmigtes Denkmalschutzprojekt vorliegt. Derzeit wird an der Erneuerung des Zauns und des Eingangstors gearbeitet. Die Fertigstellungsdetails gemäß dem bestehenden Konservierungsprojekt werden vom Kunstkonservator durchgeführt. LAGE Die Lage dieses charmanten Anwesens ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine bequeme Anbindung an verschiedene Städte und Sehenswürdigkeiten in Polen legen. Es liegt an der Straße DK46, die eine gute Verkehrsanbindung an viele wichtige Städte in der Region bietet. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: • Warschau: Dieses malerische Anwesen liegt nur 270 km von Warschau entfernt, was einer angenehmen Autofahrt von etwa 3 Stunden entspricht. Dank dessen können Sie die Hauptstadt einfach und schnell erreichen und ihre reiche Kultur, Unterhaltung und Denkmäler genießen. • Tschenstochau: Der Palast liegt nur 50 km von Tschenstochau entfernt, einer berühmten religiösen Stätte und Sitz von Jasna Góra. • Łódź: Der Palast liegt etwa 170 km von Łódź entfernt, was einer etwa zweistündigen Fahrt mit dem Auto entspricht. Diese dynamische und kulturell reiche Metropole bietet viele Attraktionen, darunter Museen, Theater, Restaurants und Geschäfte, die den Bewohnern des Palastes zur Verfügung stehen. • Krakau und Kattowitz: Sowohl Krakau als auch Kattowitz liegen etwa 80 km von der Unterkunft entfernt. Dadurch können Sie diese beiden wichtigen Städte, die viele touristische, kulturelle und unterhaltsame Attraktionen bieten, bequem erreichen. • Kielce: Der Palast liegt etwa 80 km von Kielce, der Hauptstadt der Woiwodschaft Heiligkreuz, entfernt. Dies bedeutet, dass die Bewohner den Charme dieser malerischen Stadt genießen können, wie zum Beispiel das Kielce-Schloss und den Krakauer Bischofspalast im Stadtzentrum. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe dieser Städte bietet das Anwesen eine hervorragende Verkehrsanbindung und einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen in der Nähe und darüber hinaus. Liste der nächstgelegenen Attraktionen, die in der Umgebung organisiert werden können: 1. Ponton-Rafting auf dem Fluss Białka von Lelów nach Biała Wielka oder weiter bis zur Mündung des Flusses Białka bis zum Fluss Pilica. 2. Kajakfahren auf dem Fluss Pilica von Szczekociny nach Przyłęk oder Koniecpol. 3. Ein Besuch in Jura's Pantry, ideal für Familien mit Kindern, wo Sie in einer wunderschönen Umgebung und in Begleitung charmanter Gastgeber eine Kuh melken, Fladenbrote backen, Butter aus Landsahne herstellen und Würstchen am Feuer braten können. 4. Reiten im nahegelegenen Witów – für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. 5. Radtouren in der Umgebung, einschließlich Freizeitrouten und Routen entlang lokaler Denkmäler für Anspruchsvollere. 6. Langlaufen. 7. Klettern. 8. Kajakfahren. 9. Angeln. 10. Pilze sammeln. 11. Golfen Sie auf vier Meisterschaftsplätzen, die etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt sind. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ein wichtiger Teil des Palastes ist die Nakielska-Stiftung, die 2008 gegründet wurde und deren Hauptziel die Revitalisierung des Palast- und Parkkomplexes in Nakło ist. Die Eintragung der Stiftung in das Unternehmensregister ermöglicht ein breites Tätigkeitsspektrum. Die Wahl einer Stiftung als juristische Person bringt Steuervorteile mit sich, da alle Erträge satzungsmäßigen Zwecken zugeführt werden und die Stiftung lediglich die Umsatzsteuer abrechnet und die vollständige Buchhaltung über eine externe Stelle führt. Die Stiftung verfügt über praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der wirtschaftlichen Tätigkeit, der Beschäftigung von Mitarbeitern, der Untervermietung von Immobilien usw. Der Eigentümer des Schlosses hat mit der Stiftung einen Mietvertrag abgeschlossen, der alle Betriebskosten abdeckt. Im Gegenzug erhält die Stiftung die Möglichkeit, ihre Aktivitäten durchzuführen. In diesem Fall beträgt die Einkommensteuer 8,5 %. Dank der aktiven Unterstützung zahlreicher Veranstaltungen und Veranstaltungen in der Gemeinde Lelów und der Umgebung hat die Stiftung hervorragende Beziehungen zur örtlichen Verwaltung aufgebaut. Auch die Zusammenarbeit mit der Zweigstelle des Schlesischen Naturschutzamtes in Częstochowa verläuft reibungslos, so dass wir die notwendigen Genehmigungen für die durchgeführten und geplanten Arbeiten erhalten konnten. Der Präsident der Stiftung, dem das Grundstück gehört, trifft alle Entscheidungen unabhängig. Nach Angaben des Anwalts, der die Gründungsunterlagen erstellt hat, können die Befugnisse der Stiftung leicht geändert werden. ____________________________ Objektbeschreibung Ich lade Sie herzlich ein, sich mit dem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Nakło, in der Gemeinde Lelów (Kreis Tschenstochau) in der malerischen Woiwodschaft Schlesien vertraut zu machen. Das Schlossgebäude mit Park ist im Denkmalverzeichnis eingetragen und als historisches Objekt von der Grundsteuer befreit. Die Immobilie ist nicht mit einer Hypothek belastet. Der Palast wurde 1770 auf den Fundamenten eines mittelalterlichen Herrenhauses erbaut und war ursprünglich der Wohnsitz der Adelsfamilie Bystrzanowski. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde es unter der Leitung von Michał Zbijewski (1825-1898), dem nächsten Besitzer, modernisiert, der ihm einen modernen Charakter verlieh und zu seinem einzigartigen Charme beitrug. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts ging das Schloss in den Besitz der Familie Komorowski über, die im nahegelegenen Siedliska lebte. Nach dem Zweiten Weltkrieg und in den Nachkriegsjahren beherbergte das Gebäude eine Landwirtschaftsschule und diente ab 1949 über 40 Jahre lang als Kinderheim. Seit 1989 befindet sich das Anwesen in den Händen zweier privater Eigentümer, die auf verschiedene Weise zu seiner Entwicklung und Erhaltung seines früheren Glanzes beigetragen haben. Seit 2002 bis heute ist jedoch Marzenna Reyher die dritte und aktuelle Eigentümerin, die das Schloss übernahm und es mit Entschlossenheit restaurierte, um den Erhalt seines historischen Wertes und seines einzigartigen Charakters sicherzustellen. Im Laufe der Jahrhunderte hat der Palast viele Veränderungen und Transformationen erlebt und ist nun bereit für das nächste Kapitel seiner Geschichte. Wir laden Sie ein, gemeinsam mit uns das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und Teil der Gruppe von Menschen zu werden, die diese außergewöhnliche Geschichte fortschreiben möchten. Der Palast in Nakło verfügt über ein enormes Investitionspotenzial. Es kann als Agrotourismus weitergeführt werden, Event-Projekte entwickeln, ein exklusives Hotel, Spa schaffen oder sich den Traum vom Wohnen in einem historischen Palast erfüllen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein wunderschönes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem Sie neue Erinnerungen schaffen und neue, aufregende Kapitel im Leben beginnen können. Grundriss Der Schloss- und Parkkomplex in Nakło besteht aus zwei Grundstücken mit einer Fläche von 7,49 Hektar und 0,98 Hektar. Das Hauptmerkmal ist der bezaubernde Palast, der wunderschöne Park und die Palastgebäude, die sich auf dem größeren dieser Grundstücke befinden. Auf dem kleineren Grundstück steht ein alter Stall, der abgerissen werden soll. Der Staat plant, einen Teil dieses Grundstücks zu erwerben, um einen Radweg zu bauen, was die Aussicht auf eine Entwicklung der Infrastruktur und potenzielle Vorteile für das Grundstück eröffnet. Die Schlossanlage besteht aus dem Hauptschloss, einem Nebengebäude und einem herrlichen Park. Der Palast verfügt über 22 Räume, darunter große, repräsentative Säle, Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine Küche. Das Nebengebäude besteht aus 15 Räumen, die in Konferenzräume, Apartments oder Räume für die Organisation von Veranstaltungen umgewandelt werden können. Beide Gebäudeteile verfügen über eine Zentralheizung sowie Zugang zu Wasser und Abwasser. Investitionsplan Im Jahr 2009 errichtete der Eigentümer neben dem Palast ein neues Gebäude an der Stelle des alten Nebengebäudes, das sich derzeit im Rohzustand befindet. Dieser Raum bietet unbegrenzte Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Im ursprünglichen Projekt war geplant, das Nebengebäude als Küche, Restaurant und weitere Räume im Dachgeschoss auszubauen. Darüber hinaus bestand die Idee, einen geräumigen Hochzeitssaal mit Platz für bis zu 200 Personen hinzuzufügen. Leider konnte das Projekt mangels ausreichender Mittel nicht abgeschlossen werden. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Anlage bereits gesichert ist, über alle erforderlichen Baugenehmigungen verfügt und auf ihren zukünftigen Eigentümer wartet, der dieses nicht realisierte Projekt abschließen wird. Neben dem Nebengebäude gibt es auch ein landwirtschaftliches Gebäude, in dem zwei Garagen und eine Werkstatt untergebracht sind. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf praktische Lösungen legen und zusätzlichen Platz für die Lagerung oder die Ausübung geschäftlicher Aktivitäten oder Hobbys suchen. Das Grundstück, auf dem sich das Schloss befindet, ist größtenteils mit landwirtschaftlich genutztem Boden bedeckt, was außergewöhnliche Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung bietet. Bei darüber hinausgehenden Bauvorhaben, etwa der Fertigstellung des Nebengebäudes oder der Errichtung weiterer Anlagen, ist jedoch die Einholung einer Genehmigung für die nichtlandwirtschaftliche Nutzung erforderlich. Es ist wichtig zu bedenken, dass dieser Prozess mit gewissen Kosten verbunden sein kann. Park Der wunderschöne Park rund um das Schloss ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Bei einem Spaziergang durch den Park stoßen Sie auf zwei ausgewiesene Naturdenkmäler: eine Winterlinde und eine Rotbuche. Darüber hinaus verfügt der Park über einen Teich, Spazierwege und bezaubernde Ecken, die dazu einladen, die Schönheit der Natur zu genießen. Es ist ein idealer Ort für gemütliche Spaziergänge, Picknicks und sogar Veranstaltungen im Freien. Der Park grenzt an zwei Obstgärten: einen alten Obstgarten, der als Kirschgarten bekannt ist, und einen jungen Obstgarten voller Pflaumen- und Apfelbäume. Diese herrlichen Obstgärten bilden eine perfekte Kulisse für den Park und sorgen für üppiges Grün und einen fruchtigen Charme. Die Gesamtfläche des Palastes beträgt 1355 m2. Gebäudegrundfläche: 513 m2 Nutzfläche: 1012 m2 Das Nebengebäude: 578 m2 Das beeindruckende Volumen beläuft sich auf 5616 m3. Diese großzügigen Innenräume bieten viele Möglichkeiten zur Anpassung und Nutzung. Vergleich der Palast- und Nebengebäudeflächen Palastuntergeschoss: 22,8 m2 Erdgeschoss: 316 m2 Erster Stock: 337 m2 Dachgeschoss: 358 m2 Nebengebäude mit Terrasse: Kellerfläche: 231 m2 Erdgeschossfläche: 172 m2 Dachgeschossfläche: 175 m2 Der sich prächtig entwickelnde Palast bietet viele faszinierende Räume, die auf weitere Gestaltung und Fertigstellung warten. Im Dachgeschoss wurde mit dem Bau von Trennwänden begonnen, um sechs weitere Doppelzimmer mit Bad zu schaffen. Die Versorgungseinrichtungen wurden bereits bis zum Dachgeschoss erweitert, was den Prozess weiterer Ausbauarbeiten erleichtert. Im ersten Stock des Palastes befinden sich vier Apartments, darunter zwei geräumige Apartments mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad, einem großen Wohnzimmer und zwei praktischen Lagerräumen für Bettwäsche. Vom Zwischengeschoss gelangt man auf einen charmanten Balkon, der Mitte des 19. Jahrhunderts angebaut wurde und einen Blick nach Osten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Badezimmern, die derzeit von den Eigentümern bewohnt werden, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Westseite, die einen Blick auf den wunderschönen Park bietet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein großes Esszimmer, einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich mit Toilette, einen Heizraum und eine Küche. Durch die von der Ostseite ausgehenden Eingangstüren gelangen Sie in den Flur mit Toilette. Bei Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss wurden in den Fensterlaibungen Reste von Wandmalereien aus der Vergangenheit entdeckt. Obwohl sie noch nicht enthüllt wurden, lohnt es sich, sie bei zukünftigen Konservierungsarbeiten, insbesondere bei der Fassadenrekonstruktion, zu berücksichtigen, um den historischen Charakter dieses Ortes hervorzuheben. Dieses Anwesen bietet nicht nur historischen Charme und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern bietet auch Komfort und Funktionalität in jedem Raum. Es wird ein idealer Ort für diejenigen sein, die in einem luxuriösen Raum mit einzigartigem Charakter leben und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Natur genießen möchten. Standard (Renovierung des Schlosses und aktueller Zustand) Seit 2002 wurde das heruntergekommene Schloss einer umfassenden Renovierung unterzogen, die eine Reihe bedeutender Arbeiten umfasste. Im Rahmen der Sanierung wurden die Fundamente verstärkt, das Gebäude getrocknet und eine horizontale Isolierung angebracht. Auch Außenwände wurden verankert und Stürze verstärkt. Ein wichtiger Aspekt des Projekts war der Austausch der Dachkonstruktion und der meisten Böden. Im Zuge der Sanierung wurden Putz- und Parkettböden erneuert sowie neue Elektro-, Sanitär- und Ölzentralheizungsanlagen installiert. Zusätzlich wurden in allen Zimmern neue Badezimmer eingebaut. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Restaurierung war der Einbau neuer Holzfensterrahmen und die Restaurierung aller historischen Türen. Das Schloss wurde einer umfassenden Dachrenovierung unterzogen, einschließlich der Verwendung von Sprossen im Wiener Stil und des Austauschs von Dachrinnen. Außerdem wurden die Restaurierung des historischen Kamins und die Rekonstruktion der Terrasse in Angriff genommen. Im Erdgeschoss wurden Parkettplatten verlegt, in einigen Räumen kamen Travertin und Marmor zum Einsatz. In Bereichen mit Steinböden und Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Rahmen der Palastrenovierung wurden drei Außentüren (Vorder-, Süd- und Nordtür) manuell nachgebildet. Der Balkonanbau wurde verstärkt und die dekorative schmiedeeiserne Balustrade restauriert. Im Obergeschoss ist das gereinigte Kunstwerk (Originalstuck) noch nicht aufgehängt und der Parkettboden noch nicht verlegt (Feuerschutzplatten dienen als temporärer Bodenbelag). Von zwei Räumen sind jedoch originale Parkettplatten und von einigen Räumen im Obergeschoss originale Holzwandplatten erhalten geblieben. Die Fassade des Palastes wurde noch nicht renoviert, obwohl bereits ein genehmigtes Denkmalschutzprojekt vorliegt. Derzeit wird an der Sanierung des Zauns und des Einfahrtstors gearbeitet. Die abschließende Detaillierung im Anschluss an das bestehende Konservierungsprojekt wird von einem Kunstkonservator durchgeführt. Lage Die Lage dieses charmanten Anwesens ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine bequeme Anbindung an verschiedene Städte und Sehenswürdigkeiten in Polen legen. Es liegt an der Straße DK46 und bietet eine gute Verkehrsanbindung an viele wichtige Städte in der Region. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: • Warschau: Dieses malerische Anwesen liegt nur 270 km (ca. 3 Autostunden) von Warschau entfernt, sodass Sie die Hauptstadt einfach und schnell erreichen und ihre reiche Kultur, Unterhaltung und historischen Stätten genießen können. • Częstochowa: Der Palast liegt nur 50 km von Częstochowa entfernt, einem berühmten Ort religiöser Verehrung und Standort des Klosters Jasna Góra. • Łódź: Der Palast liegt etwa 170 km von Łódź entfernt, was einer etwa zweistündigen Autofahrt entspricht. Diese dynamische und kulturell reiche Metropole bietet viele Attraktionen, darunter Museen, Theater, Restaurants und Geschäfte, die alle für die Bewohner des Palastes zugänglich sind. • Krakau und Kattowitz: Sowohl Krakau als auch Kattowitz liegen etwa 80 km von der Unterkunft entfernt. Dadurch sind diese beiden wichtigen Städte mit ihren zahlreichen touristischen, kulturellen und Unterhaltungsangeboten gut erreichbar. • Kielce: Der Palast liegt etwa 80 km von Kielce, der Hauptstadt der Woiwodschaft Heiligkreuz, entfernt. Dadurch können die Bewohner den Charme dieser malerischen Stadt genießen, einschließlich des Schlosses Kielce und des Bischofspalastes im Stadtzentrum. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe dieser Städte bietet das Anwesen eine hervorragende Verkehrsanbindung und einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen in der Nähe und in der Umgebung. Hier ist eine Liste der nächstgelegenen Attraktionen, die in der Nähe organisiert werden können: - Ponton-Rafting auf dem Fluss Białka von Lelów nach Biała Wielka oder weiter bis zum Zusammenfluss der Białka mit dem Fluss Pilica. - Kajakfahren auf dem Fluss Pilica von Szczekociny nach Przyłęk oder Koniecpol. - Besuch der Jurajska Spiżarnia, ideal für Familien mit Kindern, wo Sie in einer wunderschönen Umgebung, begleitet von charmanten Gastgebern, eine Kuh melken, traditionelles Fladenbrot backen, Butter aus ländlicher Sahne herstellen und Würstchen am Lagerfeuer grillen können. - Reiten im nahegelegenen Witów – geeignet für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. - Radtouren in der Umgebung, einschließlich Freizeitrouten und Routen entlang lokaler Sehenswürdigkeiten für anspruchsvollere Radfahrer. - Skilanglauf. - Klettern. - Kajaktouren. - Angeln. - Pilze sammeln. - Golfen auf vier Meisterschaftsplätzen, die etwa 1,5 Autostunden entfernt liegen. Diese Attraktionen in der Umgebung bieten den Bewohnern des Schlosses vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen Ein wichtiger Teil des Palastes ist die Nakielska-Stiftung, die 2008 mit dem Hauptzweck der Revitalisierung des Palast- und Parkkomplexes in Nakło gegründet wurde. Die Stiftung ist als juristische Person registriert und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten. Die Wahl einer Stiftung als juristische Person bringt Steuervorteile mit sich, da alle Einnahmen satzungsmäßigen Zwecken zugeführt werden und die Stiftung lediglich die Umsatzsteuer abführt und die vollständige Buchhaltung über eine externe Agentur führt. Die Stiftung verfügt über praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der wirtschaftlichen Tätigkeit, der Beschäftigung von Arbeitnehmern, der Untervermietung von Immobilien und vielem mehr. Der Eigentümer des Schlosses hat mit der Stiftung einen Pachtvertrag abgeschlossen, der alle Betriebskosten abdeckt. Im Gegenzug erhält die Stiftung die Möglichkeit zur Ausübung ihrer Tätigkeit. In diesem Fall beträgt der Einkommensteuersatz 8,5 %. Dank der aktiven Unterstützung zahlreicher Veranstaltungen und Initiativen in der Gemeinde Lelów und Umgebung hat die Stiftung hervorragende Beziehungen zur örtlichen Verwaltung aufgebaut. Auch die Zusammenarbeit mit der Zweigstelle des Schlesischen Naturschutzamtes in Częstochowa verläuft reibungslos, wodurch die notwendigen Genehmigungen für die abgeschlossenen und geplanten Arbeiten eingeholt werden konnten. Der Präsident der Stiftung, der auch Eigentümer der Liegenschaft ist, trifft alle Entscheidungen eigenständig. Nach Angaben des Anwalts, der die Gründungsunterlagen erstellt hat, können die Befugnisse der Stiftung bei Bedarf problemlos geändert werden. Sehr geehrter Kunde, die direkten Kontaktinformationen zum Angebotsmanager finden Sie neben oder unten (abhängig vom verwendeten Gerät). Wenn der Makler nicht ans Telefon geht, ist er wahrscheinlich gerade mit einer Präsentation, einem Vertragsabschluss oder der Abnahme einer anderen Immobilie beschäftigt. Bitte schreiben Sie eine SMS und ich rufe Sie so schnell wie möglich zurück. Wir laden Sie auch in unsere sozialen Medien ein, wo wir Angebote präsentieren, die auf den Portalen nicht verfügbar sind. ----- Der angegebene Sach- und Rechtszustand der Immobilie basiert auf den Angaben des Verkäufers und bedarf einer eigenen Prüfung. Die Ankündigung stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. ----- ________________________________________ Sehr geehrter Kunde, wenn die Anzeige nicht Ihren Erwartungen entspricht und Sie immer noch auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für sich und/oder Ihre Lieben sind, rufen Sie direkt den Angebotsmanager an. Tut mir leid, wenn er nicht antwortet – er ist wahrscheinlich in einer Besprechung und wird Sie so schnell wie möglich zurückrufen. Bitte bedenken Sie, dass es sich bei uns um eine Tätigkeit als Vermittler handelt, für die wir eine Vergütung erhalten. Wir haben auch Familien und Bedürfnisse wie Ihre. Dank der Beteiligung vieler Menschen haben Sie dieses Angebot gefunden und wir begleiten Sie durch den gesamten Miet- oder Kaufprozess. Vertrauen Sie uns, wir wissen das und sind seit vielen Jahren auf dem Markt tätig. LOCO Real Estate – IHR IMMOBILIENBÜRO – Warschau | Krakau Wichtige Informationen für Sie – sobald Sie uns anrufen oder uns eine Nachricht senden, werden wir zum Administrator Ihrer persönlichen Daten. Wer ist der Administrator Ihrer persönlichen Daten? Der Administrator Ihrer persönlichen Daten ist LOCO Sp. z o.o. z o. o. Sp. k. mit Sitz in (00-833) Warschau, ul. Sienna 72 lok. 14, registriert unter REGON-Nummer 147124372 und NIP 527-27-10-126, Tel. +48 515 000 145, www.loco-estate.com Der Administrator hat keinen Inspektor für den Schutz personenbezogener Daten ernannt. Sie können uns auf folgende Weise kontaktieren: • per Post an folgende Adresse: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Was sind Ihre personenbezogenen Daten und was beinhaltet deren Verarbeitung? Hierbei handelt es sich um alle Informationen über eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person. Eine solche Definition finden Sie in Art. 4 Punkte 1) DSGVO1. Als mein Mandant sind Sie eine identifizierte Person. Beim Abschluss eines Maklervertrags übermitteln Sie mir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Post- oder E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und voraussichtlich noch eine Reihe weiterer Angaben zu der Immobilie, im Zusammenhang mit der wir einen Maklervertrag abschließen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist ein Vorgang oder eine Reihe von Vorgängen, die mit personenbezogenen Daten oder Sätzen personenbezogener Daten auf automatisierte oder nicht automatisierte Weise durchgeführt werden, wie z. B. das Sammeln, Aufzeichnen, Organisieren, Strukturieren, Speichern, Anpassen oder Modifizieren, Herunterladen, Anzeigen, Verwenden, Offenlegung durch Versenden, Verbreiten oder sonstiges Bereitstellen, Zusammenstellen oder Zusammenführen, Einschränken, Löschen oder Vernichten. Eine solche Definition findet sich in Art. 4 Punkte 2) DSGVO. Ich werde die Daten, die Sie mir zur Verfügung stellen, sowohl in Papierform (sofern Sie mir Dokumente in diesem Formular zur Verfügung stellen) als auch in elektronischer Form speichern. Wir werden wahrscheinlich elektronische Korrespondenz führen und Scans von Briefen und Dokumenten speichern, die sich auf Ihren Fall beziehen. Ich sende Ihre Daten per E-Mail an meinen Hosting-Dienstleister (sie werden auf dessen Server gespeichert). Bei der Rechnungsstellung werden Ihre Daten an meine Buchhaltung übermittelt. Ihre Telefonnummer erscheint im Anrufprotokoll unserer Telefone. Im Laufe der Zeit werden diese Daten archiviert und später gelöscht. Darum handelt es sich bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Dies sind Prozesse, die jeden Tag stattfinden und aus der Erbringung von Dienstleistungen nicht mehr wegzudenken sind. Sie haben jedoch das Recht, sie zu kontrollieren. Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeite ich Ihre personenbezogenen Daten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten, um für Sie einen Immobilienvermittlungsvertrag durchzuführen oder im Zusammenhang mit Tätigkeiten, die in Ihrem Auftrag vor Abschluss eines solchen Vertrages durchgeführt werden. Grundlage für die Datenverarbeitung ist in einem solchen Fall Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. 6 Abschnitt 1 Buchstabe b) DSGVO. Eine darüber hinausgehende Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich. Vereinfacht ausgedrückt ergibt sich aus der Tatsache, dass ich einen mit Ihnen geschlossenen Vertrag durchführe oder wir Gespräche oder Verhandlungen über den Abschluss eines solchen Vertrages führen, ein Recht auf die Verarbeitung Ihrer Daten. Nach Abschluss der Leistungserbringung verwahre ich Ihre Daten für den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum (z. B. Aufbewahrung von Buchhaltungsunterlagen gemäß den Bestimmungen des Rechnungslegungsgesetzes oder Verarbeitung Ihrer Daten gemäß dem Gesetz vom 1. März 2018 zur Bekämpfung der Geldwäsche). Terrorismusfinanzierung). In einem solchen Fall ist die Grundlage für ihre Verarbeitung die Bestimmung von Art. 6 Abschnitt 1 Buchstabe c) DSGVO. Der Gesetzgeber verpflichtet mich lediglich zur Verarbeitung (Speicherung bedeutet auch Verarbeitung) Ihrer Daten für einen bestimmten Zeitraum. Anschließend speichere ich Ihre Daten bis zum Ablauf der Verjährungsfristen gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. 6 Abschnitt 1 Buchstabe f) DSGVO im Rahmen der sog berechtigtes Interesse des Verantwortlichen. In anderen Fällen kann Ihre Einwilligung die Grundlage für die Verarbeitung Ihrer Daten sein. Das ist es, was Art. 6 Abschnitt 1 Buchstabe a) DSGVO. Sie können der Verarbeitung von Daten für einen bestimmten Zweck zustimmen – z. B. Marketing, Zusendung von Nachrichten und Angeboten für die Zukunft. Wie lange werde ich Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten bis zur Beendigung des zwischen uns geschlossenen Vertrages. Dann für die gesetzlich vorgeschriebene Zeit und dann für einen Zeitraum, der der Verjährungsfrist für Ansprüche entspricht. Wenn Sie mir Ihre personenbezogenen Daten aufgrund Ihrer Einwilligung anvertrauen, verarbeite ich diese bis zu Ihrem Widerruf. An wen gebe ich Ihre Daten weiter? Der Kreis der Empfänger Ihrer Daten richtet sich nach der Art des mit uns abgeschlossenen Vertrages. Dies können potenzielle Immobilienkäufer, -verkäufer, Mieter, Vermieter, Notare, Ämter und Gerichte sowie Bauträger sein. Ihre Daten gehen an meinen IT-Dienstleister. Wir führen die elektronische Korrespondenz durch, sodass diese an den Server des Hosting-Anbieters gesendet wird. Die ausgestellte Rechnung geht an die Buchhaltung, die über das System die Buchhaltung durchführen kann. Ich verwende verschiedene Software – für die Rechnungsstellung, für die Büroverwaltung, Textverarbeitungsprogramme, Tabellenkalkulationen und Cloud Computing. Die Anbieter dieser Dienste haben ggf. Zugriff auf Ihre Daten. Sie haben dann den Status eines Auftragsverarbeiters. Ich schließe jedoch mit ihnen entsprechende Vereinbarungen ab, nach denen sie sich dazu verpflichten, Ihre Daten in rechtmäßiger Weise zu schützen und diese nur in dem von mir erlaubten Umfang zu verarbeiten. Welche Rechte haben Sie im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten? Im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten stehen Ihnen folgende Rechte zu: 1. Recht auf Widerruf einer Einwilligung zur Datenverarbeitung, sofern Sie diese erteilt haben. Soweit Ihre Daten auf Grundlage einer Einwilligung verarbeitet werden, steht Ihnen ein Widerrufsrecht zu Einwilligung in die Datenverarbeitung jederzeit möglich. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung vor dem Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Dies können Sie tun, indem Sie die Widerrufserklärung an meine Post- oder E-Mail-Adresse senden. 2. das Recht, auf Ihre personenbezogenen Daten zuzugreifen, 3. das Recht, die Berichtigung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 4. das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 5. das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 6. das Recht, der Verarbeitung Ihrer Daten aufgrund Ihrer besonderen Situation zu widersprechen – in Fällen, in denen ich Ihre Daten aufgrund meines berechtigten Interesses verarbeite, 7. das Recht auf Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten. Sie haben das Recht, Ihre Daten zu erhalten personenbezogene Daten in einem strukturierten, gängigen maschinenlesbaren IT-Format. Sie können diese Daten dann an einen anderen Datenverantwortlichen senden oder die Übermittlung Ihrer Daten an einen anderen Datenverantwortlichen beantragen. Allerdings werde ich dies nur tun können, wenn es technisch möglich ist. Sie haben das Recht auf die Übermittlung personenbezogener Daten nur in Bezug auf Daten, die ich auf Grundlage eines Vertrags mit Ihnen oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung verarbeite. 8. Das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie feststellen, dass ich es bin Wenn Sie Ihre Daten unrechtmäßig verarbeiten, haben Sie das Recht, eine Beschwerde bei der für den Schutz personenbezogener Daten zuständigen Aufsichtsbehörde, dem Präsidenten des Amtes für den Schutz personenbezogener Daten, einzureichen. Freiwillige Datenübermittlung. Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf freiwilliger Basis, jedoch unter Angabe folgender Daten: Vor- und Nachname, Wohnadresse, PESEL-Nummer, Personalausweisnummer, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Daten zum Familienstand und Güterstand, Daten zu Immobilien Nachlass ist für den Abschluss eines Vertrages erforderlich. Verträge. Wenn Sie die Bereitstellung verweigern, kann ich keinen Vertrag mit Ihnen abschließen. Dies ergibt sich aus den Bestimmungen des Gesetzes vom 1. März 2018 zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung – ohne Einholung dieser Daten ist es mir nicht gestattet, einen Vermittlungsvertrag abzuschließen. Profilierung und automatisierte Verarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten mithilfe elektronischer Geräte und Büroverwaltungsprogramme automatisiert. Eine Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen eines Profilings erfolgt durch uns jedoch nicht. Der Inhalt dieser Bekanntmachung stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern ist eine Aufforderung zur Zusammenarbeit.
