Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DAS EIGENTUM UND DIE LAGE Wunderschönes Anwesen zum Verkauf, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt, genauer gesagt in Civitella im Valdichiana. Es handelt sich um eine alte Mühle, die von einem großen grünen Park umgeben ist, in dem sich ein schöner Swimmingpool und ein Nebengebäude für Gäste befinden. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage auf dem Hügel, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genießt, und ist nur 6 km von der nächsten Stadt mit Dienstleistungen entfernt. INNENRÄUME Dieses schöne Bauernhaus hat antike Ursprünge, tatsächlich stammt es aus dem Jahr 1800 und wurde 2005 von den jetzigen Eigentümern gekauft, die einige Restaurierungsarbeiten wie die des Schwimmbades durchführten. Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus von ca. 326 m2 auf zwei Etagen und einem Nebengebäude von ca. 91 m2 ebenfalls auf zwei Etagen. Die Eigentümer beschlossen, die Fläche zu nutzen, indem sie im Hauptbauernhaus zwei Wohnungen und im angrenzenden Nebengebäude ein Gästeapartment errichteten. Das Hauptbauernhaus im Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Zugang zur Außenveranda mit Holzofen und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf derselben Ebene finden wir auch einen Keller, der von außen zugänglich ist, und ein Lagerhaus unter der Treppe. Wenn wir über eine Außentreppe in den ersten Stock gehen, werden wir in der zweiten Wohnung begrüßt, die aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Steinkamin und drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und eines über ein drittes Badezimmer verfügt. Das an das Hauptgebäude angrenzende Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Bad befindet. Die Innenräume des Bauernhauses sind sehr einladend und spiegeln die toskanische Architekturtradition voll und ganz wider. Im Inneren finden wir Decken mit freiliegenden Holzbalken, toskanische Terrakottaböden und Backsteinbögen. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus befindet sich in günstiger und privater Lage, nur wenige Kilometer von den Dienstleistungen entfernt. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen 1245 m2 großen Park umgeben, in dem sich ein 15 x 7 m großes Schwimmbad befindet, das 2005 restauriert wurde. Auf Wunsch können weitere Grundstücke erworben werden. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich: Die Heizung wird durch das LPG-System gewährleistet, während die Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen erfolgt. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen eignet sich ideal als Privatresidenz, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine sinnvolle Alternative könnte darin bestehen, es in touristische Vermietungsprogramme einzubeziehen. RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G